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未来新七里片区开发意向图

它，就是新盛地产集团献给徐州的时代作品——未来新七里。这场备受瞩目的人居革新将迎来实景呈现，据悉，首开c地块青云里项目的实景展示区即将在元月2日盛大开放。邀请这座城市，亲见未来。

十九年步履不停

国企匠心是“静下心来做对的事”！

在徐州，提起“新盛”，许多人的心里会泛起一种熟悉的暖意。它可能是你闲暇时逛过的商业地标，是云龙山下的文化街区，或是家门口那条焕然一新的城市道路。作为城市综合运营服务商，新盛的步伐，始终与徐州的需求和未来紧密相连，“徐州的新一次，新盛的每一次”。

“国企”二字，于新盛而言，意味着更厚重的责任、更长期的视野，以及更克制的心态。它不追逐短期的市场热度，不陷入“唯快不破”的行业内卷，而是选择静下心来做对的事、做经得起时间考验的事。

在选材上，可能会为了历久弥新的质感，反复比对材料；在工艺上，往往拥有更严苛的标准；在成本上，更习惯于计算“全生命周期成本”，为业主居住体验不吝追加投入。已交付十年的新盛丰和园、五年的新盛上和园，至今在二手房市场中表现坚挺，正是时间对这份匠心的无声褒奖。

未来新七里片区开发意向图

今年，对于新盛而言更是意义非凡——“新盛地产集团”正式更名完毕，标志着其将以更聚焦、更专业的姿态，将十九年来积累的信任、能力与担当，全部注入“造好房子”这一时代命题。未来新七里，便是这份匠心在新时代的具象表达——它不只是建造一个社区，更是以“产品主义者”的觉悟，为徐州提交一份关于“住有优居”的时代答卷。

在这里，匠心是底色，是方法论，更是一种与城市共未来的承诺。

迭新，是一种使命

这一次，迭新的是人居未来！

要读懂这份“时代答卷”的深厚价值，我们不妨将目光投向新盛一以贯之的“迭新”实践。这并非简单的开发，而是作为城市综合服务商，对片区未来价值的深刻洞察与主动建设。

这种迭新，始于城市未来核心的宏大擘画。在徐州迈向淮海经济区中心城市的进程中，CAZ中央活力区承载着提升能级、聚合资源的战略使命。新盛以前瞻者的姿态深度参与其中，以国企的定力与资源，为城市未来之芯注入坚实底色。

这种迭新，展现在对繁华引擎的再升级。不久前，新盛刚拿下七里沟地铁站南侧商业地块。这里规划打造的不是传统商场，而是一座占地约1.5万方的“城市会客厅”，集文化展示、艺术鉴赏、剧场娱乐、亲子互动、健康运动及餐饮休闲于一体，旨在成为一个片区的精神地标与活力引擎。

未来新七里片区开发意向图

这种迭新，终归落笔于对未来人居的先锋定义。未来新七里以“未来先锋社区”为核心理念，打破传统开发边界，将立体生态、智慧科技、全龄社交与品牌服务系统性融合，这并非元素的简单叠加，而是基于对“人”的深度理解，为片区乃至徐州树立一个关于品质、审美与未来生活的时代标准。

未来新七里

立于时代标准之上的人居作品！

在这片被迭新的热土上，未来新七里重构开发逻辑，交出了一份关于“如何生活”的先锋答卷。

1、一次三维场域的生活融合

首先给出的答案的就是：创造一种深度融合的场域生活。

项目创新性地将CAZ、TOD、POD三维场域深度绑定，绝非地理坐标的偶然叠加，而是通过精准的功能配比与场景设计，构建更立体、更便捷、更生态的生活圈。

未来新七里片区开发意向图

CAZ的繁华活力：未来新七里片区是徐州CAZ中央活力区的先行示范区，天生便享有城市高能级的资源规划与价值背书。

TOD的便捷效率：项目依托地铁2号线（已通车）以及4号线（在建中）的交通优势，不仅可轻松到达新、老城区，更与大郭庄高效链接。

POD的绿色革命：项目周边梨园路公园、百果园绿地等约530亩的市政公园，构成了宏大的生态背景。并通过打造4处创意主题街角公园，以“微型场景+主题IP+互动体验”激活家门口的活力。社区内中心大草坪+“线性生活轴”生态街巷林荫道，延伸出归家的静谧与悠然。

在这里，效率、生态与繁华不是选择题，而是可以同时拥有的生活底色。

2、一座全维关怀的先锋社区

那么，在这个独特的场域中，生活将是何种模样？

1.建筑与空间，曲线美学下的浮岛绿洲

产品以奇偶错层设计，最大约50㎡生态空间，勾勒出“浮岛绿洲”般的建筑意象。建筑立面相当吸睛，超大玻璃+铝板，并采用成本高昂的弧形玻璃，塑造出高辨识度的现代轮廓。

未来新七里片区开发意向图

项目打造了小高层、洋房、叠拼等业态，并涵盖建面约149-390㎡等十大丰富户型，约3.1-3.3米层高，部分户型空间可变，为家庭结构的演变与生活方式的升级预留了可能。

2.社区与社交，立体园林中的星级聚场

项目以 “一谷、一心、七境、十园” 的立体园林体系为基底，将社区营造成一座可漫步、可沉浸的森林花园。

未来新七里片区开发意向图

社交活力则与这片绿洲无缝相融。约2500㎡私享会所和架空层会所，融合阅读、健身、女王会客厅、行政酒廊等多重功能，覆盖全龄段活动与社交需求。

3.科技健康，隐形于日常的安心守护

项目标配24小时全屋健康直饮水系统，保障家人的用水安全；并探索引入中水源热泵系统，以环保科技实现集中供冷供热，提升居住舒适度的同时践行绿色理念。

网络示意图·实际以交付为准

4.服务与配套，贴心周全的定制生活

作为约58万方先锋未来社区，未来新七里以“500米服务半径”构建完整生活圈：规划中的全龄教育链、CCRC康养服务、优质医疗及约占地1.5万方城市会客厅，共同织就“教育无忧、康养无虑、商业无界、出行无阻”的理想生活闭环。