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在珍惜土地，尊重城市肌理的同时，武汉城建集团对轻机公客厂片做了总体旧改规划：

汉江云宸最适合打造成惬意舒心的公园街道社区。

这里共分6个地块开发，项目将在3号地块北、东、南修建开通三条市政规划道路，打通区域通行的“任督二脉”，让6个地块有机相连，形成慢生活街区典范。

与此同时，还将配套建设菜场与幼儿园，并积极规划联络优质学校。

幼儿园效果图

而5号地块是轻工业机械厂的旧址，这里将保留约6000平米的工业历史建筑，并打造约4.8万平方米的公园。

放眼整个武汉，在社区内家门口打造这个体量的公园非常罕见。与此同时，在汉江云宸的地块内还有口袋公园。

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也就是说，社区内将形成大公园+口袋公园+小区园林的三重园林体系，这种奢侈的配置非一般小区可及。

一处好的园林配置不仅能满足全龄段业主的日常活动需求，还有利于业主身心健康，有效降低精神疾病。

预计汉江云宸全面建成后，这里将成为整个硚口区的示范街区，启幕古田老工业基地的人居新封面，成为武汉市的旧改标杆社区。

武汉城建集团在对地块的规划与打造上，处处针对现有生活痛点进行居住升级，比如：

针对区域停车难、车位不够等痛点，项目将打造地下一层，局部地下二层停车场，共设计车位1954个，完全可以满足1665户的停车需求。

针对区域二十年缺乏改善产品痛点，项目规划4栋16至18层的小高层，多栋高层和超高层，满足不同居住需求。其中高层和超高层可以眺望江景。

针对区域居住密度高、舒适度低的痛点，项目容积率仅有3.47，最大楼间距约92米。这将在区域现有的居住舒适度上实现明显升级。

针对周边房屋老旧、颜值低的形象痛点，项目将打造类公建化外立面，配有双层LOW-E玻璃隔音降噪，美观时尚。

针对周边园林生活少、小区配套匮乏的痛点，项目将按照最新一代住宅理念打造泛会所和丰富的园林动线，满足全龄化生活与成长需求。

针对周边小区缺乏电梯、电梯老旧、拥挤等痛点，项目安装了三部电梯，在提升出入效率与隐私性的同时，也提高了生活的舒适度。

除了这些外部的生活体验，汉江云宸还在户型设计上匠心独运，将舒适度做到最大化。

小高层建筑效果图

具体来看，边户户型的电梯前室可作为拓展面积使用，优化了实际得房的同时，又做到了尊崇感、私密性，实现独梯入户。

剪力墙的技术创新让室内更加灵动，观景视野更大。

项目针对区域改善选择较少的痛点，规划了建面约81平米—130平米丰富的面积段供选择。

建面约81㎡两房两厅产品是一个稀缺户型。

建面约81平米户型图

这个面积段的户型对于整个汉口主城区新房市场来说十分稀缺。这种两房设计完全可以满足年轻家庭的原地首改需要。

这将帮助年轻家庭以极低的门槛进入主城中心享受优质生活。

115㎡的3+1户型做了诸多创新设计。

建面约115平米户型图

115㎡户型是端户，采光视野良好。室内采用3+1房2卫设计，客厅、次卧及主卧三面南向采光。

入户大门外开设计，节省了室内可用面积，入户玄关预留了足够尺寸便于业主后期扩建整面墙柜的可能性，充分利用墙面空间收纳。

室内动静分区的设计更具人性化。约6.6米的双面宽阳台让视野更加开阔。

而整体3+1的户型设计，不仅便于业主在不同阶段选择改善方案，而且这种面积段的“3+1”房本身就是市场的稀缺户型。

123㎡的3+1房是小高层稀缺产品。

建面约123平米户型图

该户型拥有独梯入户的设计，电梯前室可拓展、面积可私享。

而小高层是整个武汉主城区所稀缺的产品，相比同面积段产品而言，这种小高层的得房率较高，而且无论是出入还是居家，舒适度都非常高。

岛台结合餐桌视线通畅可直接延伸到客厅空间，实现完整的LDK一体化设计。户型采用分体空调设计，同时预留中央空调机位尺寸，便于业主多种选择。

130㎡的3+1房产品同样是小高层产品。

建面约130平米户型图

该户型做的是四叶草户型设计，整体空间利用率高，多个创新细节优化空间后得房率非常高。

将阳台空间融入客厅后，可得约5.2米*6.4米面宽的超大横厅，可以满足多元生活场景需要。而这种大横厅也是区域目前非常稀缺的改善空间。

诸多创新设计的品质细节不胜枚举……这些产品亮点让人看后兴奋与期盼。

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