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绿城月映星语园

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

城TOD活力公园之城——月映星语园，直线距离地铁3号线星桥站约300米，近享苏宁广场、七彩小镇双子繁华商圈，于临平体育公园、天都城欢乐四季公园、市政绿化公园、天然水系“城心绿岛”之畔，打造户型建筑面积约100-139㎡公园住区，项目规划“双轴五园”围合布局，以迭代的产品力和多元生活方式的营造，为当代城市的追星者献上一部集当代美学、公园礼仪、精研空间于一体的绿城崭新美好作品

【户型面积】：建筑面积约100-139㎡

【房源均价】：均价2.4万/㎡

【装修情况】：精装修

【占地面积】：约8.6万方

【建筑面积】：约21.4万方（计容）

【容积率】：2.5

【绿地率】：35%

【套数】：共1909套（含公租房），其中可售1748套

【楼幢信息】：共20幢高层，其中11幢18层，8幢27层，1幢24层（公租房）【产权年限】：70年

【拿地时间】：2021年10月12日

【物业】：绿城物业

项目位于临平新城西区-星桥片的宝旋路和临丁路交汇东北处，紧邻在建的地铁3号线一期终点站星桥路站，直线距离350米。项目所在的区域是未来星桥主要的商业商务区，周边配套成熟，北侧为星运丽园和惠都家园;西侧紧邻在建的融耀之城和星桥首个大型商业综合体苏宁易购广场，附近还有建设中的社区商业综合体七彩小镇;地块西南角是15班的星运幼儿园，附近还有星桥一小、星桥中学等教育资源(学校配套仅供参考，以当年招生公告学区划分为准);地块东南侧，紧邻临平区最大的体育公园：杭州跑步中心，拥有卡丁车、足球、羽毛球、篮球、乒乓球、健身跑道、智慧农场、大草坪等众多运动休闲设施。

地铁三号线、留石快速路、秋石高架、东湖高架，交通便利!杭州主城半小时交通圈

配套信息物业公司：绿城物业物 业 费：暂定元/平米.月车位价格：暂定

周边配套：中小学：星运幼儿园(星运园区);星桥第一小学;星桥中学;星桥第二小学;(学校区域划分须以政府教育主管部门及校

医院：星桥街道社区卫生服务中心;项目直线距离约5公里范围内有临平区第一人民医院、临平区妇幼保健院;项目直线

绿城月映星语园

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房产小知识：土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。 1）土地使用权出让年限： a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；,房产小知识：挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；这是阳光最强烈的楼层是9到11层；我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；,房产小知识：70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；,房产小知识：不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；,房产小知识：商品房的预售制度：五证二书五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉二书：〈质量保证书〉

、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。