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枫丹御园二期取证42套联排别墅，面积242-272㎡。该楼盘是锦溪镇的老盘推新，上批次取证已经是在22年。曾经是领地置业开发，烂尾后由建伟控股接手开发，延期至26年才继续开卖。虽然是刚刚取证，但在1个月前已经提前开盘，静待网签结果。

初步来看，项目性价比较高。0.69 超低容积率，242㎡建筑面积实际使用面积达到491㎡，得房率达到200%。适合本地层级较高的改善客群及上海等周边城市相对有实力的度假养老客群。

本周成交：本周成交96套，环比↓ 53%，成交面积1.17万方，环比 ↓ 57%。

成交均价：本周住宅市场成交均价15792元/㎡，环比↓ 8.62%。

本周热点项目托举效果不再，持销楼盘销量一般，总体成交量大幅下滑。外围低价刚需项目的影响下，成交价格同步下滑。

项目排名：

第一名：奥园誉景澜庭及融城品园，分别成交17套，并列第一。

奥园誉景澜庭位于千灯板块，低价上车盘，成交单价1万左右。

融城品园是城北环线外高性价比刚需刚改楼盘，吸纳周边产业客群。

第三名：保利观盈，成交10套，开盘热销，签约延后，连续三周登榜。

本周项目整体销量一般，登榜主力是低价刚需盘，冠亚军包括第四名城北的融城品园，第五名花桥璞境云庭等，都是主打一个性价比，低价吸引客户。

住宅存量：截至本周末，住宅市场存量232.03万方，去化周期99周。本周供大于求，库存上涨。本周成交大幅下滑，去化周期上涨。