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随着楼市不断开发，核心地段的土地资源越发珍贵，不少开发商都在有限的土地向上延展，可以看到武昌核心高容高密的住宅层出不穷。

放眼大武昌二环内目前在售的新房中，20多层的高层住宅已是少见，11层的小高层早已绝迹。就算偶尔有一些15-18层的住宅，其居住密度&舒适度等方面远不如城投禧园3号楼11层的小高层！

城投禧园3号楼的小高层完全是弥补了区域低密住宅的空白，珍贵性不言而喻。

项目11层的小高层带来的不仅有纯板式楼的舒适体验，还有超低公摊所形成的极高得房率。

3号楼的公摊约16%左右，绝对公摊值大大低于周边在售的其他住宅，优化拓展之后，该楼栋的部分户型优化后综合得房率能达到约93%！

一些常规的高层房源，综合得房率能有80%，就已经很不错了。相比之下，买城投禧园的3号楼，差不多的建筑面积，可以轻松多得一间房。这才是好产品与普通房子拉开差距的硬核体现。

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建面约115平、120平的通透四房，功能性以及舒适度双双拉满！

城投禧园的3号楼有两个单元，均是一梯两户的通透板式楼，分布户型为建面约115、120平四房。

不仅户型建面控制的非常合理，户型结构更是极其到位。

D1户型建面约115平：

别处是小三房，这里能做到通透四房

该户型位于3号楼的两个单元拼接处以及西边套，三开间朝南，南北贯通结构；南向带有双联大阳台，再加上3个飘窗，优化面积丰富。

户型四房设计，且四个房间呈四叶草分布，在整个房子的四角，可以满足家庭更多人口的居住需求，且有效避免了相互之间的打扰，功能称赞。

D2户型建面约120平：

方正大四房 空间更阔绰

该户型分布于3号楼的东边，也是南北贯通的四房，户型结构跟D1户型类似，只不过整体更加方正，主卧卫生间的采光通风更佳，且每个功能空间尺寸更充足，空间感更强。

2号楼边户可以电梯入户，建面约117平大横厅，产品力爆表！

城投禧园规划总建筑面积约12.2万方，容积率约3.71，主要由4栋住宅、2栋商办楼栋组成。其中商品房约2.3万方，主要是2、3号楼，货量有限。

除了3号楼小高层之外，项目还将推出2号楼高层住宅。2号楼共42层，1个单元，三梯四户结构，分布户型为建面约105-135平三房。

2号楼虽然不如小高层稀缺，但是梯户比较高，尤其是边套户型，基本可以实现电梯入户，东西两边的边套户型均带有独立电梯前室，可实现堪比豪宅的高端入户体验。

此外2号楼的户型结构也是可圈可点。

B户型建面约117平 三房两厅两卫：

西向大横厅 三面采光

该户型分布于2号楼的西边，两开间朝南，南北通透，餐客厅一体组成超大横厅，空间感较强。

南向双联大阳台，晾晒空间充足；主卧套房带有独立卫生间，舒适度不错。大阳台以及大飘窗，优化面积多，独立电梯前室也拓展了户型面积的利用率。

C户型建面约135平 三房两厅两卫：

方正大三房 南向大开间

该户型分布于2号楼的东边，三开间朝南，南向开间超12米，日照面极宽。开间约6.1米的客厅，空间尤其阔绰，还可以变成3+1房，整体功能性较强。

该户型动静分区，主卧南北贯通，舒适度拉满，是当前市场中，深受购房者青睐的户型之一。

A户型建面约105平三房两厅两卫：

武昌二环内小户型 主流三房

该户型位于2号楼的中间，三开间朝南，北面对连廊，属于目前楼市中的主流三房。

户型结构方正，整体动静分区，三房设计，功能性较好，可以满足首次置业的居住需求。该户型也是武昌核心不多见的小面积房源，上车门槛较低。