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南通通州龙湖鑫基华德·天璞

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今天，一部《让通州心动》城市大片刷屏通州人的朋友圈，无数通州人因它怦然心动。

云动，风动，海动，城动，情动，见证南通江海潮涌，见证通州日新月异的变化，每一帧都让通州人心动。大片首映的同时，龙湖南通首座天字系作品案名正式发布，龙湖鑫基华德·天璞。

《让通州心动》既是献给通州人的城市大片；也预示着，位于通州心上的龙湖鑫基华德·天璞，正式启动，以【天璞】划定通州顶豪封面。

No.1

2022通州发展迎来大爆发

此前，通州区一直都是南通中部新城的目标定位。十四五规划中，明确指出将通州建设为南通城市“副中心”，对此，通州做出了建设长三角一体化沪苏通核心三角强支点城市硬核区的全新定位。

5年来，通州区地区生产总值连跨5个百亿级台阶，2020年GDP达到1462.5亿元，是“十二五”期末的1.5倍，位居全国高质量发展百强区第15位、中国社会治理百强县（市、区）第2位，通州当之无愧是南通的最强副中心。

图片来源：南通市通州区国民经济和社会发展 第十四个五年规划和二〇三五年 远景目标纲要

基建方面，南通70%的重大基建均落位通州，随着沪苏通长江大桥的建成、南通西站投入运营，沪通铁路一期的通车，通州已正式迈入高铁时代。

规划中的北沿江高铁（预计2025年通车）、通苏嘉甬高铁（预计2024年通车）通车后，加之沪杭铁路，一个以上海为中心，南通、苏州、杭州、嘉兴环绕的“高铁一环”的都市圈应运而生。加上已选址获批的南通新机场，通州将成为上海国际航空枢纽的重要组成部分。

图片来源网络

去年通州重点城建工程——江海大道东延段高架路面顺利通车，更是为通州区全面融入南通市区提供了强劲支撑。

而通州的经济、人口、基建奠定了其成为“硬核区”的坚实基础，通州将成为未来长三角重要的空铁枢纽城市，不仅可以承接上海外溢优质资源、且能助力南通加速领跑江苏，迎来最好的新时代！

No.2

区府核心地段、顶配资源

天璞出场即巅峰

纵看历史，中国城市发展始终有一个显著特点：凡是行政枢纽所在，总是拥有更高的定位、更好的规划，拥有这座城市最顶配的资源。

站位市府或者区府旁的人居作品，也往往是城市豪宅范本。诸如北京东城区府旁的万柳书院、上海区府心上的翠湖天地、杭州区府心上的东方润园，皆是其中的典范。

梳理通州的城市脉络，我们可以看到，以通州区政府为锚点，以新世纪大道和碧华路两条黄金主轴为基线，正在构建这座城市的政治经济核心功能区。

通州东西政经中轴——碧华路，沿线分布有通州区政府、人民检察院、人大常委、政务服务中心等市政机关。

通州南北发展主轴——新世纪大道，汇集7所产业院所、5座商业地标，是串联市政、生活、科创的主轴。

区位图

且以区府为中心，1.5km半径内集一站式政、学、行、住、文、娱、商于一体，汇聚通州顶配资源。在此基础上，中央品质住区也正加速兑现！

● 教育方面，天璞西侧紧邻古沙小学（通州小学分校），今年9月预计正式启用；金郊初中、实验幼儿园均相距不远，且项目300米内还将规划一所幼儿园，未来优质学府步行可达。

古沙小学效果图

● 商业方面，项目周边已引进大型商业体和润万家，这将是通州规模最大的商超，届时将满足天璞业主一站式吃喝玩乐购的需求。

● 景观方面，项目西侧为竖石河景观带以及规划中近100亩的城市公园，其中竖石河景观面积约65万㎡，将与通吕运河生态景观带形成一横一纵两条核芯景观带。

● 人居方面，区域内现已聚集多家龙头房企，打造了多个高端住宅项目，城市界面焕然一新，高品质生活圈已然形成。

更好的教育、商业、景观资源，通州区府旁中央品质住区呼之欲出！

一系列优渥资源的建设投入，让通州中心城区板块价值愈发彰显。由此可见，紧邻区政府直线距离300米的天璞，是今年中心城区非常值得期待的项目。

No.3

三大品牌房企

联袂打造通州人居封面

天璞，作为龙湖在南通的首座天字系作品，以龙湖豪宅标准，打造通州封面豪宅。

项目住宅共计约659户，规划打造14栋住宅，其中包含11栋洋房，3栋小高，容积率仅1.7。整体建筑风格现代简约大气，辨识度十足，豪宅气质扑面而来。

南通通州龙湖鑫基华德·天璞

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