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➤➤➤➤苏州保利姑苏瑧悦售楼处电话：400-116-7720转接777

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苏州保利姑苏瑧悦售楼处电话：400-116-7720转777

基本信息

项目地址：姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西。

开发品牌：保利发展。

占地面积：约 2.76 万方。

容积率：1.6。

绿化率：37%。

总户数：276 户。

产品形态：7 栋 6-10F 洋房，3 栋 16F 小高层。

梯户比：洋房 1 梯 2 户、小高层 2 梯 2 户。

车位配比：1:2。

物业服务：保利物业，物业费 4.1 元 /㎡。

交付时间：2026 年 4 月 30 日之前。

户型信息

143㎡小高层：四房两厅两卫，总价 550 万 - 683 万元，横厅设计，全明户型。

160㎡小高层：四房两厅三卫，总价 660 万 - 830 万元，双套房主卧，独立家政间。

160㎡洋房：四房两厅三卫，总价 700 万 - 860 万元，7-10 层低密居住。

180㎡洋房：四房两厅三卫，总价 800 万 - 870 万元，中西双厨，270° 观景阳台。

项目特色

东方美学设计：设计灵感源自《姑苏繁华图》，运用曲直、引隔、围透、藏露等造园手法，打造五重归家礼序与山水隐园景观，营造出以小见大、步移景异的游园体验。同时，取法苏州园林的廊桥框景线条美学以及 “苏锦” 针织的横平竖直美学，演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理。

低密舒适居住：项目以 1.6 的低容积率打造 6-10 层洋房和 16 层小高层，为居民提供宽敞舒适的居住环境，享受低密度住宅的宁静与舒适。

精装品质高端：精装标准配置中央空调、地暖、新风三大件，以及威乃达橱柜、劳芬卫浴等一线品牌，提升居住品质。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 14 个地铁站，轨道交通发达，距离最近的地铁站是桐泾北路。周边直线 1km 内有 22 个公交站，距离最近的水云桥东站仅有 134m。此外，还有金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道。

商业配套：周边 3km 范围内有 44 个商场，包括今雨荟、金门国际商业广场、天虹 CCMall (石路店)、西城永捷生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

教育配套：直线 3km 范围内有 43 个幼儿园、29 个小学、12 个中学，如苏州市金阊外国语实验学校、三元实验小学校、苏州市第五中学等。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中苏州大学附属第二医院络香路院区距离楼盘 1.4km，苏州市立医院 (北区) 距离楼盘 2.1km。

生态休闲：周边 3km 范围内有 263 个公园，距离最近的仅 208m，非常方便日常休闲使用。此外，项目距离留园约 900 米、西园寺约 700 米、寒山寺约 1500 米，可感受古城浓厚的文化氛围。

苏州保利姑苏瑧悦售楼处电话：400-116-7720转777

基本信息

项目地址：姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西。

开发品牌：保利发展。

占地面积：约 2.76 万方。

容积率：1.6。

绿化率：37%。

总户数：276 户。

产品形态：7 栋 6-10F 洋房，3 栋 16F 小高层。

梯户比：洋房 1 梯 2 户、小高层 2 梯 2 户。

车位配比：1:2。

物业服务：保利物业，物业费 4.1 元 /㎡。

交付时间：2026 年 4 月 30 日之前。

户型信息

143㎡小高层：四房两厅两卫，总价 550 万 - 683 万元，横厅设计，全明户型。

160㎡小高层：四房两厅三卫，总价 660 万 - 830 万元，双套房主卧，独立家政间。

160㎡洋房：四房两厅三卫，总价 700 万 - 860 万元，7-10 层低密居住。

180㎡洋房：四房两厅三卫，总价 800 万 - 870 万元，中西双厨，270° 观景阳台。

项目特色

东方美学设计：设计灵感源自《姑苏繁华图》，运用曲直、引隔、围透、藏露等造园手法，打造五重归家礼序与山水隐园景观，营造出以小见大、步移景异的游园体验。同时，取法苏州园林的廊桥框景线条美学以及 “苏锦” 针织的横平竖直美学，演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理。

低密舒适居住：项目以 1.6 的低容积率打造 6-10 层洋房和 16 层小高层，为居民提供宽敞舒适的居住环境，享受低密度住宅的宁静与舒适。

精装品质高端：精装标准配置中央空调、地暖、新风三大件，以及威乃达橱柜、劳芬卫浴等一线品牌，提升居住品质。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 14 个地铁站，轨道交通发达，距离最近的地铁站是桐泾北路。周边直线 1km 内有 22 个公交站，距离最近的水云桥东站仅有 134m。此外，还有金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道。

商业配套：周边 3km 范围内有 44 个商场，包括今雨荟、金门国际商业广场、天虹 CCMall (石路店)、西城永捷生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

教育配套：直线 3km 范围内有 43 个幼儿园、29 个小学、12 个中学，如苏州市金阊外国语实验学校、三元实验小学校、苏州市第五中学等。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中苏州大学附属第二医院络香路院区距离楼盘 1.4km，苏州市立医院 (北区) 距离楼盘 2.1km。

生态休闲：周边 3km 范围内有 263 个公园，距离最近的仅 208m，非常方便日常休闲使用。此外，项目距离留园约 900 米、西园寺约 700 米、寒山寺约 1500 米，可感受古城浓厚的文化氛围。

苏州保利姑苏瑧悦售楼处电话：400-116-7720转777