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南京高科江悦堂

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在主城，像江悦堂这样兼具自然资源、文化资源、历史资源的低密度楼盘屈指可数，堪称金陵文化不动产。

仅山，江悦堂就坐拥幕府山、观音山、笆斗山等，山景绿意环绕、郁郁葱葱。

|江悦堂实景

更不用说，小区内部借景玲珑山，并结合“遗址公园”设置了中央景观花园，独占多重城市山景。

|江悦堂实景

自然景观令人向往，深厚的人文胜迹引人入胜。金陵四十八景中，江悦堂所在的燕子矶就独占6景——幕府登高、达摩古洞、永济江流、化龙丽地、嘉善闻经、燕矶夕照，很是豪横！

朱元璋、乾隆、李白、曹雪芹、王安石、龚自珍、袁枚等帝王将相、文人墨客更是在此留下墨宝。三千年金陵历史文化，印记在此！

自然+文化+历史，南京还没有一家楼盘能与之比肩！

|江悦堂实景图

■二、主城稀缺4-5层低密平墅

江悦堂的容积率仅约1.05，无限接近别墅，即使是南京今年推出的低密度地块，也鲜有能与之相提并论。加上打造的又全是4-5层低密平墅，是南京主城少见的墅级豪宅，也是多少人梦想的低密度豪宅。

|江悦堂实景图

■三、长江第一排豪宅

江悦堂直面悠悠长江向东去，直线距离最近的江岸线不过200米。

在长约6公里的幕燕滨江风光带，沿江散步，清风徐来的恣意。凭栏望江听江水，惊涛拍岸，仿佛历史从脚下留过。

|燕子矶实景图

此次，江悦堂趁热推出的楼栋就有占据第一排位置的17号楼，最靠近燕子矶码头的位置。试想一下，高楼层在家里就能看到滚滚长江，下楼就能散步到江边吹吹江风、看看晚霞，是多么浪漫的存在。

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|江悦堂实景图

■四、地标级商业小镇

只有产品资源、景观资源还不够，高科还在江悦堂旁打造了一个地标级商业小镇——燕栖渡商业广场，未来南京南有老门东、北有燕栖渡，堪称南京特色商业双壁！

这个商业是南京首个以滨江文化为主轴的商业，将景观风貌、人文历史与现代都市休闲结合，并以老镇肌理为设计灵感进行重构，带来南京前所未见的“滨江文史景观步行街”。可以预见，必将成为南京新文旅标杆！

|商业效果图

此外，江悦堂周边还有城北万象汇、招商花园城、燕子矶首家五星级酒店南京滨江铂尔曼酒店（在建）、燕子矶新城体育公园（在建）、燕子矶新城医院（在建）、南师附中晓庄校区（在建）、燕子矶新城观音门中小学（在建）……新城丰富生活就在身边。

江悦堂实景已可见，其在园林景观上，以清代“金陵八家”吴宏《燕矶晓望图》为造园蓝本，依循世家门庭礼序，雕琢出“两轴四区十二景”。

这样的设置，带来浓厚归家仪式感。入口处左侧，高约4米的景观黄石气势磅礴，对景造型罗汉松、跌水瀑布等景观依次排开。另一侧为一面长约8米案名景墙，景墙中心雕刻中国结花纹装饰。

|江悦堂实景图

已看到实景的楼栋，显金陵大宅的阔气。江悦堂汲取金陵灰墙黛檐的传统色系，采用天然石材与玻璃幕墙，搭配深色铝板，取意古法，三段式重构东方典雅审美。其次，更将“回字纹”、“双层木椽”等精工细节引入建筑中，很是考究。

|江悦堂实景图

在这里，草木亭廊、层层递进，好一派山水意境的生活画卷。