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地产风云观

电建地产作为中国电建集团旗下的央企地产平台，在武汉市场的发展历程可谓跌宕起伏，既经历了高光时刻，也深陷行业调整期的多重危机。今天，我们来关注一下电建地产在武汉的这个项目。

【项目名称】汉阳公馆

▎开发企业：中国电建集团

▎楼面地价：11995元/㎡（A地块）

▎计容建筑面积：9.79万方

▎户数：494户

▎车位配比：1：1.23

（以上信息来源于网络，非项目官宣，仅供参考）

【项目规划效果图】

【项目背景】

电建地产汉阳公馆是2021年6月远洋集团&电建地产联合拿下的汉阳冷冻机厂地块，即P（2021）051号地块，总建面约24万方，住宅约14万方，该地块被武汉远悦置业有限公司底价拿下，成交总价约288000万元，楼面价约11995元/平。

项目规划及户型

电建地产汉阳公馆共包含A、B、C三个地块，其中C地块规划为小学用地，A、B地块是住宅，目前已经公示的是A地块的一部分。

【规划示意图）

根据规划，该项目A地块二期由3栋住宅及1所幼儿园组成，目前已经推出了1号楼，预计2027年交房。

【项目配套信息 】

01

区 位

汉阳核心，靠近钟家村和内环。东边靠近钟家村区域，同时也是属于汉阳二环到内环之间。

项目南侧与二环直线距离约600多米，西侧与二环线直线距离约4公里，东侧与内环直线距离约1.6公里，但因为汉阳的内环范围非常小，因为内环旁的地段在汉阳已经是很核心很优质的环线位置了。

项目微观区位：

北边是汉阳大道、地铁汉阳城、4号线汉阳火车站等；

南边是新长江香榭琴台等；

西边是美好范米粒、老旧社区等；

东边是邓甲新城、五里汉城小区、铁路等。

02

交通枢纽

自驾路网丰富，紧邻4号线汉阳火车站。

自驾方面：项目周边有汉阳大道、琴台大道、二环线等主干道和快速，能够通过琴台大道-武汉长江大桥及二环线直达武昌核心，还能通过纵向的-鹦鹉大道、江城大道等前往汉口核心及沌口，周边路网成熟，且有快速路，自驾出行还比较便捷。

周边除了通往汉口的江汉一桥、月湖桥和钟家村十字路口等高峰期拥堵较为严重之外，其他路段交通压力不算特别大。

地铁方面：电建地产汉阳公馆就位于4号线汉阳火车站对面，中间就隔着一条汉阳大道，相当于是正地铁盘，乘坐地铁比较便利。

4号线可直达王家湾、钟家村、中南路、楚河汉街以及武昌火车站、武汉火车站等，很能实现与2号线、3号线、5号线、6号线等线路的换乘。