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南京金宸熙苑
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在不少平台上陆续看到同一个问题，为什么南京的文旅宣传这么“薄弱”？
其中，呼声最高的回答便是，“因为底子够厚”。
金陵寻常巷陌之中，历史印迹俯拾皆是。玄武湖的静谧、紫金山的巍峨、秦淮河的潺潺流水与西安门的古朴庄重，共同勾勒出这座古城独特而厚重的风貌。
然而，尽管南京的历史文化资源如此丰富，真正能够流传于世、广受赞誉的，依然是那些为人们所熟知的那几个身影……
NO.1｜壹
山水人文，划定金陵“黄金价值象限”
紫金山的架势千载不移，秦淮河的桨声灯影，在岁月中穿古而来；山峦与水波宛若天成的笔墨，共同勾勒出金陵画卷的灵魂横轴。
六朝深厚丰富的历史文化底蕴，宛如时间纵线，不仅承载着过往辉煌沧桑，更引领未来，成为这座城市的纵向坐标，与横轴交相辉映，共同构筑起南京独特的历史与文化空间。
基于此，也为这座城市划出了有形的“黄金价值象限”。
在这个象限内，每一块土地都仿佛被赋予了生命，蕴含着无尽的历史故事与传奇色彩。
在这片区域中，西安门以其显赫的地理定位，尤为耀眼。它曾目睹600多年前，朱元璋的挥斥方遒；它也目睹过这个伟大而错综复杂的城市，在岁月的沧桑与恢弘的底色。
历史及地理属性的双向加持，让这片土地，自带荣光，更显“蕴贵”。
NO.2｜贰
超级中轴,高浓度城市核心资源
在“黄金价值象限”中再“提纯”，你会发现这里，不仅是南京文脉和历史沉淀的地方，也是未来城市能级爆发的重要极点。
一条中山东路，声名斐然。以新街口、大行宫、西安门、明故宫、苜蓿园大街等站点，惊人的客流量来看，便可窥得一斑。
这条东西走向的主干线，可谓是“身兼重任”，不仅独特魅力拉满，地标属性更为抢眼。
这其中，有“中华第一商圈”的光芒璀璨，德基广场、中央商场、金鹰中心以及南京新百作为“新街口四大金刚”，这4家商场业绩常年位列全国TOP20。
亦有明故宫遗址公园、总统府、江苏省美术馆、南京博物院、六朝博物馆、江宁制造博物馆和梅园新村等人文荟萃画卷，还有南京航空航天大学，城市核心资源浓度拉满。
一路向东，在梧桐大道中悠然穿行，眼下秋冬时节，恰能遇上老城东独一份的美景，月牙湖的静谧深邃、燕雀湖的波光潋滟和紫金山的层林尽染……
同样是有着城市“主动脉”地位的龙蟠中路，则是从南一路往北，形成一条闪耀南京乃至全省、全国的交通大通道。
龙蟠中路，串起了南京南站与南京站的这一条城市“金线”，一边是抵达，一边是出发，亦是这座城市未来发展重要的纵坐标之一。
它串联起行政中心、商务中心与科创中心，连缀秦淮河的古韵、夫子庙商圈的繁华和城市的经济活力点，牵动着城市发展与格局。
纵观世界名城，城市中轴线的规划和建设，在发展中都起到至关重要的作用。
南京也一样，中山东路和龙蟠中路的交汇，夹在古金陵与南京之间的文化纽带，是新老南京人都能取得最大认同的交集。用天生贵胄来形容这一方热土，再恰当不过。
而中山东路和龙蟠中路的交汇处的“高光”，不仅因其奢侈的地理站位，更是由于这片热土上不断更新的“篇章”。
在城市更新的浪潮之中，西安门前的百万方创新产业综合体凭借其独特的魅力和活力，正蝶变成南京古城“保护+更新”的新样本 。
这样的作品，需要持有足够对城市人文的了解和敬畏，经过严谨的思考和反复的匠心推敲，保证绝佳的产品力，才能创造出与之与区域乃至城市价值匹配的最终答案。
纵观南京，唯有与城市一路共生长的企业才能无限贴近，并与之同频共振，而金城集团必定是极少数的其中之一。
自1949年，金城以航空起步，与共和国共成长，一路见证南京城市与工业发展，并逐渐蜕变成为引领行业的工业巨擘。
2009年，金城集团全资子公司南京中航工业科技城发展有限公司成立。
深耕西安门多年，中航甩出重磅大招，中航科技城打造低空经济、数字经济、高端商务、现代金融4大核心产业，配套高端商业、五星酒店、优质教育、城市公园等优质资源。
在这里，1公里范围内3所三甲医院（东部战区总医院、八一医院、东部战区空军医院），直线距离3公里可达夫子庙、新街口等繁华商圈，旁边就是五星级凯宾斯基酒店。
自然资源上，出门就有西安门遗址公园、511公园等；更不用说周边名校、高校云集，人文氛围浓厚。
站在这里，就是站在南京最了不起的地段，我们等待它成为概括城市、文明、风景甚至时代的巨物。
籍由它，我们再一次坚定了中航对西安门，乃至老城东，以及南京这座城市的爱意与信心。
与之确定的还有，这百万综合体中最精华的所在——金宸熙苑，贵不可言的资产身份。
近乎“绝唱”的老城东，终等来新声音
