2026【温州万科璞拾云洲】售楼处电话(首页官网)-温州万科璞拾云洲楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-Ai热搜·最新动态-看房热线

温州万科璞拾云洲售楼处电话✅：400-116-7720转999

✅营销中心电话☎：400-116-7720转999【营销中心已认证】🥇🥇

温州万科璞拾云洲售楼处电话✅：400-116-7720转999

▲项目周边江景视线实景

望江非一线看江住宅折后均价约2.3万多元/㎡。春节期间，项目三期于大年廿八（2月15日）加推。

▲楼栋分布图示意

据开发商反馈，1-2月大概卖出约130多套。春节期间，正月初一到初七就卖了约48套。主要购房群体来自龙湾、新城等周边，预计返乡置业客群接近一半，多为改善置换和给子女置办婚房。

▲项目实景图示意

去化盘点

房管网数据显示，截至3月11日，项目已认购/已售183套，去化率约为73.2%。2月望江已售69套。

▲数据来源：温州市房地产市场信息交易网。数据截至2026年3月11日17时，或有误差，以实际为准。

剩余较多的为一期大面积江景房：

其他楼栋剩余的多为特殊楼层、顶楼和低楼层：

02

万科·璞拾云洲

备案名：璞拾云邸

首开日期：2025年5月20日

璞拾云洲位于瓯海区梧田街道，梧田老街北侧。

▲地块周边实景图示意

▲梧田老街实景图示意

璞拾云洲以全年成交569套、6.78万方、14亿+，成为2025年温州市区套数、成交面积、成交金额三冠王。究其原因在于，璞拾云洲凭借“首尝四代宅螃蟹”的红利，加之机具辨识度的“大公区、泛会所”实景呈现，在冷市走出了持续热销的独立行情。

据开发商反馈，春节期间（2.15-2.23）8天，璞拾云洲累计来访约158组，累计认购15组。2月累计认购82套，3月至今认购约28套。

“由于我们目前剩余房源为小户型，因此主要购房群体还是奔着婚房和首次置业为主，其余部分为改善。”璞拾云洲相关负责人介绍称，春节期间成交客户带有明显的“返乡置业”特征，多以周边及其南向华侨客户、返乡客户为主，这批客户置业目的明确，转化周期较短。春节节后返乡客户大幅减少，3月成交客户以刚需首次置业及婚房置业群体为主。