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【产品信息】

总占地面积：约4.97万方

总建筑面积：约8.84万方

容积率：1.02

绿地率：30%

物业类别：70年住宅

车位个数：约570个

开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管

住宅建筑层数：6栋9F洋房+102户3F别墅

住宅户型：四代宅洋房185㎡、260㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡（地上面积）

鸿湖上位处吴中老城南，在京杭大运河和澹台湖交汇处，容积率1.02，是苏州近些年难得一遇的湖墅项目。众所周知苏州鼎豪房产在双湖墅，因有湖有墅，但私享湖最难得。本项目在澹台湖公园内，是真正意义上的独享湖，是苏州的湖墅孤本。

在鸿湖上，一半的生活，发生在门外。它用苏式园林的造园心法把自然山水搬进主城芯，又深植吴中的书院文化基因，让园居不止于风景，更有人文浸润的雅奢质感。

社区整体南北分区造园，循着“三进礼仪”归家，九处诗意东方园景散落其间，每一步都踩着东方礼序的韵律，北洋房与南合院各得其所，实现“私密不孤立”的院落生活。

第一，归家气场引领

登门望府的归家礼序：踏水迎财、九松迎客，鸿湖上主入口长达约60米酒店式入户门庭。

左右六扇铜门，营造了对称的序列感，门墙以4.8米高的爱马仕灰立面大理石整石垒砌，与门前黑山石、长白山黑松、进口罗汉松等形成奇妙的共振，再现文徵明《松石高士图》的高妙意境。

门庭中心以天圆地方造型点睛，配以大块亚马逊绿石材，形成“由隐入奢”的视觉过渡，无需知识储备，都能感受到身份认同。

第二，园林景观引领

游园体验更见匠心。

出了门庭顺势来到九曲游廊，这不仅仅是一条回家的路，特选的造型松、青玉书卷、潺潺跌水，在光影交错的廊下空间，营造出“一步一景”的苏式游园体验。经过沧浪茶轩，在定制鎏金屏风与温润的老虎玉石材间，与友人品茗一刻，归家的心情也随之沉淀。

穿过大门，眼前豁然下沉，一方 “四水归堂”的天地院落，如同从古画中跃出。

以超5米的鎏金龙鳞跌瀑为视觉焦点，水声轰鸣，打破静界，黑松、羽毛枫与拙朴山石错落其间，叠石成山，以现代笔法写意“丘山”。

九松迎客姿态孤绝，与水流一动一静；旁侧极品红枫点染四季，成为素雅院景中一抹灵动的精粹。构筑了一个充满禅意的美学空间。在这里，能瞬间从城市的喧嚣中抽离，感受“天人合一”的宁静。

细看水幕石面，千道龙纹随水流隐现；庭院中每一处小品、灯具乃至铺装，皆为专属定制。

方圆天地，被鸿湖上化作诗意两极，居高可望天光云影，下沉则闻泉涌松涛，好不惬意。

第三，社交体系引领

鸿湖上还给城南带来了近1500m²高配会所——鸿湖荟，约70%奢石含量，无论是体量、选材，还是功能布局，都是顶豪水准！

首个斥资约8千万打造的接待会所，包含观景走廊、艺术前厅、私宴厅、恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、健身房等八大功能，构筑一处全时沉浸的私属场域。

同样取意苏式园林的借景手法，比如恒温泳池就通过借景手法，透过巨幅落地玻璃，人在池中仿佛游于画中。

另外材质上引入全球珍稀石材——巴西玛瑙、蓝翡翠、潘多拉等奢石，大量运用玉石、木饰面与金属大胆碰撞，在光影中调和出低调内敛的奢华，带来“光影入画，石韵生辉”的视觉盛宴。

这里不是“偶尔打卡的场所”，而是“延伸在家门外的客厅、茶室、运动馆”，让老钱们不用远行就能实现塔尖社交的维度与质感。

并且动线处处是巧思，驱车归家也是仪式感满满。整个从定制枫林顶棚的中央车站的设计以「千叶穹顶」为核心，顶部如同万千叶影在苍穹交织，构筑出韵律十足的立体空间，细看之下，镂空部分居然是鸿湖上专属扇形家徽的形状。

光线从碎银般倾泻而下，每一步移动，视角转换，皆是全新的光影画卷。

与之辉映的，是标志性的「金玉坡道」。它以金属与天然石材精心锻造，车辆行驶其上，沉稳质感与流动灯影交织，像是一场高定秀场的光影秀。

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