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铜川楼市发布 2025-10-23 19:00:21
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园区容积率约0.2,武汉最低密城央墅区

伟鹏对产品有绝对坚持,从一开始就选择只做天花板级别的开发。

同时伟鹏也有思考:当代最顶级的居所除了产品,还应当是什么样子?

古时,王公贵族、富商贵胄总喜欢盖行宫、建别苑。

偌大的一片庄园里,小桥流水、亭台楼榭、树木参天、百花争艳,闲来无事赏赏花、钓钓鱼、骑马打猎、比赛蹴鞠,完全都能满足……

比如西安周边的华清宫,帝王可以在殿堂之上欣赏歌舞,也可以沐浴在汤池之中,还可以在骊山脚下放马扬鞭。

现代人呢,层楼百来平,纵然身家千万也无非窗外或繁华几分,或大河大绿,久负盛名如汤臣一品、武汉天地,也不例外。

功能、雅致与生活,比之古代望族相差太多。

所以我们看伟鹏是怎么做的。

·园区容积率约0.2,武汉最低密城央墅区

先提项目一个「见所未见」的特点:驿山高尔夫整个园区的容积率仅有约0.2。

见多识广的你,在武汉任何一个核心板块,见过这等容积率吗?

这也是近多少年整个武汉都不曾有过的低容积率。

项目园区整体效果图

整个项目宛如明珠般镶嵌在这样的绿意之间,先天就坐拥8万亩马驿山原始森林、自带2330亩国际高尔夫景观资源,奢享栖居生活。

换句话来说,驿山高尔夫|观岭不是在建筑缝隙之间种花栽树,而是在一片绿水青山中,写意的点缀了几栋建筑。

园区之外,项目东、西向还有光谷政务中心花海、九峰国家森林公园、兰亭公园等,“鲜氧生态”在这里得到彻头彻尾的贯彻。

光谷政务中心花海

这样的美景,未来就是观岭业主,回家途中每一次抬头的日常。

但是到这里也才刚刚开始。

因为伟鹏“引园入室”,于观岭内部打造了八幕奢馆臻境,进一步提升了居住舒适度。

斥资500万元打造入口高定门楼,产于巴西的“万象河山”奢石背景墙蕴于其中。

项目公区效果图

稀有且贵,但绝不花哨。归家第一步,精神便已被悄然重塑。

步入大门后,即见利用高差打造的约500㎡的下沉会所。

悬瀑从5.2米高的观景露台中如丝幕般连缀,其中有星子闪烁。靠近了看才知是上万颗铝合金构件组成的铝链悬于水瀑之中,水景池底全部采用宝石级奢石蓝翡翠。

项目公区效果图

四周名贵树木遍布,特选树龄50余年的乌桕造林,树形苍劲。

继续往前,还有摩登公馆、名流俱乐部、趣荟沙龙、全龄剧场、治愈林境、水宴雅厅在等候。

项目公区效果图

华贵有之、野奢有之、梦幻有之、趣味有之,场景足够丰沛。

·武汉唯一高尔夫庄园式高奢生活

在驿山高尔夫丨观岭,享受被大自然包裹着的舒适感的同时,不用出园区,还能丝滑漫游,休憩充电。

园区有成熟运营多年的高尔夫学院、高端会所、酒店。

驿山高尔夫学院

高端会所涵盖——精致楚菜私宴厅、宴会厅、草坪婚礼场、茶室、羽毛球馆、网球场地等......

驿山高尔夫会所网球场

酒店涵盖——五星级标准打造的客房、国标级8泳道游泳池、健身中心、棋牌室等......

驿山高尔夫酒店

观岭还在已有的配套上,扩容更多高品质场景:

小区地下会所设计有品酒、阅读、掼蛋、品茶等功能区,地上会所设计有城市客厅、健身区。

我不想将徜徉在驿山高尔夫丨观岭的日子,称之为「度假」。

度假总带着一些郑重的仪式、一点端着的奢侈,不够随性,像是活给别人看,活给互联网看。

在这里,它更像是一段接一段,松弛又从容的假期,就像记忆中漫长又无所事事的暑假。

驿山高尔夫园区

午睡之后,惺忪地下楼。开满花的园区、蝉鸣声声的大树、一望无际的高尔夫球场……

所有场景都在那了,你只需随意地走走停停,打打球,游游泳,享受平凡又美好的一天。

正因为伟鹏一直坚持做高端的初心,也沉淀出来了驿山高尔夫|观岭如今的武汉唯一高尔夫庄园高奢生活方式!

建面约143—215㎡的产品,首开约152㎡、约187㎡户型:

143㎡只是这里的起步,每个户型之间的面积差大致是20-30㎡。

这样设计一是确保了项目客户圈层是精选改善第一梯队,二是降低社区内部户型同质化,客户只需根据预算看对应面积就完事了,简直是选择困难症人士的福音。

◎实用率惊人的内部空间

作为承载着超过一半生活时间的室内空间,观岭会带给我们什么惊喜?

其一,实用率超高!

从整体来看,项目几个户型,得房率高达105%+,实现了负公摊!

约152㎡的户型实际使用面积比肩市面上180㎡的户型;187㎡户型比肩市面220㎡以上的户型。

其二,超大阳台全赠送,你的生活新主场!

项目户户皆独梯入户,享独立门厅,户户都有超大阳台、超多飘窗不计入面积,享奢阔居住空间。

我们以约187㎡岭颂户型为例:

顶级居住中,一定需要一个「前导空间」做铺垫,在此停留或缓入,留个「空」让人们对后面的空间做更多想象。

这套户型规制有“私厅入户”之礼,可以打造入户花园,进退取舍尊贵自如。

约14.4㎡的南向超大阳台,可以养花种植、可以是茶室。而这样大体量的空间为室内生活场景的塑造也提供了多元的可能性。

项目客厅视野效果图

和客厅连接的阳台同时成为客厅景观视野的一部分,最大程度将窗外的景色无限拉入室内,实现270°环幕。

让这处大宅,如同一个空中的「水晶匣」,发着外人看来遥不可及的光芒。

还有超大中西双厨、配开放式岛台,与客餐厅形成流畅动线,身处其中,宴请宾客聚会也不觉拥挤。

最打动人的当属卧室设计,双套房,配置阔绰衣帽间,满足多代同堂家庭生活的从容。

同时伟鹏在研发“超四代”的过程中,也优化了常规第四代住宅几个比较明显的痛点,摒弃掉一些“鸡肋”设计:

首先,面对常规四代住宅的阳台在实用过程中,有无法封窗及安全隐私问题。

项目超四代的产品将阳台改良成封窗交付,更具实用性的同时,还为业主省下一大笔封窗费用。

其次,常规四代住宅阳台外露,缺乏整体性,使得颜值略有降低,项目阳台整体封窗后,打造公建化外立面,提高品位。

项目效果图

别忘了,观岭还是精装修交付,全屋精选国际一线品牌,其中更能体现伟鹏螺蛳壳里做道场的精神。给顶级客群,带来超标准落位,兼具面子和里子的产品。

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