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全开放式的平行结构，白色的阶梯每一级都有暖黄色的灯光从阶梯间露出来，远远望去像两座悬空的浮桥，而透明玻璃的栏杆也把每一层变成了一座空中岛屿，那种拾级而上的情绪叠加是电梯里从未有过的体验。

更何况背景墙还是一面三层楼高的书架，触手可及的地方是一本本图书，它不是很多会所那样的装饰摆件，是活的，是随手可以翻看的，有儿童读物有历史故事也有生活小妙招。

这楼梯很宽，宽到足够两三个孩子排排坐在台阶上看匹诺曹、看卖火柴的小女孩，与其说这是楼梯，不如说这是一个专属孩子们的大大的阶梯教室，是属于他们的童话世界。

不同于孩子们的视角，当我登上台阶看到的是井然的秩序感。

整个二楼是一个完全通透的空间，很少有墙面，但是却通过硬装色调和软装家具自然形成了三个空间。

中间亮色是沙发休息区，正对着一个水吧台，大人们可以在这里喝茶聊天。

右边是暖色的儿童活动区，有很多木饰面，大孩子们在长条桌上玩乐高，小一点的在里面坐在地毯上玩积木。

最左边则是面向室外，是一排健身设施，有跑步机、动感单车，尽头是妈妈们的瑜伽室。

从运动到休息再到玩乐，恰好对应了人生的三种状态，是互通但不打扰的状态，在堆乐高的孩子能随时喊正在跑步的你去看她堆了一个超级凶的恐龙。

这样的空间给我最大的感受就是实用，是能够让人停留去使用的。

其他的精心设计还有，比如二楼厕所旁的母婴室。

在这里你有无数个可以停留的理由，这才是社区会所该有的样子，它不应该仅仅是个装饰品，也不应该只是为了营销而服务，而是一个在社区里除了家又有一个能大把消磨时光的地方。

二

不同于小朋友的喜欢，我其实更爱的是它的园区。

这是会所推开门后的第一视角，你看到了什么？

还是秩序感。

入目所及全是各种各样的线条，有绿植的，有石材的，甚至还有水面的，哪怕是春意和绿色也被束缚在各自小小的空间里，用堆叠、罗列、错位的方式放在同一个画面里，不仅不杂乱，而且有一种呼之欲出的生命力。

想要达到这种效果必须每一块石头、每一张板材甚至每一棵树都要在最完美的状态，是在施工过程中就要严格遵守的秩序。

他们的方法是，对缝。

这是主景观后的镂空景墙，右侧石砖的缝隙跟左侧石材完全重合。想要做到这种程度就需要精确测量每块砖的高度然后定位每块石材高度，为了减少偏差砂浆的勾缝误差都要缩小到毫米级，不然误差累积就是差之毫厘谬以千里，对施工工艺要求很高。

还有这个石凳，除了圆角打磨，石凳拼接和地面石材拼接也完全对缝。

这张图片我拍的是大全景，可能大家看不清楚，但是无论横向还是纵向地面和凸起的台阶、石凳都是完全对缝的。

单元门前的石材路面、玻璃门和上方的铝板也完全在一条线上，这也是我们之前经常说的天地一缝。

路面、镜面水景的池底和会客厅的墙体完全对缝

这种精细化的施工在园区里随处可见，正是这种深入肌理的精工细节的堆砌才造就了园区景观利落的秩序感。

三

这个项目叫兰溪书院，在郑州龙子湖区域内属于顶配项目。

设计团队都是一线的豪宅专业户，建筑设计设计团队是上海日清、景观设计是山水比德。

整个项目规划约13.7万㎡，其中地上建面10万㎡，规划了10栋7—26F小高层和高层产品，是一个十分低密宜居的高端改善项目。

建筑采用了现在最流行的现代主义风格，为了做到自然资源的最大化利用，兰溪书院采用铝板和大玻璃幕墙的搭配，来做室内空间和室外景观资源的融合。

这就使得室内和室外在空间上的屏障几乎消失不见，从而使得室外空间在视觉感官上得到了延伸，将自然景观一直延展到了室内。

其实为了达到这种通透的效果，项目团队没少费劲。仅选择合适的铝板就考察了多轮厂家，现场做了多轮样板最终才有了现在的效果；为了保证平整度和立面效果，更是设立了严格的停检点和立面验收标准，每一级施工验收合格后才能进行下一步动作。

如果说室外是将工程建设和审美发挥到了极致，那室内就是对空间利用的极致，在我看来有两个最大的特点。

第一，得房率将近100%。兰溪书院的户型面积从108㎡到185㎡，其中最大的185㎡得房率甚至能做到将近100%。

第二，飘窗全都是可改造的。这样一来多出来的空间完全可以做些别的设计，比如在卧室做一个大大的落地窗，空间的利用率更高。

北侧的阳台和衣帽间之间可以打通，改造成一个儿童房。书房与生活阳台也能打通，甚至生活阳台和设备平台之间的墙体也能打通。

即便是155㎡的户型得房率也有将近90%，而且它的北侧阳台甚至能改造成两个房间，直接秒变四房。

兰溪书院较之传统户型已经是极大程度上的创新，是完全国际豪宅理念和营造方式而打造的户型。

就像我们前面说过的185㎡户型，它没有按照我们常见的四叶草，或者是动区就在入户门内的设计。而是一反常规，将所有的静区和动区，对调置换。

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