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常州中吴江南春

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一场实景示范区的开放，让常州豪宅自此划下分水岭！

诚然，常州并不缺豪宅。此前，我们更多地将中吴江南春看作是常州豪宅市场的又一个匠心之作，但这一次亲身领略过示范区的风采后，我发现，用“遥遥领先”这四个字来形容它，才更为贴切。

它锚定了「首席住宅」这个核心概念，在材料运用、工艺驾驭、空间布局、美学演绎等各方面均投入了巨大的心力和热情，最终把美好的概念编织成了璀璨夺目的封面作品。

△中吴江南春实景

从打破“千篇一律”到再造“城市符号”

区别于普通豪宅，中吴江南春的身上有着三重“遥遥领先”的特质。

第一重特质，来自其不断升维的产品力。

作为常州首个「四面屏」住宅，无论站在中吴江南春的哪一侧，阳光倾泻到玻璃上折射回来的自然光晕，都将照亮你的视野，你立刻就能领会「天光云影共徘徊」的轻盈流动感。

这些超高比例的玻璃幕墙，还会在室内呈现出奢侈的环幕光厅、全域通透的阳台等功能区。

△中吴江南春实景

材料之外，更见顶尖工艺和艺术审美。

与北京紫禁壹号院、杭州未来中心相同，中吴江南春同样出自GOA大象设计核心合伙人张晓晓先生之手。他在星钻立面上用镶边工艺勾勒出了「银甲金边」，同频一线顶豪的美学意向。搭配的框景造型，又装进了整片白荡河的水光秋色及老城厢的人间烟火气。

“你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你”，这是诗句，也是你的生活。

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△中吴江南春实景

豪宅不存在极简，细节方见价值。总览中吴江南春的示范区，可以看到9款高阶材料：从4600公里外运来的伊朗蓝眼睛奢石、来自意大利厚达20mm的Prada绿奢石、蓝灰色高级玻璃幕墙、“菠萝格”硬木、福鼎黑石材、白钻岩板、安哥拉黑石材、3mm厚的高定铝板、仿木纹金属铝板……

△中吴江南春实景

舍得投入，更要运用得妙。仅一扇西门，就运用了榫卯、雕刻纹饰、无焊点工艺。步入示范区，你会更真切地看到高阶材料在工艺工法上的精妙运用，这才是「奢华横溢」的正确表达。

中吴江南春的真幕墙区别于先搭框架再填充的常规模式，你可以理解为，是用玻璃与铝板直接造了一堵“墙”，再通过点支式连接工艺整片固定在建筑结构上。甚至很少被关注到的立面两侧，也通铺了高约2.4米的大面铝板，随着季节、气温、光感的变幻，为建筑增添不同的视觉独特性。

△中吴江南春实景

先进的工艺让幕墙更通透，安全系数更高，自然对于施工要求会更为严苛。所以，中吴江南春的施工团队与中国第一高楼上海中心出自同个顶尖幕墙安装团队，可以将材料铺装之间的所有误差控制在1毫米以内。

景观园林由奥雅设计院院长欧阳孔博先生亲自操刀，以更符合现代生活和审美情趣的方式，将《千里江山图》进行了在地化表达。

当然，实景示范区只是这座“三轴十二境”东方园林的一隅，但蜿蜒曲折的水系之上，拱桥、折桥、茶亭水院滋生出的自在场景，已经令人回味无穷。这是独属国人的文化高定，不是简单的复制工艺，而是古韵情致的现代演绎。

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△中吴江南春景观实景

走进入户门厅，从墙面及地面，由迎宾区至电梯厅，又是一场层层递进的视觉盛宴。金属屏风，仿古铜色格栅处理，镶嵌天然Prada绿奢石，地面是工字水刀拼花，迂回的动线在灯光的笼罩与材质的递进下，增添了游园入境的妙趣。

地下大堂，与地面大堂同样的高标准要求。这意味着，中吴江南春重视你走过的每一条路。入目闪烁的“星空”，美学灵感同源劳斯莱斯星空顶。区别于常规的投孔铝板，银河夜空穹顶配以定制灯光系统的组合，亮度更均匀。

行车道选用静音效果更佳的水磨石地坪；停车位选用能扛住日日磨砺的环氧地坪。豪宅的车库，未来是业主的豪车展，车位也必须是加宽版的“展厅”，适配市面上所有的豪车尺寸。

从高阶材质到先进工艺，中吴江南春创造了比肩“城市符号”的辨识度，为常州豪宅产品的突围提供了新思路。

从拓宽“建筑视野”到创造“城市视野”

