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武汉城投金沙樾
售楼处热线：400-116-7720转666
武汉目前准四代住宅，几乎全部都在围绕「得房率」做文章，「奉旨偷面积」
一切的讨论都很简单，很套路化
全新顶级的产品从来不是迎合市场，而是挖掘需求，甚至制造需求，进而引领市场
准四代住宅也不是简单的拉高得房率，而是要从功能区排布、南向尺度、再到拓展空间等层面进行全维度革新
城投金沙樾就是这么做的
项目共有四个户型：约89㎡三房两卫、约99㎡三房两卫、约108㎡三房两卫、约126㎡四房两卫
看其他准四代项目时，我对户型图都是以「解析」的视角去观摩
但在城投金沙樾这种引领级的准四代户型中，它精巧的设计理念，你一定要带着求知、学习的角度去看待
先来学习这套神奇的建面约89㎡户型
看出它的神奇之处了吗？
神奇一：约89㎡拥有比肩约110㎡改善户型的尺度
该户型有多处飘窗全赠送，包括两个卫生间都有
南向有超大双联阳台半赠送、北向有一个相当于一间房面积的阳台空间半赠送、可做多功能房
实际使用率非常高
神奇二：三房两厅两卫标准大开间格局，同面积段功能性最强
目前武汉90㎡以下做三房的产品，本就少之又少
如果再加上“两卫”的标签，更加凤毛麟角
城投金沙樾约89㎡户型实现了标准三房两厅两卫、主卧套房的功能性，南向还拥有约9.3m的面宽
武汉市场同面积段，无出其右
神奇三：S型墙设计，实际使用更加合理
这绝对是2024年最值得看的一个微创新户型改良设计
看上去很常规的格局，但是大家注意玄关厨房两侧的墙体
做了S型墙体的设计
这个墙体改造之后最大的一个变化就是，从此约89㎡户型最大面块的墙体可以完全被利用为顶天立地的收纳墙体柜
深的内凹处可以放置内嵌式冰箱，另外在客厅位置能做一个电视机背景墙收纳
这整面墙会变得超好用
换个方向再来看看
因为冰箱不用放置在厨房内，整个厨房的岛台位置得到充分的释放
整个动区餐厨一体化的概念也能够得到充分的落地
如此设计使已经很富裕的空间感，又往上迈了两个台阶
约99㎡的三房两厅两卫户型，更加神奇
它竟然实现了私梯入户，独享电梯前室
全武汉目前100㎡以下私梯入户产品，难以再寻
在设计团队的创新打造下，约99㎡户型电梯为双侧开门贯通梯
后期配合梯控系统，业主乘坐电梯可直达所在房屋一侧，电梯前室可以扩展出一片独属的天地
要知道，这在以往可是豪宅、进阶改善项目的专属
同样，这套户型有多个飘窗赠送，南向有超大双联阳台，北向也有相当于一个房间面积的阳台
实际得房率相当高，拥有普遍约120㎡才有的空间感
客餐厅结合在一起，得到尺度非常阔绰的动区
而且，它看似常规的动静分区格局下，隐藏着三个独特优点：
其一，罕见四开间朝南，南向面宽约12.2m
这等面宽在以往只出现在约160㎡以上大平层户型，可城投生来就是为了打破常规
这也是武汉内环目前同面积段唯一的四面宽朝阳设计
项目所有南向卧室房间均为大面积落地窗，书房享有双联南阳台
无论什么天气、什么楼层，室内四季都能享受阳光SPA
其二，改造空间大，可根据需求变换格局
该户型北向阳台空间，用途相当灵活
如果是多代同堂家庭，居住需求比较大
北向阳台完全可以作为一间多功能房，整体格局变为四房
如果对居住舒适度有更高的要求，这里作为空间超阔绰的次卫，也非常合适
其三，主卧“小家化”
在主卧套房的打造上，项目不止追求独立卫生间、预留衣帽间空间形成“套房化”
更是在此基础上，强调各区域的尺度，实现了主卧“小家化”
超大落地窗也进一步营造出空间的开放感和宽广感
看了户型产品，我最大的感受：城投金沙樾，对于生活空间的诠释，是颠覆性的
在它出现之前，市面约100㎡以下的户型，我们都叫“刚需”
但在城投的用心打造下，约89㎡、99㎡户型在这里，已配得上“改善”之称
武汉实力国企
不计成本的产品投入
城投金沙樾的产品给了我们很多惊喜，无论是对武汉准四代轻改善面积户型的演绎，还是对未来人居方式的理解
