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绿城・宸庐择址高铁新城核心腹地，坐享十五五规划全部红利，高端商业、商务、公共配套环伺，出门即享高阶生活。

板块孤品：低密墅居，稀缺性难以复制

楼市下半场，独一份的稀缺产品才是高阶置业的核心选择。

项目整体容积率仅约1.4，是高铁新城核心区近十年少见的低密地块，放眼苏州主城同样凤毛麟角。

超低容积率带来舒展舒适的居住体验，也为资产保值筑牢根基。结合区域规划，短期内同类低密地块不再出让，这片纯改善墅区，注定成为城市收藏级作品。

社区规划联排、叠墅、四代宅洋房三大纯粹改善业态，整盘仅158户，建筑面积约160㎡起步，无大小户型混杂，圈层纯粹。

鸟瞰效果图

建筑采用南低北高科学排布，楼栋疏朗错落，采光、视野、居家私密性全面拉满。

全长约58米奢阔主大门，甄选马达加斯加蓝翡翠奢石、土耳其玉曼米黄整石等名贵材质打造，搭配特色莲花水景，兼具度假酒店般的高奢气场与美好寓意，隔绝外界喧嚣，步入专属雅致生活场。

实景图

社区内打造下沉式立体景观庭院，核心约55㎡活水瀑布灵动雅致，约50米风雨廊道串联全园，四季花木错落盛放，一步一景营造松弛惬意的生活氛围。

实景图

项目配备约700㎡高端私享会所，功能分区清晰，拒绝无效堆砌，打造三大高阶生活系统：

雅聚社交区适配商务会晤、亲友品茗；

运动疗愈区设置健身、瑜伽空间，下楼就能完成健身塑形、舒缓身心，满足日常健康管理需求；

全龄亲子系统，兼顾孩子探索玩耍、家长陪伴休憩，让亲子时光拥有专属场景。

实拍图

除此之外，项目在细节打造上不惜成本，实现全维度精工升级。

比如，会所与公区大量选用全球名贵石材，保加利亚维纳多、巴西范思哲黑、白水晶、巴西银河白.....而且.景观水钵、景观墙均采用整石开凿、现场预拼，只为呈现极致质感。

实景图

另一大亮点，是全新落成、即将开放的精装地下光厅，专属电梯可直达每户家门，动线高效且私密性十足，还能便捷连通社区会所。

地库、入户区域采用铝板、岩板、艺术地坪等高端材质，搭配定制壁灯、金属门牌号，归家仪式感十足。

效果图

地面工艺同样考究：主行车道采用深灰彩石固化地坪，车位选用深灰哑光专用地坪，耐磨耐看、经久实用。

社区实现全人车分流，人行、车行、非机动车动线完全分离，地面不设访客车位，全力守护园区静谧与安全。