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二、楼盘核心优势

1. 地段与交通

双地铁配套：紧邻2/4号线沙湾公园站（直线距离39米），4号口直达项目。西侧约1km为4/5号线圭塘站，快速通达全城。

路网完善：“两横三纵”主干路网，连接高铁站、机场及传统商圈。距长株潭城际铁路树木岭站约2km，便捷联系株洲、湘潭。

2. 教育资源

自建学校：配建九年一贯制湘郡培粹学校，业主子女优先就读，教育价值突出。

周边学校：1.5公里内6所优质中小学环伺，形成全龄教育体系。

3. 商业与生态

商业配套：步行可达吉联MALL、山姆会员店、旭辉MALL、运达汇等，1公里内覆盖高端商业。

公园资源：对望沙湾公园（440亩），邻近长体公园、圭塘河生态公园，生态资源优越。

4. 产品与设计

户型亮点：主力户型：143-307㎡阔景大平层，满足改善需求。143㎡：四房两厅两卫，小横厅设计，赠送面积多。187㎡：端厅户型，270°视野，LDKB一体化空间达86㎡。248㎡：行政套房，四叶草布局，无过道浪费。

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