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锦鸣雅居鸟瞰效果图

在容积率仅 1.45 的土地上，项目打造了17栋 7-10层 低密 纯洋房住区 。

纯洋房社区得房率更高、户型通透性等优点不必多说。

更关键在于洋房的市场占量仍非常低，据克而瑞苏州统计，去年来昆山洋房供应仅占新房总供应的10%，足见核心低密洋房的难得。

另一方面，锦鸣雅居建面约143/170/203㎡全系纯洋房，同质而居，全改善的面积段意味着邻里价值观的协调性。

锦鸣雅居户型示意图

当然落到户型本身，项目对产品力打造亦是前瞻且优越的：公区比重加大，多组合情景；LDBK一体化的互动情景；仪式感+功能性的居住情景；阳台融入生活情景......

我们具体以建面约203㎡四房两厅三卫户型为例。

锦鸣雅居户型示意图

南向面宽约18.4m的超强尺度，其将最好的面宽给到公区。

南北双阳台的设计，让后勤与生活阳台得以区分，于是约9.2m的跑道式阳台与约6m面宽大横厅深度融合，这样LDKB一体设计衍生出多情境组合得以提供更多社交与情绪价值。

锦鸣雅居样板间实拍 具体以实际交付为准

“小家化”的主卧也很懂高改客群，与卧室开间同宽的观景飘窗、步入式衣帽间、双台盆带浴缸主卫，让卧室更加容易塑造成改善人群追求的“个人IP空间”。

锦鸣雅居样板间实拍 具体以实际交付为准

令人惊喜的是，室内三卫全打造为明卫，带给业主更加舒适体验。要知道，目前苏州双套卫仍普遍是“一明一暗”设计，从这个小点也能看出锦鸣雅居对人性化细节的深研。

锦鸣雅居在社区的设计与内涵上，也深得改善客群的青睐。

当下的高端改善人群越来越追求生活的“松弛感”与“慢节奏”。锦鸣雅居便在景观设计上也融入“静奢”理念，将社区塑造成一处远离尘嚣的静谧天地，来回应改善人群的向往。

项目以“一轴五园”布局，规划打造约37000㎡景观大区，归家路上一环扣一环的景致铺展而出，构筑“贵而不显，华而不炫”的归家体验。

锦鸣雅居社区效果图

同时，归家动线上还关联多重生活功能空间如森之客厅、自然课堂、星空剧场、儿童聚场...等，为全龄业主设置独立而不孤独的生活场域，更符合高端改善人群的审美情趣和生活品味。

锦鸣雅居社区效果图

主轴之上的繁华生活

当然，高端改善客群不能只看地段，但也不能不看地段。

锦鸣雅居同样择址昆山城东核心，就位于娄东路与吴淞江路交汇处，周边汇聚着城市里的高级烟火气。

免责：本区位图仅概率表示位置关系，非比例制作

制作时间为2024年6月

项目毗邻轨交11号线鱼池泾站，周边中环东线等城市主干道环绕，多维立体交通畅行长三角；

通过景王路直达金鹰国际中心，周边还有世茂广场、夏驾河商务区、奥特莱斯等高能级商业加持；

景王路学校已投用，周边还汇聚了苏大附中、震川高级中学、昆山狄邦华曜学校等优质教育链。（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）

此外生态、文体资源也熠熠生辉，项目北枕娄江，与时代公园、夏驾河湿地公园两大城市绿肺为伴；国际会展中心、奥体中心、昆山艺术宫等城市级地标环伺；还有昆山市第一人民医院（东部医疗中心）等优质医疗资源，保障健康生活.....

轨交11号线、时代公园、昆山市第一人民医院

图源：昆山开发区

景王路一贯制学校效果图 图源苏州城投集团官微

至此，一个的繁华世界里，独有的、具有松弛感的【静谧飞地】已经呈现在我们的眼前。

这样内外兼修的好产品，也无疑将收获无数目光。