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项目容积率仅约1.29，是板块内罕见的低密地块，只规划了别墅、洋房和四代宅，最高只有7层，其中洋房建面约145㎡、四代宅193㎡和别墅215㎡。

产品力方面，也是奔着革新区域改善标准而来，以艺术品标准打造每个产品细节！

采用颠覆性的公建化、非标化、艺术化设计思路，创新规划了奢华下沉式会所，重构社交与生活场景。从设计理念到功能布局，可谓创造了万濠系产品新高度。

还打造了高标准的精装入户大堂及地下车库，让归家成为一场穿越美学场域的奢华仪式体验。

入口效果图

前段时间，南通市自然资源和规划局发布了《R24017地块建设项目精装修方案及施工图设计招标计划公告》，披露了项目更多的产品亮点。

信息显示，项目规划用地面积约24272㎡，总建筑面积约5万㎡，主要建设内容为住宅、配套用房。

其中招标内容，包含但不限于配套用房、会所、样板房、公区、地下车库精装修方案及施工图设计。

根据此前设计方案，这块地设计要求较高，将“以人为本”多角度多层次体现人性化住宅设计，高端改善属性拉满。

比如规划结构及空间布局：注重归家动线的打造，合理设置具有快递收发、外卖配送、人车分流的功能性出入口；针对低层、多层等不同业态分区管理，景观资源向高价值产品倾斜。

比如示范区专项设计，架空层与景观空间无界融合；做到地上无风雨归家动线展示及地下归家流线展示。

比如建筑设计要求设计：立面原则上采用局部铝板、石材及保温一体板等富有质感的材质；洋房立面采用封阳台设计；住宅标准层层高不小于3.15米；架空层层层高不小于3.6米的情况下尽量做高；

比如套型功能要求：考虑个别户型定制、装修定制等可能性；可分可合的大空间布局满足客户多样化户型需求。

还有地库、停车位设计：汽车库坡道装饰完成后净高不低于2.6米；结合地下归家动线考虑设置地下中央车站；汽车库行车道装天花考虑高档材质吊顶装饰；正常车位尺寸不小于2.5m*5.3m，别墅专属车位尺寸不小于2.6m*5.5m;

可以看到，万濠东郡为高端居住领域带来的，不仅是空间体验的升级，更是透过空间形态的创新，赋予生活更多延展性与精神归属感。

它将高端住宅的比拼从单纯的材质堆砌，转向空间理念的探索维度，推动着居住理念的迭代，诠释国企对“好房子”的全新命题！