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能建·百誉府,精研宁波人居习惯,匠心精筑建筑面积约110-200㎡品质人居空间,致敬城市精英生活。全明户型格局方正，南向三开间设计全明通透,引领阳光入室；配备独立入户玄关,私密起居生活；动静分离设计,家人各享其所，LDKB一体化，实现全屋无界相连,打造"家庭聚场中心"；跑道式光感阳台,引领亲近自然,享受户外风景鸟瞰；享受独立卫生间、衣帽间,起居品质生活

户型①建面约110㎡【揽月】

南向大面宽设计，三开间朝南，餐客厅一体化设计主卧套房设计风范彰显

家庭礼仪：精细化玄关，将仪式感藏于归家的细节中

向心洄游：餐客厅互融，凝聚家的向心力

最长视线：空间无界贯通，把家变大的“透视法”

小家主卧：赋予生活从容，不出卧室就能满足多种需求

包容阳台：场景随心切换，引人入胜的空间“多面手”

户型②建面约128㎡户型【逸品】

方正户型采光通风佳，空间使用率高，阔绰面宽南向三开间朝南，餐客厅一体化设计，双开间阔景阳台设计

隐序美学：定制玄关收纳系统，扩大空间获得感

自由平面：打破餐客厅隔墙束缚，创造呼吸感格局

可变空间：功能不设限，与家一起自在成长

精致主场：主卧功能完备，随心情切换栖居模式

兴趣Land：0.5倍速生活区，洋溢阳光的互动聚场

户型③建面约138㎡户型【观云】

方正户型全明设计，南北通透，三开间朝南，餐客一体，双联阳台，南向主卧套房彰呈尊贵

鲸吞收纳：大尺度收纳哲学，让家越住越大的秘密

阳光平权：270°全明采光，每处空间都可以实现光合作用

景幕延伸：餐厅&客厅&阳台无界，为家框进四季风景

专属私域：主卧独立功能分区，盛载浪漫绮梦

空中绿洲：阳台变身私家庭院，把自然搬上云端

精装设计

公区：

秉承誉府系匠造基因，集萃世界大师灵感，能建·百誉府同频新奢生活主义，高标准臻选高质选材，将轻奢酒店式礼遇注入家的肌理之中，打造艺术馆级公区

（公区精装实景图）

「高奢酒店」社区大门

项目酒店式大门高约7.8米,长约30米,正对中庭轻奢水院景区，营造至臻归家氛围。

（示范区大门实景图）

入户精装大堂

高定酒店式风格入户大堂，气派感十足强化大堂艺术风味；奢华岩板装饰，尽显格调，奢享尊贵归家礼遇；酒店式风格地下光厅大堂，优雅乘梯体验，到达首层即是户特色景观组团和硬质铺装，整体归家仪式感拉满，提升业主尊贵归家仪式。

（入户大堂实景图）

星空顶地库入口坡道

媲美劳斯莱斯独特星空顶设计，豪宅配置，尊享奢豪归家体验，时空隧道式入库，将车行归家的风景升华为驾驭由心的风度

（地库入口实景图）

户内：

能建·百誉府全球甄选国内外一线大牌，定制墙布、岩板、衣柜等，创享臻品生活；甄选博世，科勒，唯宝，高仪，菲斯曼，霍尼韦尔，摩根等一线品牌，打造三江口之上高定理想生活方式。

1、诠释高定品质，入户五合一智能锁，便捷入户优雅归家。

2、以人性化设计为基础，定制橱柜、玄关柜、浴室柜、储物柜、过道柜等，满足各类物品收纳需求。

3、保证健康生活品质，配置全屋中央空调、蒸烤一体机、厨房凉霸、卫生间浴霸。

4、搭载全屋智能场景控制，配置摩根智能家居、远程互联系统等，实现智能生活。

社区规划

尊崇归家礼序

项目规划五重尊崇归家动线，“一进-府门”，酒店式大门，,正对中庭轻奢水院景区，营造尊贵的归家迎宾体验；“二进-社区大堂，精工质感营造优雅入户氛围，’“三进-林院”，归心海湾--泊园寻隐--拾趣森屿轴线景观，移步异景，予以身心松弛感；“四进-社区大堂，“五进-私人玄关，沁润身心的悠然，安放时光的质感。

（项目实景图）

艺术质感公区

精装打造入户空间，打造酒店化礼仪归家入口。精装入户大堂营造出奢质空间感受，奢华岩板装饰，呈现新奢仪式感的归家感受。同时，能建百誉府将室内的品质感延续到地下空间，打造地下精装大堂，停车入库的每一次归家，都充满卓越非凡的仪式感。在奢装公区的礼序之上，以全明候梯光厅给与居者尊崇乘梯体验。

（地下精装大堂实景图）

定制架空层

架空层是高定产品力的硬件标准，也是定标奢宅生活的落地体现，能建·百誉府匠心打造五大主题架空层：「艺术尊享馆」「林影童梦馆」「活力轻氧馆」「森趣颐养馆」「悦读时光馆」，以全龄化体系构建，形成老、中、青的综合社交场域，为业主打造丰富的生活场景，凝聚圈层生活志趣与共识，完美契合圈层们独特的生活需求，更以多样化形式打开生活的精彩，拉近彼此的情感距离，在交流互动中碰撞思想火花，共享生活美好。

景观规划

设计理念

能建·百誉府,深度汲取海上丝绸之路文化,，超30%绿地率生态空间内,微缩城市客厅级功能景观,带动社交空间破界交融。项目景观设计融入艺术、自然、现代及品质4种元素，打造十字中轴景观延伸至小区出入口连接中央景观。超大核心中庭景观区域，多场景特色活动休憩场所，社交空间破界交融。

项目打造归心海湾--泊园寻隐--拾趣森屿轴线景观,为业主提供环岛式落客便利归家入口、拥有促进邻里交友和林下休闲双功能的泛会所空间、全龄段活动区,为家庭提供了与自然亲密接触的完美场所。

（景观设计演变）

轴线景观

园区的主景观轴以酒店式入口门厅+大尺寸核心中庭相结合，进入园区便是轻精致超120㎡中庭至臻水院景观区，设计师撷取宁波“海上丝绸之路”灵感所打造的中庭「海船独鸣」会客厅，克洛因蓝水景+镜面倒影，潋滟流水如同三江的微缩版，把城市人文故事藏进园林里，

打造大尺寸核心中庭水景、全龄活动主题营地和邻里户外客厅等标志性景观。

（项目实景图）

入户景观

入户的景观设置特色铺装，搭配两侧精致庭院灯与特色植物组团，提升入户归家的体验感。无障碍地设计方便老人及行动不便的人士使用。踏入星级精装大堂之后，雍享归家的庄重仪式感后，欢畅阖家之乐。

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