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中海时光之境定位改善型。分为东西地块开发，容积率约2.5/2.9。产品线包含高层（148-218㎡）和洋房（178-210㎡），2026年精装交付，产品户型设计还可以，颜值也比较高，四面全铝板，走包豪斯建筑风格，与二砂呼应，外观上看质感还不错。

目前主力在售的是二期，有洋房有高层，其中约70%以上都是建筑面积约180㎡起步的纯粹大户型，整体单价在1.9w-2.7w不等。稀缺的产品+稀缺的地段，直奔中原老城的地缘改善而来。

△ 详细信息及户型价格，文末扫码咨询小助理

新地块的话，还有万科山河道的三期地块，占地约40亩，容积率5，今年5月份拍的地，成交楼面价3934元/㎡，入市时间待定。

再往东扩大范围，中原老城还有一个中原颂，不过中原颂一期已经售罄，二期地块28亩，容积率2.49，据悉要打造165-189㎡大平层和低密洋房产品，预计7月中旬入市，9月中旬开盘。

△ 中原颂一期鸟瞰图

二手房的选择相对更灵活，且二手房市场表现是区域价值的重要参考：

万科山河道：一期建成于2021-2022年，均价1.9w元/㎡，二期今年刚交付，均价2.1w/㎡，小区单价相对较高，主要原因在于万科的品牌效应以及小区自身的品质和配套优势。