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项目容积率仅1.3，主力叠墅+洋房产品，其中洋房精装，叠墅毛坯，不做科技系统；配建会所与社区商业，居住舒适度拉满！
户型面积段首次曝光！洋房建面约130-143㎡，叠墅建面约180-200㎡；
具体户型设计上，可以实现阳台/飘窗/院子/空中花园多方面积赠送，据说叠墅实得率最高或达115%？
另有内部消息透露，项目还将推出百平级洋房小户型，大幅降低置业门槛，低预算家庭也能轻松上车姑苏古城芯。
苏州人对金茂满系比较陌生。
这是金茂2024年全新打造的轻量化高端改善产品线，以 “艺术 + 满配” 为核心特色，也是金茂旗下颜值天花板。
目前该产品线已在北京、天津、上海多地落地，代表项目有北京金茂满曜、天津泮湖满庭、上海金茂满誉。相比经典府系，满系风格更现代洋气，设计感也更为突出。
其中，上海首座“满系”金茂满誉，在上海彻底杀疯，堪称北上海颜值天花板，实景美到失语！
首开战绩更是热度拉满！212套房源吸引267-288组客户认购，开盘即清盘，狂销约21亿元，登顶2026年上海楼盘首开套数TOP1！
目光转向苏州，首座金茂满系落址姑苏主轴人民路。
这既是板块继和月泊庭之后，时隔三年迎来的全新住宅产品；也是金茂继姑苏金茂府之后，阔别十四载再度布局姑苏核心。
此番落地，金茂花了十分的心思、研究了大量客户样本，带来了——
1、叠墅+洋房为主，容积率仅1.3！
区别于此前金茂府的大高产品，这次南门金茂带来了叠墅+洋房为主的低密主流产品。
住宅容积率1.3，6栋4层叠加、4栋8层洋房、2栋11-15层小高层。
与此同时，地块东南两侧环水，闹中取静，为低密墅区创造了天然条件。
2、板块首个抬高墅区，罕见全维满配级豪宅！
更值得一提的是，整个小区还做了抬高设计，整体抬高约5.4米，成为板块首个抬高墅区，让下叠也拥有非常好的采光。
这次在外立面上，金茂也没少下功夫。尤其是叠加产品，大面落地玻璃+延伸性露台，整体非常现代、通透，颜值在姑苏绝对能打。
社区内部配套了超大门头、全维会所等。
据悉，这还是姑苏首个拥有运动综合馆和多功能图书馆的会所，外加瑜伽、健身、私宴、茶室、棋牌、KTV等全生活场景，架空层覆盖儿童、老人、年轻人、公共空间全龄全维度。
另外还有中央车站、落客区、垂直景观、下沉庭院，主打一个满配、高级、艺术豪宅。
3、主力建面约130-190㎡，门槛亲民！
目前公示户型已经流出，叠墅面积段约180-200㎡，洋房面积段130-143㎡，另外洋房还有百平左右的小户型，值得期待！
一梯两户，对开门，建面约143㎡4房2卫，四开间朝南，超大三联阳台，主卧带270°转角飘窗，朝北次卧和卫生间也带大飘窗。
叠墅建面约170-190㎡，大开间、全套房、高赠送！
目前仅流出下叠户型，一层LDKB一体化家庭公区+南向类套房；二层经改造可做三房设计+南向大阳台，改善属性拉满。
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