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南通炜赋·龙腾华府

售楼处电话：400-116-7720转888【中介勿扰】

售楼中心电话：400-116-7720接通后输入888【已认证】

楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

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基本信息

地理位置：位于崇川区星湖大道和龙腾路交汇处，地处开发区核心区域1。

开发商：由炜赋 & 新松新智联合开发，江苏炜赋集团建设开发有限公司具有国有房地产开发企业一级资质26。

总户数：1782 户2。

总建面积：330750㎡2。

容积率：1.89。

绿化率：37%9。

产权年限：普通住宅产权为 70 年7。

物业公司：炜赋物业29。

小区规划

建筑风格：采用公建化立面，以保温一体板搭配金属线条及大面积 LOW-E 玻璃等材料，极简美学立面对标国际建筑审美3。

景观设计：通过串联归家礼序、景观会客、全龄运动、林荫大道等功能景观区，形成以抱月长廊为中心的社区活力场，园林打造兼具轴线礼序的尊崇感和多重景观组团的美感3。

小区 南通炜赋·龙腾华府

房屋户型：项目打造建面约 105-207㎡的户型产品，其中高层建面约 102㎡、120㎡、138㎡，洋房建面约 115㎡、126㎡、138㎡，叠墅建面约 199㎡-207㎡。户型多为南北通透、全明格局8。

装修配置：全屋配置大金中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统，厨房、卫浴选用飞利浦净水器、松下厨电、科勒抽拉式水龙头、TOTO、ABB 全屋面板等一线大牌3。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别是航运学院、振兴路、能达商务区，轨道交通发达，距离最近的地铁站是航运学院。项目西侧有在建中的 1 号线宏兴路站，经东方大道直接连接通沪大道，沈海高速、小海高速加速通行，苏通大桥接轨上海12。

教育配套：直线 3km 范围内有 18 个幼儿园，6 个小学，如星湖小学、南通市竹行小学、南通市能达小学、南通大学附属实验小学、南通开发区实验小学等，4 个中学，包括南通市天星湖中学、南通思德福国际学校、南通市能达中学、南通市竹行中学1。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 6 个商场，包括永旺梦乐城（南通星湖店）、世茂广场、悦拾光广场（悦拾光店）等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求1。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障1。

景观配套：周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 14 个公园，距离最近的仅 485m，项目近揽通启运河、能达生态通廊、25 万方的中央公园、星盛湖等，西北侧临近创新区紫琅湖，中央湿地公园12。

价格信息：根据幸福里房产 2025 年 6 月 5 日的数据，该小区二手房售价为 14,539 元 /㎡，在售房源有 103㎡的 3 室 1 厅售价 180 万元 / 套，126㎡的 3 室 2 厅售价 185 万元 / 套等多种选择。

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