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昆山万科璞拾青阳：主城芯的雅奢人居新典范

在昆山主城的核心地带，万科璞拾青阳犹如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的光芒，为城市精英们勾勒出一幅现代东方雅奢的生活画卷。

项目概况

开发商：由万科集团与江苏中大地产集团联合开发，两大实力品牌强强联手，为项目品质奠定了坚实基础。

基本信息：项目总占地面积约 4.08 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划建设 16-17 层小高层住宅，共计 333 户，车位配比约 1:1.7，预计 2026 年 3 月交付。

产品定位：作为万科 “拾系” 高端住宅的迭代之作，璞拾青阳主打现代东方雅奢风格，旨在为居者提供一种优雅、舒适、松弛的居住体验。

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地段与配套

交通便利：项目紧邻长江路、青阳路等城市主干道，“三纵三横一环” 的路网使其可快速辐射全城。距离轨交 11 号线昆山城市广场站约 1.8 公里，经长江中路向南约 3 公里可进入京沪高速，直线距离约 3 公里内有昆山站、昆山南站、昆山汽车站，出行便捷，畅达无忧。

商业繁华：周边商业氛围浓厚，金鹰国际购物中心、万达广场、大润发等大型商业综合体环绕，约 3 公里内还可直达人民路商圈，各类时尚品牌、美食餐厅、娱乐场所应有尽有，满足居民一站式购物、休闲、娱乐需求。

教育资源丰富：项目周边教育资源优越，昆山市第三中心幼儿园、昆山市第三中心小学等优质学府近在咫尺，约 2 公里处还有玉山中学（车站路），为孩子提供了良好的教育环境，助力孩子成长成才。

医疗配套完善：昆山第一人民医院、第一人民医院友谊院区及宗仁卿纪念医院等高端医疗资源密布周边，为居民的健康提供了坚实的保障，让生活更加安心。

生态环境优美：东侧为青阳港滨水城市客厅，规划面积达 3.4 平方公里，包含城市公园、体育公园等丰富的生态资源。此外，娄江与青阳港交汇环抱，约 2.2 公里的黄金岸线蜿蜒而过，周边还有友谊公园、银杏公园等，让居民仿佛置身于自然的怀抱，享受都市中的静谧与惬意。

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规划

建筑设计：外立面采用香槟金铝板与玻璃幕墙组合，竖向格栅元素的运用，不仅演绎出光影的韵律，更赋予建筑一种挺拔的现代美感。建筑细部搭配阳角金属线条，营造出黄金比例关系的建筑立面，雕刻出超越时间的恒久之美，使其在城市中脱颖而出，成为一道亮丽的风景线。

景观打造：汲取曼谷四季酒店的设计灵感，打造了八大度假场景。从社区入口的落客庭院，以造型乔木营造出归家的仪式感，到内部的水榭林间，通过叠水景观构建出山涧意境，仿佛让人置身于诗意的自然之中。微风草坪则为居民打造了一个开放式的社交场域，冥想空间与手作花园等满足了全龄段人群的需求，让每个人都能在这里找到属于自己的乐趣和宁静。

空间布局：社区规划以 “人” 为核心，注重建筑与自然的交融，以及城市与社区的衔接。通过合理的楼栋布局，让更多的阳光、风景能够浸润到生活空间中，营造出一种林隐都市中的自然岛屿氛围，让居民在繁华的都市中也能享受到自然的静谧与舒适。

户型亮点

大面宽设计：主力户型为 164-190㎡四居室，建面约 164㎡四房实现了 14.6 米南向面宽，8 米双联阳台衔接 LDK 一体化厅堂，让室内空间更加宽敞明亮，通风采光极佳。190㎡户型则创新 16 米面宽格局，5.4 米横厅串联 8.7 米景观阳台，不仅视野开阔，还为家庭活动提供了充足的空间。

套房式主卧：全系产品的主卧均采用套房设计，配备双台盆与观景浴缸等豪华设施，为主人提供了私密、舒适的居住体验，仿佛置身于五星级酒店之中。

细节之处见品质：全系产品植入 U 型厨房与飘窗系统，让厨房操作更加便捷，同时也增加了室内空间的利用率。此外，日立中央空调、威能地暖、朗思威新风系统等的配置，为居民构建了健康舒适的居住环境。方太厨电、杜拉维特卫浴等品质装修体系，更是从细节处彰显了项目的高端品质，兑现了 “归家即度假” 的栖居理想。

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