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△建投奥体誉院区位图

建投地产深入骨髓的「开发哲学」在延续。

从誉山院到奥体誉院，建投地产始终秉持国企责任，将「与城市共成长」的理念付诸实践。在进驻每个板块的第一时间，率先投入基础建设，为业主构建更加宜居的生活环境。

△建投奥体誉院售楼处外景

这种超越项目本身的担当，展现了建投地产作为「国匠」的长期主义眼光。通过系统性提升区域基础设施，不仅为业主的日常生活提供便利，更从根本上提升了整个板块的城市价值。这种开发理念，是普通开发商难以企及的，也为项目的产品力提供了最坚实的信任背书。

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以「孤品」设计，回应改善终极诉求

建投奥体誉院的产品力构建，源于对改善客群需求的深度洞察。

在天津高端住宅市场竞争日趋激烈的背景下，项目通过一系列创新设计，精准回应了当代精英阶层对品质生活的全方位诉求。

双会所体系：全龄全时的生活场域

建投奥体誉院的双会所配置堪称天津市场的标杆之作。

已经开放的小高层社区「动态会所」以约2000平方米的尺度，打造了一个满足全龄段需求的综合性社交空间。

△建投奥体誉院会所吧台实拍

会所内部规划有25米标准恒温泳池，采用全循环水处理系统，确保水质达到赛事级别；多功能健身房配备意大利Technogym专业器械，满足从基础健身到专业训练的多层次需求；

△建投奥体誉院会所健身房实拍

独立私宴厅可容纳20人同时就餐，配备专业厨房设备，为高端商务接待与家庭聚会提供尊贵场域；

△建投奥体誉院会所私宴厅实拍

儿童活动区采用分区式布局，针对不同年龄段儿童设置了益智游戏区、阅读角和互动游乐区，所有设施均采用环保材料与圆角设计，确保安全性与趣味性并存。

会所还规划了瑜伽室、台球区、影音室等功能空间，真正实现了"足不出户，尽享全能生活"的理想状态。

△建投奥体誉院会所书吧&影音室实拍

此外，洋房社区则将拥享约750㎡的「静态会所」，为特定圈层定制生活场景的留白，其内涵为何，值得期待。

建筑创新：重新定义高端住宅标准

项目在建筑设计上实现了双重突破，以原创思维重塑高端住宅标准。

装饰廊架以约1.2米安全高度搭配通透玻璃栏板，既确保安全又不遮挡视野。相较于传统阳台，这一设计在提升空间利用率的同时，将自然景观融入日常生活，为养花种草、品茗会友等居家场景提供了理想空间。

△建投奥体誉院样板间装饰廊架实拍图

北向开敞式楼梯通过重构建筑布局，显著改善了北向空间的采光通风条件，同时优化了公摊面积。创新的结构设计不仅提升了空间使用效率，更让建筑外立面呈现出更简洁现代的视觉效果，实现了美观与实用的完美统一。

△建投奥体誉院外立面示意效果图

这两项创新从居住本质出发，以匠心设计回应现代生活需求，展现出项目独特的产品力。

户型精研：量身定制的生活空间

【120㎡小高层】

通过方正通透的布局实现空间利用最大化。

△建投奥体誉院120㎡户型图&样板间实拍

餐客一体的阔尺设计衔接转角飘窗，营造出开阔明亮的公共区域；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住的私密性与舒适度；北向空间则借助开敞式楼梯实现通风采光，展现出的设计巧思，堪称空间魔术师。

【130㎡洋房】

以全维均衡的布局哲学，满足多口之家对空间功能与生活美学的双重期待。

△建投奥体誉院130㎡洋房户型图

约6.4米的宽厅衔接全景落地窗，营造出视野开阔、光线充盈的公共区域；主卧套房以酒店式标准打造，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住的私密与舒适；次卧与书房科学布局，满足家庭成员的不同需求；功能化飘窗进一步延展了实际使用面积，于细微处彰显产品匠心。

【150㎡洋房】

以一梯两户的纯板楼设计奠定奢阔生活基调。

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