首页@南京江宁武夷·七里湖山最新(营销中心)-南京江宁武夷·七里湖山售楼处电话_首页网站_内附图文解析_楼盘百科详情→24小时热销电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
��☎【南京江宁武夷·七里湖山售楼热线】：400 116 7720 转888☎⫷
��➤南京江宁武夷·七里湖山售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
��南京江宁武夷·七里湖山售楼处直销热线400-116-7720转888中介勿扰|欢迎致电咨询
��温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
南京见过的最好的99㎡户型。
南向约6.5米双间大阳台，2个全明卫生间。关键是，约82%的的得房率，让99㎡的三个房间都很大。
说实话，南京99㎡三房两卫很多，但能将双开间阳台、双明卫、高得房率融为一体的极少。
这还不算，开发商主打一个诚意，洗碗机、玄关柜、阳台柜、电视背景墙、主卧背景墙、主卧衣柜、三玻两腔系统窗......全是交付标准。
而且就这样的精装房，整体均价才3.3万/㎡。（预计价格，具体以销许价为准）
▲效果示意图
买房买地段，住房住户型。
有人把地段和户型的关系，比作外套和内衣，地段如外套，决定房子是否体面；户型如内衣，住起来舒不舒服只有自己知道。
今天我要说的这家99㎡三房两卫，来自纯新盘武夷七里湖山。
直接看户型分布。
户型布局是当下受欢迎的三房两卫，三开间朝南、南向双开间的阳台、南北通透，该有的优势全都有。
接下来我要说的是，想比同面积段的户型，武夷七里湖山的独特优势。
首先是入户门，七里湖山是外开的。
我想应该是有人关注到的，现在很多楼盘是内开门，内开门就意味着至少占用了室内1㎡空间，而外开门则避免空间浪费。虽然占用的面积不算多，但在南京1㎡也是几万块钱呢。
其次是2个全明卫生间。
要知道，现在很多140㎡户型，两个卫生间里都有一个是暗卫。
而七里湖山99㎡户型，两个卫生间都是明卫，这点就秒杀了一大批楼盘。
▲约99㎡主卧卫生间
最后是约82%超高得房率。
因为是18层的小高层，武夷七里湖山得房率非常高，每个空间尺度都很大。
南向双开间阳台达到约6.5米，媲美很多120㎡以上户型。而且阳台采光面非常大，开发商交付还是三玻两腔的玻璃窗，无论是安全性、保温、降噪都很好。
▲约99㎡户型样板间实景
99㎡做三房两卫，市面上大多数楼盘实际呈现的空间，是比较局促的，但是武夷七里湖山是小高层设计，楼盘得房率特别高，达到约82%。
▲约99㎡户型客厅
得房率82%是什么概念呢？
打个比方，同样100㎡的房子，武夷七里湖山套内面积有82㎡；而市面上普遍得房率在75%，套内面积只有75㎡，也就是说七里湖山要多出7个㎡，相当于多出一个小房间。
而且，这还是不加阳台、飘窗等赠送的面积，实际使用面积更大。
武夷七里湖山公开的是实体样板间， 不说主卧，南北两个次卧都比较大，都可以作为房间使用。
▲约99㎡户型南向次卧
七里湖山是国企武夷打造。武夷1988年成立，1997年上市，发展30多年，已布局北京、南京、重庆、香港等一、二线城市，涉足澳大利亚、美国、加拿大、肯尼亚等地，企业实力雄厚。
目前，武夷已经在南京深耕30年，值得注意的是，这30年时间里，武夷只在江宁拿地，打造过武夷绿洲、武夷名仕园、武夷水岸家园、武夷商城等多个项目。
武夷很了解江宁，也深爱这片土地。
七里湖山是武夷全新一代产品，也是武夷在南京的第一个精装房，开发商也拿出了十足诚意，精装标准非常高。
首先要说项目的华为智能系统
为了给业主更好的居住体验，七里湖山配置了华为全屋智能4.0的中控系统，是江宁目前唯一一个拥有华为全屋智能4.0的项目。