第二重特质，来自于打破常规的空间规划。

相比“住宅”二字，我更愿意称中吴江南春为“住区”。晋陵在户外空间花费的巨大心力与资源，让中吴江南春成为了常州首个具备城市视野的多元化综合住区。

逢堤筑园，三园汇聚。白荡河围合而成的半岛上，错落有致地布局着滨河公园、网球公园，还有师法退思园造景的江南画舫示范区。

占地近1.8万㎡的江南画舫示范区，以花木水石为线索，串联起四季美景，可观景、听水、品茗，无处不是一场沉浸式的美学享受。

△江南画舫示范区实景

从接待厅行至超8000㎡滨河公园，两排原生树阵迎风而立。高耸挺拔的水杉会在秋天变红，林下空间还设置了休闲运动区。实际上，这是一座环湖森林，你可以在一步一行中，在香樟、水杉、广玉兰的场景里，不断切换你的游园情绪。这就是中吴江南春的高级造景心法，创造更丰富的“情绪价值”。

△滨河公园实景

沿堤岸随意走走，跨过一条迎宾路，便来到了网球公园。平坦开阔的滨河空间里，中吴江南春配置了2座高标准的网球场地和公共空间。

可以看到，户外空间的发力点在于对空间场景的精心营造。这些空间集合了漫步、休闲、运动等不同功能，给予了周边区域不限时、可获得、高频次的自在社交场景。

但，站在中吴江南春身后的是晋陵集团，「城市运营商」对于“住区”的理解显然不止于周边的方寸之地。城市更新，是国企晋陵给出的解题方针，通过对片区内的闲置地块再利用，消化存量的同时提升片区界面及宜居价值。

于是，在迎宾路上的场景中，又多了一座中吴江南春·晋陵网球运动中心，拥有14片常州最大国际标准场地，目前已正式开业。

△中吴江南春·晋陵网球运动中心实景

把围墙外的场景，放到围墙内的同个维度考量，这才是一个真正意义上“住区”的开始。

所以，我们可以清楚地领会到中吴江南春与其他豪宅的不同。它想传达的产品理念，是“好房子-好社区”的创新闭环，是对生活空间的重新思考。而这种思考，正是国企晋陵一直在做的事情。

从建造“一生之宅”到重构“理想生活”

第三重特质，来自基于老城腹地之上对未来生活方式的重新探索。

老城永不落幕。无论城市格局如何扩张，顶层设计的核心始终在老城厢。中吴江南春所处的这片热土，是城市发源的起点，是城市繁华的主场，更汇聚着难以复制的高浓度城市资源。

如今，伴随城市更新的推进，老城新生只是时间问题，但城内优质资产的“入场券”却是有限的。

城市核心+优质资产，这个公式其实就是城市头部资产的持有逻辑。一套值得住一辈子的好房子，才能具备穿越周期的能力。

而在已经掌握高浓度城市资源后，中吴江南春还在通过与“晋陵+”的有机联动，不断探索着未来生活方式的兑现。

遇河架桥，一座江南春桥让迎宾路直通中吴大道，为日常出行增添一个更便利的选择。

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△江南春桥实景

未来，你可以在静谧与热闹间随性切换。闲暇时光，可以在社区内部游园，踱上虹桥，千里江山图在你眼前徐徐展开。也可以走出门厅，循着滨河廊道漫步，感受昔日国宾馆私有的风采；在林下阅读、休憩，在层林尽染中领略「半江瑟瑟半江红」的秋日绚烂。

△中吴江南春景观实景

若是喜爱运动，滨河堤岸是跑步的绝佳场地，下沉式社交休闲会所，可以任你自在挥洒汗水，还可以约上家人、好友到网球公园或网球运动中心来一场酣畅淋漓的友谊赛。

另外，项目内部还将配置一座约1400㎡的下沉式社交休闲会所+一座约10000㎡的超级健康会所。据悉，超级健康会所未来将新建一座全民健身中心，同时也将引入晋陵医疗运营，呈现健康运动生活。

这些多元化复合场景，最终将融入你的日常，为你开启一种全新的生活方式：在城市核心的地方，过着令人艳羡的生活。