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下邦泰观宸脚下这块土地，不难看出它是经过仔细考量的。

因为任何抛开地段的土地价值都是空谈，一个楼盘售价的高度与土地是成正比的。

邦泰观宸一句“我住主城芯”，就已胜过千言万语。

项目区位图，仅供参考

▶▶3000年未变的中枢所在——

3000年来，邦泰观宸所处的位置一直是长沙的中心，商贾云集、物流繁荣，时至今日其中枢属性不减反增，高楼林立、资源荟萃。

而在楼市江湖里，该区域的地价和房价始终位于长沙楼市第一梯队，只可惜储备用地严重不足，近年来供应处于低位，每一宗都是稀缺限量版。

所以，从拿地之初，这宗名为S1的方正地块便备受瞩目，堪称集合城芯精华所在！

项目地块鸟瞰，仅供参考

▶▶人文渊薮的底蕴之地——

长沙城芯能千年不变，文脉亦是其绕不开的价值标签。

邦泰观宸紧邻的古开福寺，曾是五代十国马楚王朝宫苑所在，鼎盛的香火将闹市的喧嚣归于宁静。

古开福寺实景，图源官微

贾谊、屈原、杜甫、黄兴、谭延闿、刘廷芳等名人曾在此挥洒热血，西园北里、潮宗街、文昌阁、博物馆等将文化传承至今。

当一块土地承载了3000年文明迭代的能量，其价值早已超越物理空间。

▶▶挥斥方遒的资源聚场——

以邦泰观宸为原点，不止是文脉的原点，更是各类稀缺资源的高点。

占据主城临江地段，离湘江不到500米，稀缺价值不言而喻！

1号线开福寺站正地铁口，同站可换乘城际轻轨，6号线文昌阁站在不远处，直达高铁南站及黄花机场，快速通达世界各处！

项目效果图

还有五一商圈、黄兴路商圈、芙蓉路 CBD、北辰商圈等顶级商业氛围，湘雅医院、省妇幼、长沙市第一医院、省人民医院等高端医疗资源环绕。

可以说，邦泰观宸的提前亮价，其实本质上不过是把早已公认的隐形土地价值，转化为显性的价格标尺。

产品维度——品质升维提升价值预期

当然，即便地段再硬，邦泰也要通过看得见的产品力，把居所的价值全方位释放出来。

据圈哥了解，邦泰凭借出色的产品力，多次斩获中国房地产最高奖项“广厦奖”、地产设计专业领域“金盘奖”及“REARD全球地产设计大奖”等。

而从本人实地探访邦泰昆明项目之后，发现这是一个以近乎疯狂的工匠精神，突破、进化、引领，打造一个又一个标杆项目的房企。

这一点，在邦泰观宸实景展示上体现得淋漓尽致，从容积率、外立面、园林、公区等方面全方位碾压行业常规标准，将长沙住宅品质拔升到新的高度！

邦泰观宸与行业常规标准对比

⊙ 约1.76超低容积率，低密瞰江楼栋布局

提到市中心则绕不开高密度，地块容积率4.0以上是常态，密密麻麻的房子高耸入云。

而邦泰观宸仅约1.76的低容积率，目前主城芯在售楼盘中最低，绝对的限量版！

并且它不是简单的降密，而是规划了洋房、小高层、高层三种形态，将土地发挥到极致，将江景拥揽到极致。

项目效果图，以实际交付为准

⊙ 全环绕屏公建化外立面，视野无柱遮挡

在此之前，邦泰梅溪湖首秀邦泰璟和，曾凭借高颜值外立面狠狠刷了一波存在感，为长沙住宅外立面带来了重量级革新。

邦泰观宸完美复刻其成功经验，成为板块唯一全面屏0涂料外立面的楼盘。

全落地玻璃+系统门窗，全环绕屏公建化外立面，只需一眼便知工艺繁杂、造价不菲，从目前已部分实景呈现的外立面来看，势必成为江畔的又一地标封面！

外立面实景

⊙ 中西古典园林，七重庭院礼序

高定感，在园林细节等方面同样得到了彻底贯彻，还未进门的第一眼，便是大气磅礴！

约5000㎡前广场，以湖湘山水造景，搭配宽约80米、高约12米的恢弘大门，与造价约20万的景德镇陶瓷釉面艺术砖相呼应，高山流水的写意与现代轻奢完美融合。

项目意境效果图，以实际交付为准

礼序人文与自然景观两条轴线将园林叙事串起，五园十景贯穿其中，整体是一幅画，把某个局部单独框出来也是一幅画。

哪怕只是用眼睛远远触碰它的轮廓，也能感受出深藏在技艺中的投入和真诚！

项目实景图

⊙超高规格实景公区，卷出品质新高度

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