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绿城·外滩玫瑰园

说到这个楼盘就不得不提及2025年6月30日那场广受关注的土地拍卖会，武汉江南江北两幅地块被众多大牌房企争抢，出现了近几年少见的高溢价成交现象，江南的就是傅家坡客运站旧址上的建发璟玥，江北的就是绿城·外滩玫瑰园，成交楼面价27920元/㎡，溢价率54.36%，堪称今年来武汉第一高。

该楼盘位于中山大道与新兴街交汇处，北靠武汉天地，西临解放公园，南临武汉市政府，东临规划的三峡集团总部。

容积率仅1.3，在武汉内环的地段没有第二家。

另外该项目在土拍文件中即明确对口老牌重点学校—沈阳路小学及武汉二初本部。

该项目采用的是绿城的全国级限量版豪宅产品系——玫瑰系，也是绿城的华中首个玫瑰园。

项目仅14栋131户，包含7层洋房和3-4层的合院别墅，洋房为建筑面积约200-230㎡的精装大平层，总价约1000万起步；别墅为建筑面积约330-700㎡的带天地私院，毛坯总价约2000-3000万，定制精装价格最高达到约6000万，堪称2026年武汉单价和总价最高的楼盘。

二、伟星星宸玖序二期

伟星星宸玖序是一个现场级的热销红盘，位于武汉市民之家西侧，周边配套齐全，临近地铁3号线市民之家站，距离武汉育才华岭小学约400米，武汉六中上智中学约1.2公里，周边还有塔子湖体育中心、金桥永旺等。

该楼盘精准填补了后湖区域的市场供应空白，承接了片区内的大量改善性需求。据房管局网签数据，伟星星宸玖序在2025年8月首开推出384套，单日即去化近8成，引发广泛关注，开盘后，一直稳居江岸区新房销量冠军和全武汉市新房销量亚军。一期共520套房子，目前已接近尾声，二期即将启动入市。

三、金地车站街项目

该项目位于汉阳的钟家村板块，南临汉阳大道，北临琴台大道，一线临近知音文化旅游区，可无遮挡观月湖风景区。

距地铁4、6号线钟家村站约500米，可便利享受钟家村商圈的各项生活配套。

2025年的汉阳楼市表现颇为亮眼，特别是钟家村板块的金茂樾满晴川和金地大成乐府，因为地块位置优越，新规准四代的产品和务实的价格，销售较为火爆。目前金茂樾满晴川已近尾声，金地大成乐府正推出最后三栋，后期金地车站街项目将成为汉阳内环唯一供应楼盘。

该项目容积率仅2.25，限高60米，规划5栋16-19层的小高层，户型包括建筑面积约96-140㎡的三房和四房，居住舒适度较高，再加上外部的景观资源和成熟的生活配套，相信这是一个非常优质的住宅项目。

四、保利置业武昌滨江F1地块

位于徐家棚街与武车中路交汇处，是武昌内环滨江剩下为数不多的住宅用地，未来上市时周边的长江中心、国樾滨江等基本都已清盘，基本没有什么竞争对手。

该地块占地面积18930㎡，容积率2.76，建筑面积52300㎡，2025年12月26日，由湖北保利投资通过48轮竞价，最终以总价102010万竞得，楼面价19505元/㎡，溢价率29.93%。

该项目容积率远低于周边项目，交通便利，有临江大道、和平大道、友谊大道三条主干道可通达武汉三镇，门口就是徐家棚三地铁口；南侧就是龙湖滨江天街，附近万象城、万象汇、销品茂都不远；北望四美塘公园，西接武昌江滩，景观资源也不错。

五、武昌中北路农行干部学院地块

位于中北路与车家岭街交汇处，妥妥的武昌内环核心区位，由湖北联投集团与湖北水发集团联合以底价拿地，楼面地价8833元/㎡。

该地块容积率3.72，计容建面6.48万㎡，限高80m，临近地铁4号线东亭站，另外，项目土拍文件明确对口武昌实验系学校。

六、华发农讲所地块

位于武昌中山路与临江大道交汇处，北面为华发外滩玺。

由武昌古城文旅集团以底价8.177亿元拿地，楼面地价15847元/㎡，土地面积36184㎡，建筑面积51600㎡，容积率仅1.43，由于有限高要求，该项目将建设洋房加叠拼别墅。

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