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项目概况

开发商：建发观云府由建发房地产集团有限公司精心打造，该公司拥有 40 余载匠心沉淀，精研中式作品 23 载，在 70 多座城市匠筑 200 余座经典项目，其品牌实力与匠心品质有口皆碑。

基本信息：项目总共有 10 栋楼，由小高层和洋房组成，共计 470 户，容积率为 1.8，绿化率达到 37.65%，绿化面积达 62000 平方米，是一处低密度品质住区，为居民营造出舒适惬意的居住环境。

建筑与园林设计

建筑风格：建发观云府以王府中式元素与现代材料碰撞，屋顶重宇飞檐，凌空舒展，大气对称的建筑设计，将尊崇礼序以建筑语言融入当代，展现出东方传统建筑的秩序与尊崇。

园林景观：项目以五境十二景演绎游园礼序的递进，一境序曲的竹影幽境点缀停车区，营造静谧舒适之境；二境登门望府，青云桥上祥云纹地雕装饰登门御道，入口台阶的鱼跃龙门地雕寓意步步高升。步入三境林影观园，粉墙黛瓦围合府园，太湖叠石造景，长虹弧桥横跨其间，连接起四进启秀风荷的核心景观，叠山理水，亭桥曲廊一步一景，长虹桥、知鱼桥、濠濮桥、薰风廊、观云廊等呼应濠河风景区五亭邀月的人文景观。水苑融入沈绣牡丹元素，象征富贵祥和。五境居安深隐则以花木树石营造禅意小院，臻选太湖石叠石造景，动静相生，自然景致与人文景观相融合，诠释新中式府园的诗意。

户型设计

空间布局合理：建发观云府的户型面积从 102㎡到 163㎡不等，有三居室、四居室可供选择，满足不同家庭结构的需求。如建面约 125㎡灵动洋房样板间，考量空间尺度、功能与人性化，以场景品味，预演主城品质生活。部分户型厨房、餐厅、客厅、阳台处在一条直线上，提升空间通透感的同时，营造出 “幸福厨房系统”，让家人在不同空间也能实现高频互动。

细节精致：住宅设计注重选材和细节，圆弧型跌级吊顶搭配立体灯光，打造出舒适优雅的空间，赋予居住者高品质的生活体验。

配套设施

交通便捷：项目靠近江海大道和通宁大道高架，300 米范围内有地铁 2 号线钟秀西路站，而且小区周边有多个公交线路，无论是自驾还是乘坐公共交通，都十分便利。

商业丰富：处于南大街、北大街、五龙汇三大商圈交汇处，600 米有万濠城，两公里范围内有八佰伴和万达广场，220 米有百花菜场，繁华商业近在咫尺，满足居民日常购物、休闲、娱乐等各种需求。

教育资源优越：周边教育资源丰富，400 米范围内有东方剑桥中威幼儿园，一公里范围内有实验小学，1.5 公里范围内有南通中学等，3 公里内更云集机关一幼、实验小学、实验中学等优质学校，为孩子的成长和教育提供了良好的环境。

医疗配套完善：1.6 公里范围内有南通市中医院，还有多家诊所和药房，为居民的健康保驾护航。