诚然，金宸熙苑自亮相以来，便注定是话题所在。
首先绕不开的标签，便是“老城东”。
正因坐拥稀缺的山水资源与数不清的历史余音，南京第一代富人区从城东紫金山下，月牙湖畔拉开了帷幕。
更值得一提的是，随着京门府、金基尚书里和金陵雅颂居等豪宅的亮相，更是让同频的那一群人聚在了一起。
高净值圈层的纯粹性，真正实现了高端住区从功能到价值，从物质到精神的进阶升华。
然而，随着近年来土地资源愈发稀缺，区域内每一宗优质地块的出现，都是一曲绝唱。
一如中航科技城中早先露面的中航金城1号，便是“老城东”版图中浓墨重彩的一笔。
回望2015年底，项目首开，折后价约33500-34500元/㎡，2248人报名抢280套房，约10人抢一套房。
2018年收官，739组买房人摇40套房，中签率低至5.4%。
收官后之后，二手房市场极少看到中航金城1号的身影，几次凤毛麟角式的露面，便是其二手房价冲破“7”字头、“8”字头。
据二手房网站显示，项目最高成交单价为2023年7月成交的建面232.67㎡户型，总价1928万，单价划到了8.29万/㎡。
中航金城1号以其超强“溢价率”，令人咋舌。
翘首以盼多年，金宸熙苑终于携500套新房而来，惊喜之中，我们窥见西安门前片刻的眩光，老城东终于又添一座划时代作品。
除却地段和厚重历史的加持，金宸熙苑自身的“硬实力”更为诱人，它的美在建筑外观、空间形态以及生活方式都有了具象落点。
那么，它以什么形态惊艳众人？
① 难得与慷慨
对于这样的封面级作品，中航当然是很用力的，看点众多，但如果要用一句话来概括生活形态的底层逻辑，我愿意用：难得与慷慨。
尤其最近几年，越发难得。
在寸土寸金之地，西安门遗址公园、511公园和遗址公园(规划），单独拆开，都是极为不错的作品，金宸熙苑嵌入其中，则是将“城”、园”生活进行了实质性的链接，如此一来，期待就更盛了。
要论慷慨，自然离不开中航对这片土地的“保护探索”。穿梭在园区中，王字楼、八角楼、1号厂房、108/109/112厂房等，让你强烈感受到历史与潮流的碰撞。
园区内的“王字楼”，最初为明故宫机场飞行员俱乐部，供飞行员们落脚休憩。如今打造成凯宾斯基酒店的中餐厅，在百年老楼，滋生出了新的“味觉”故事。
这样的场景，注定让人念念不忘。此刻，金宸熙苑不足为外人道的优越，又上一层。
② 延续和发展
金宸熙苑的另一重惊艳，是中航对于在地文化基因的延续和发展，在建筑上有了具象符号化。
首先是建筑立面上的一目了然，设计师们撷取金陵人文风情，剪裁编织进自己结构中，形成一个新故事。
金宸熙苑建筑立面提取了南京城墙肌理元素，融合铝板线条质感（外立面采用干挂铝板），深灰色、灰色的立面色则与南京城墙相呼应，融入古城底色，增加建筑美学的层次感。
其次是景观设计，独具匠心地融入了梧桐叶、秦淮河、金陵扇等南京专属文化符号，让新建筑继续保有时代记忆，又接纳当下情感。
在古今之间，新旧之中，金宸熙苑既划出“结界”，又与外界交融，既有专属的仪式感，又留有自己的场域感。
NO.4｜肆
仅此一座，12月首秀即将开启！
继续聚焦，金宸熙苑的户型也足以让你再一次心动。
金宸熙苑户型建面约105-186㎡，兼具功能性和改善性，为一梯一户、一梯两户设计。
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户型方面，做了南北通透、全明厨卫、南向三四开间、东西向超尺度瞰景、双南套房等设计，并充分利用退台建筑，优化采光、视野，满足不同家庭需求。
其中，建面约118㎡三房两厅两卫，三开间朝南、LDKB设计，打造奢阔家庭场域；厨房为当下流行的L型推拉门，与餐厅由西餐岛台过渡；S墙设计，合理规划储藏空间。主卧为套房设计，带有独立卫生间；主卧和次卧，均带有飘窗。
装标的不含糊，也为项目注入了灵魂色彩。
项目室内甄选国际国内一线品牌，对每个环节、每道工序、每个细节精雕细琢。
古铜色金属装饰、白色银川大理石纹岩板、潘多拉岩板、艺术玻璃，用料选材极具现代雅致与摩登都会格调。
以上种种，不仅检验着设计者的功力、审美与手艺，也足以吸引着能欣赏它、读懂它的客户。
如果你了解这块土地的价值以及看到金宸熙苑如何孜孜不倦地为其加码，会明白这个价格的含金量，毕竟它仅为500个家庭所拥有。
写在最后：
写完上述种种，我问自己，已经真的了解金宸熙苑了吗？
它万千弧光，而我只捕捉到吉光片羽，唯有靠近它、拥有它，才有更多的话语权。
目前项目样板间已公开，预计在本月底首开5#、6#，共133套房源。
我已迫不及待，等待它的正式入场，等待老城东封面更新。
南京金宸熙苑
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