之所以如此，和它的开发商关系很大
武汉城投是武汉市国资委第一出资企业，综合实力在武汉市国资委旗下企业排名第一
集团先后投资了1000多个重点城建项目，如鹦鹉洲长江大桥、杨泗港大桥等
新的地产周期里，武汉城投成为了被同行认可、被客户优先选择的地产优等生
像城投这种地方重器国企，按理来讲，它的产品理念应该会与企业气质类似，偏向稳健
但我们可以看到，它在城投金沙樾的户型设计上，表现得很激进、很超前
原因是今年年初，武汉建筑新规正式出台
武汉城投「城市再设计」大战略也升华落地
从城投武汉印、城投禧园，到城投金沙府、城投金沙樾，产品力逐步大幅进阶
整体布局、户型设计越来越精细，公区设计越来越超配
城投金沙樾社区共有八栋住宅，采用双围合“八”字型摆布
不仅寓意美好，也使得户户都能拥有IMAX级观景视野，采光相当完美
整个社区住宅占地约3.22万方，公区园林绿地占地约2.29万方，户均景观占有相当高
更重要的是，在丰富的景观空间中，城投还做出了特殊节点
小区主入口一侧，项目建筑在临街方向主动退让，以浪漫生态街区取代传统围墙
水系涌泉、盛开花境、舒朗乔木，实现从外部喧嚣到内部度假氛围的过渡
用边界消弭的方式，也重新定义了城市和社区的软边界
社区酒店式入口恢弘华丽，超45m长
精致雕塑、艺术设计符号、星空顶，落客仪式感十足
这样的豪华配置，以往只有在单价3W+的改善、豪宅产品中才能见到
进入主入口，酒店式精装入户大堂，是一扇精神橱窗
挑高罕见地达到约10米，将礼序蕴于其中
目之所及是大量的定制艺术元素，从地面到整个墙面
越过大堂，即入下沉式庭院会所
立体叠级水景的搭建，流在林下，映在奢石上
流动的浮水与园林成景，每一幕都是绝佳的视野构图
下沉派对卡座，体现着高定私宅的品质
拾阶而上，便是观景会客吧台，可以选择安静，又有功能的独立性
围而不合的奢石景墙、名贵石材的拼接、琉璃灯具的镶嵌、定制普拉达绿奢石的点缀，也极大地凸出了其难以复制的独特
园区内还包含有生态草坪花园、林荫美学会客厅、亲子乐园、归家入户平台等节点
华贵有之、野奢有之、梦幻有之、趣味有之，场景足够丰沛，迎合了全龄段业主需求
到这还没有结束
社区旁，还有结合武汉本土特色樱花元素打造的城市公园待建
“一起去看樱花吧”是独属于武汉人的“今晚月色很美”
未来只需下楼就能实现
城投还在社区内打造了漫跑线与公园环跑道相连
在樱花雨下散步锻炼，镜头里注定会充满浪漫感
所以各位可以发现，城投在金沙樾，创造出了非常具有生活理念，且区域独有的公区场景
由内到外可享温情而丰盈的生活，幸福触手可及
人无我有，才是准四代标杆的精彩之处
拿着最纯的地段剧本
武汉准四代住宅更进一步
城投金沙樾，代表着武汉准四代住宅产品力的至高形态
项目本身的产品打造，已足以令人心潮澎湃，而资源配套的高阶，更能彰显它的“硬价值”
项目地处武汉1.1环
极致繁华，是这个住区坚挺的后盾
武昌万象城、SKP、群星城、亲橙万象汇、销品茂等城市级商业，在此地形成了精致生活场
数不清的武汉首店、吃不完的世界美食地图、逛不完的国际大牌美妆
出行方面，周边有4号线、8号线、12号线（在建中）三地铁环绕，站点距离都只有数百米
武昌、汉口、光谷的经济中心，一一被串联
如果是自驾，城市脉搏武汉大道、友谊大道、二环线又恰好在附近，无需绕弯就能加入迅猛的「城市传送带」
向东南、西南直线距离约1.5公里，是众多武汉伢周末目的地的东湖绿道、沙湖公园
最舒适的方式自然是骑上一辆自行车，欣赏东湖的宁静与波澜，内心得到极大的放松
沙湖公园此刻也美成了大师油画，一不小心就误入现实版莫奈花园
这里不仅走在繁华前沿，还实现了街头巷尾人间烟火气的融合，沉淀出了难得的“松弛感”
站在这样极核的地方，被都会、公园、烟火托举着，才更明白脚下土地的含金量，武汉准四代住宅居住形态也能更进一步
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