华为全屋智能4.0可以实现空调、地暖、新风的智能控制。并且未来可以延申至照明、遮阳、影音等其他软装上。
另外，华为全屋智能4.0系统接入丰富可拓展的鸿蒙生态配套子系统产品，满足各类空间的智能化，给业主带来沉浸式、个性化、可成长的空间全场景智慧体验。
高标准精装
楼盘配置中央空调、新风、地暖三大件，厨房上配置西门子的洗碗机、油烟机、灶具。卫生间精装采用汉斯格雅的花洒龙头、恩仕马桶台盆，玫瑰岛淋浴等。
此外，七里湖山室内的玄关柜、衣柜、阳台柜等都是交付标准，而且还有鞋柜精灵、美妆冰箱等细节，在江宁东山很少见。
值得一提的是，装修上项目也有很多人性化地方。
比方进门玄关对面就是一面超大的落地镜。厨房墙角做了木饰面弧形包边，品质感超强。
▲约99㎡户型餐厅
武夷万融物业
还有一点必须要说，为了更好的维护小区环境，给业主更优质的居住舒适度，武夷物业与万科物业还达成了战略合作协议，合资成立了武夷万融物业服务有限公司。
其实无论从户型设计上，还是精装品质、审美、人性化的设计，亦或是改善物业品质，都能看出，武夷在七里湖山上的下了大功夫。
七里湖山规划建9栋18层住宅。说到这里透露一下，七里湖山马上就要首开，整体精装均价预计只有3.3万/㎡。
而且我打听到，首开的99㎡精装价格要低于均价很多，据说可能是周边新盘最低价，会非常惊喜。
七里湖山在江宁东山，不在江宁的话可能对东山不熟悉，但有一组数据可能会让你对东山有新的认知。
我从河西元通出发，到项目只用了30分钟，一路从沪蓉高速很快就到了售楼处。
我用高德地图看了下，开车从七里湖山到南京南站只要约16分钟、到百家湖约17分钟，甚至到雨花核心区、软件谷都只要约20分钟。完全是在适宜的通勤范围内。
最关键的是，目前南京南站新房精装卖到4.5万/㎡，雨花核心区4.5万/㎡，百家湖4.7万/㎡......全都比七里湖山贵1万多/㎡。
对在城南，或者江宁上班的年轻人来说，七里湖山非常值得考虑，性价比很高。
另外，东山是江宁最早发展的区域，周边配套非常成熟，江宁最优质的教育资源，最好的医疗都在这里，甚至也是江宁区人民政府的所在地。
我想，就凭七里湖山周边的配套，生活在这里的幸福感会很强。
交通上：地铁5号线预计今年试运行
七里湖山直线距离在建的地铁5号线东山站约1公里，地铁5号线南段预计今年底试运行。
开车的话，北侧文靖路纵横东西，十几分钟就能到南京南站。从沪蓉高速，约20分钟就能到雨花核心区。西侧天印大道贯穿南北，约15分钟直达大校场，交通非常方便。（注：时间参考高德地图显示时间）
商业上：约200米直达金宝城东农贸市场
七里湖山西侧约200米左右是金宝城东农贸市场，约1公里是万科生活绘商业（约2万方活力综合体）。
另外，约3公里到江宁万达、约4公里到龙湖天街、约6公里到百家湖景枫中心，平时逛街遛娃、请朋友吃饭很方便。
教育上：靠近东山外国语学校
江宁最好的学校——东山外国语学校，就在七里湖山旁边。
东山外国语学校是江苏省重点、全国百强特色中学，初中部连续16年中考人均总分名列江宁区第一。高中部本科达线率一直名列江宁区第一，2021年高考本一达线率98.53%，南京第一，是江宁人心中最好的学校。
此外，楼盘对面就是文靖东路小学，学校2015年创办，是江宁重点打造的学校。
医疗配套：紧靠江宁中医院
项目西侧紧邻江宁中医院，是一所三级中医医院，各种医疗设备和种类也非常齐全。周边还有江宁医院、妇幼保健院、逸夫医院等。
��☎【南京江宁武夷·七里湖山售楼热线】：400 116 7720 转888☎⫷
��➤南京江宁武夷·七里湖山售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
��南京江宁武夷·七里湖山售楼处直销热线400-116-7720转888中介勿扰|欢迎致电咨询
��温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
