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武汉东湖九号

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楼盘地址：洪山东湖风景区欢乐大道 388 号。

销售状态：在售。

产权年限：住宅 70 年。

建筑类型：超高层。

容积率：3.5。

绿化率：45%。

规划户数：617 户。

楼层状况：40-47F。

占地面积：65490㎡。

建筑面积：350018㎡。

物业费：3.68 元 /㎡/ 月。

物业公司：武汉市星盛城物业服务有限公司。

车位数：2430 个。

车位比：1:3.9。

户型特点

面积区间：主推建筑面积约 243-450㎡的瞰湖平墅，户型有 4 室、5 室等。

设计亮点：大面宽、短进深设计，拥有约 21-27 米南向瞰湖面，极致通风采光；层高约 3.3-3.6 米，客餐厅大板无结构梁设计；公摊低至 14%-22%，超高得房率。

配套设施

交通配套：周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，包括仁和路、园林路、工业四路等，距离最近的地铁站是仁和路；周边直线 1km 内有 10 个公交站，公共交通较为便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 68 个幼儿园，17 个小学，如华中师范大学附属华侨城小学、武汉市洪山区街道口小学（东方雅园分校）等，11 个中学，如武汉西藏中学、武汉市钢城第十六中学等。

商业配套：项目周边有金地广场、东方里商业街，临近徐东商圈、汉街商圈、武汉天地商圈等，商业配套成熟，能够满足日常购物及休闲娱乐需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离楼盘 2.1km，可为居民提供医疗保障。

生态配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 61 个公园，距离最近的仅 473m，此外还紧邻东湖绿心，可近享绿氧。

小区规划

建筑布局：为使每栋、每层都能看到湖景，楼栋一字排开设计，形成空中别墅形态，并将整栋楼抬高 + 架空约 13.8 米，建筑密度仅 15.8%。

建筑风格：精琢大都会建筑风格，选用肌理厚重的石材，结合通透玻璃，展示窗外景观盛宴。

归家动线：设置五星级酒店式入户大堂，层高最高约 10.8 米；全精装修地下车库，采用铝板吊顶，无机晶磨石地面；负一楼地下车库 4.2 米层高，吊顶后净高 2.9-3.1 米。

配套设施：规划四栋独立配套商业，拟引进高端定制类商业、会所、艺术中心等；住宅架空层打造泛会所，配有儿童游乐区、健身活动区、现代会客厅区；设计船型餐厅，满足业主日常生活社交所需。

武汉东湖九号

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