【武汉城建楚宝里】售楼处电话→户型→地址→武汉城建楚宝里最新价格→楼盘详情→最新销售动态
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值得关注的是，武汉购房者高度关注的教育资源，在这里也得到充分回应——
项目楼下即规划为优质教育用地；
3公里范围内，聚集了七一华源中学、长春街三小、长春街二小等口碑学校；
5公里辐射圈内，更有武汉二中、二中广雅等长期备受认可的名校资源。
项目总建筑面积：约305378.56㎡，总楼栋数/总户数：7栋、700户，面积段：建面约130-189㎡（精装修）。
2025年1月24日，武汉城建启元项目一期报规。
2025年6月26日，项目3、6、7号楼、1、2号楼拿预售证，高层共476套，备案均价：3、6、7号楼约36687元/平，1、2号楼约29393元/平，整体约33056元/平，带装修销售。
2025年6月27日，项目4、5号楼拿预售证，高层共224套，备案均价：4号楼约34772元/平，5号楼约39559元/平，整体约36105元/平，带装修销售。
（武汉城建启元小区平面图）
（武汉城建启元鸟瞰图）
拿证三个多月了，武汉城建启元对三峡集团职工优先购房的活动基本接近尾声，对非三峡集团职工的发售即将启动。
项目2025年10月1日已正式启动认筹，预计10月中旬正式开盘。
武汉城建启元放风价：
一线看江：189户型，单价：2.8万-3.8万，总价：530万-718万
二线看江：141户型，单价：2.35万-2.95万，总价：331万-416万
163户型，单价：2.25万-3.5万，总价：367万-570万
三线看江：130-140户型，单价：1.9万-2.35万，总价：247万-329万
（武汉城建启元江澜A 141平米户型）
（武汉城建启元江璟A 169平米户型）
（武汉城建启元江幕B 189平米户型）
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单看均价，各个户型之间的价差就达到1万元/平，要是把不看江的低楼层和一线看江的高楼层户型对比，价差将达到2万元/平。
作为房产媒体人，小编见过同一小区不同楼层、不同户型差价比较大的楼盘，但没见过差价这么大的楼盘？
为何会产生这么大的价差咧，原来武汉城建启元是一个两极分化严重的小区。
小区南边确实一线看江、视野辽阔，但是小区北面的楼栋非但看不了江，而且离铁路较近。既有京广铁路的普通货车，又有合武铁路的动车组，再远一点还有轻轨1号线，武汉城建启元妥妥的三铁景房。
2023年12月21日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。国企武汉城建集团旗下武汉祥远房地产开发有限公司以底价416640万元获得武汉P（2023）112 号地块（也就是目前的武汉城建·启元项目），成交楼面价12433.3元/㎡。
P（2023）112号地块，位于江岸区沿江大道以北，京广铁路以南，住宅、商服用地。土地面积55283㎡，建筑面积335100㎡，起始价 416640万元。
（武汉城建集团祥远公司P（2023）112 号地块武汉城建启元示意图）
地块说明：
1、该地块为武汉市土地整理储备中心储备土地，位于江岸区沿江大道以北，京广铁路以南汉口滨江国际商务区六期A、B、C地块（具体位置及四至见本拍卖文件附图所示），供地面积以最终实测的供地专用附图面积为准。规划总用地面积：55283平方米（以实测为准）,其中商业服务业设施用地13558平方米（以实测为准），二类居住用地41725平方米（以实测为准）；最大计容建筑面积：控制在33.51万平方米以内，其中，A地块商服建筑面积控制在10万平方米以内，B、C地块住宅及其配套建筑面积控制在23.51万平方米以内（其中幼儿园建筑面积不小于0.36万平方米）；
2、项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的解决方式。
3、竞得人须引入2023年《财富》世界500强或《2023年中国能源企业（集团）500强榜单》前50强企业相关总部入驻。具体事宜由江岸区人民政府负责监督落实，并承担相应的履约监管、涉讼维稳、信访等法律及行政责任。
4、项目用地内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。
5、成交范围地块有围墙、树木、电杆及架空电线（包括但不限于各类市政、通信设施、其他管网）等设施，现状交付。竞得人因建设需要改变现状，应向相关部门申请办理相关手续，承担相应费用，所涉费用未计入成交价款中。
6、该地块未作地质勘探调查，竞买人应自行承担由此产生的相关风险，并自行承担可能发生的治理等相关费用，该费用未计入成交价款中。
7、本拍卖文件中政府土地收益未包含的城市基础设施配套费等其他政府规费，由土地竞得人按规定据实另行缴纳，未计入本地块成交价款。
武汉城建启元由国企武汉城建集团旗下武汉祥远房地产开发有限公司开发，交房没问题。作为三峡集团员工的配套楼盘之一，与这些央企高净值人群做邻居，圈层比较高。
项目地处武汉2.1环，一线临江。周边有武汉地铁1号线丹水池站、江北快速路、二七长江大桥，交通比较方便。长春街三小、七一华源中学、壹方北馆、中部战区总医院（汉口院区）、空军医院、汉口江滩等环绕项目周边，各种配套齐全。
该楼盘得房率较高，综合使用率约93-98%。而且还配有科技智控，是片区唯一绿色科技住宅，江水源恒温横湿系统。
该楼盘虽然一线临江，但是门口的江滩公园还未开发，相当于是野生江景。项目北边是铁路，西边是二环线，南边是江北快速路，三面夹击，噪音不容忽视。距离启元1千米不到的武汉城建旗下另外一个楼盘滨江云城，单价1.5万左右，武汉城建启元价格翻一倍，客户接受度有待商榷。
武汉城建集团是由武汉地产集团、武汉建工集团、商务区集团、武汉园发公司、市工程咨询部、武汉设计咨询集团、武汉市都市产业集团七家企业在2020年整合重组而来。
5年时间里，武汉城建开发了不少楼盘，连续3年获得武汉房企销冠称号，但是代表作不多，可圈可点的优质楼盘不多。
最近几年武汉城建也在冲击高端市场，但是高端化之路成果一般般。目前来看，武汉城建集团给行业内人士的感觉是大而不强。
在二七滨江六期目前还是一片荒芜的情况下，武汉城建集团想携带“二七滨江的区位光环”，拿出武汉城建启元项目当开路先锋，勇气值得肯定，但是最后的开发结果不得而知。
江景or铁景？就看购房者根据实际情况，怎么选了？
（武汉城建启元江幕A 189平米户型样板间）
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