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项目位于宁波海晏北路核心地段，这条繁华的中轴线是宁波城市发展主动脉，上面汇聚了众多城市地标，如宁波国际会展中心、阪急百货以及正在建设中的约400米浙江省未来TOP1高楼宁波中心等。

项目南面一路之隔为东部新城核心区，宁波目前构建的是“一城两心”的城市格局，分别是三江口核心区和东部新城核心区，未来，随着市政府东迁以后，东部新城就是宁波新的市中心。

来自宁波日报的一篇报道称，截至目前，宁波政府已经在东部新城投资超过2000亿元，用于招标引入了全世界最顶级的配套资源。

有人说，海晏天珺的地段“不在东新却胜似东新"，因为，住在这里不但能享受东部新城的配套资源，还拥有宁波最佳的景观视野——可清晰眺望东部新城最美天际线，将所有地标“一网打尽”，远比身在东部新城之中仰望它们更让人陶醉。

前面说了，“天珺”是自然之境，所以，项目还占据了宁波绝佳的生态资源。

西侧毗邻约36公里的宁波最长人工河甬新河，甬新河也是宁波风景的主轴，河两岸豪宅扎堆，如帝宝、泊璟庭别墅、宁波府、新明洲等都是目前二手房市场上一房难求的楼盘。

成为海晏天珺的业主，未来下楼就能漫步于美丽的河畔，尽享清新鲜氧。而如果是对风水有讲究的业主，那就会更欣喜了，风水说，河水从屋前环绕流过称之为“腰带水”，是大吉生财之像。

| 效果图 |

其实，最懂地段的一定还是开发商。

2023年9月1日，宁波政府将该地块挂牌出让，尽管当时全国土地市场异常冷清，开发商们拿地都保持着谨慎和保守的态度，这块地依然吸引了13家大鳄级房企参与竞拍！最后，保利还是靠运气摇号才摘得了它。

由此可见，这个地段有多珍贵。

海晏天珺的外立面即采用超高比例玻璃幕墙，搭配上大面积三玻两腔LOW-E玻璃，一眼望去，整个建筑通体都是“玻璃皮肤”，几乎看不到什么墙体，非常高级。

部分玻璃还是工艺十分繁琐的彩釉玻璃，这种玻璃不但极具美学观赏性，还能提供一定程度的隐私保护作用。

外立面的很多小细节保利也很执着。

比如，为了提升沿河住宅楼栋屋顶冠顶立面形象，在冠顶造型做了细节调整，增加超尺度冠顶，强调造型调性，进一步提升整体立面品质。

比如，沿街住宅楼栋屋顶冠顶立面形象，则配置上星光流幕灯，夜幕降临，它就流光溢彩，重新剪辑东部新城最美天际线。

因为酒店能给到客户高级、尊贵、私密、温馨、舒适、放松的入住体验，相信没有人不喜欢这些。

海晏天珺在园林及归家动线的打造上，也借鉴了曼谷湄南河四季酒店等国际知名酒店的设计。

首先是酒店式社区大门，入口打造高5米铜门，两侧还选用了豪华玫瑰金玉石，体现出“自然隐奢”的设计理念。

| 示范区实景 |

归家前庭足足有约500平，环岛式落客区也是高端酒店的标配。在环岛中心还摆放了一个玉石圆盘，里面是特选的古桩红果冬青，业主归家时能感受到迎面而来的远离喧嚣的自然复古气息。

| 示范区实景 |

进入大门就是酒店式社区尊享大堂，整个大堂高约9米，相当于3层楼高，气派非凡。

大堂两侧是充满张力的大尺度雅士黑金奢石，在这里会客迎来送往，给足业主面子。

穿过大堂便来到了园林，设计师通过15条景观轴线、30个对景庭院来营造多元、轴线、体验、共鸣的度假生活场景。

还通过12幅印象派油画演变构成了12个天珺高定花园，来打造自然、艺术、丰富的空间趣味体验和观景体验。

同时，将整个园区分为八大主题林带，让业主在园区内就能感受到不同植物在不同季节的色彩和季相变化。

园林再穿过之后就是酒店式入户单元门了。拉高门头，搭配全景落地玻璃窗，使得入户区域明亮又宽敞，归家满满的尊崇感。并且，门采用电动平移门，还有人脸识别系统为居住生活保驾护航。

从大门到大堂，再到园林，最后到入户单元门，业主每次回家都像入住隐奢酒店，一路风景如画，心情像度假。