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从传奇到传奇，2023年业绩登顶

2023年是至为艰难的一年，房地产更是如此。房企暴雷不断，头部房企也难幸免；行业规模进一步收缩，房价显性下跌；需求低入谷底，预期和信心遭遇历史性挑战。

但越是至暗时刻，越能出现“英雄”。于常州楼市而言，2023年的行业传奇，非嘉宏莫属。

克而瑞数据统计，2023年，嘉宏集团以23.54亿元、29.84亿元、30.79亿元的成交额，位居常州市房企商品房权益、操盘、全口径销售金额榜TOP1，名副其实的“常州领军企业”！

从2021年全口径榜的首次TOP2，到2022年权益榜的首次TOP1，再到2023年的三榜TOP1，嘉宏这份势不可挡的冲劲，实在令人惊叹。

不止于市场认可，在2023年克而瑞举办的测评研究中，嘉宏成功入选“2023中国房地产企业产品力TOP100”，其突出的产品力、稳健的发展力也获得了行业和专业机构的一致认可。

在行业最艰难的年份跑出最快的发展速度，产品力成为城市和行业双标杆，这样的成绩对于艰难的常州市场而言，是非常不容易的。

激荡起伏的2023年，嘉宏交出的这份成绩单，足够惊艳。

高端市场独领风骚，刷新常州豪宅天花板

自2019年江左风华问世起，嘉宏风华系便成为常州豪宅的天花板，不断刷新着常州的产品力高度，吸引了一众业内专家学习观摩，更逐步积累起了一大波“风华粉”。

克而瑞数据统计，2020年至今，嘉宏每年的业绩构成中，有一半左右来自“风华系”产品的拔萃表现，2023年更是达到了72%左右，历史最高。而这也是近几年嘉宏口碑在常州市场“暴涨”的主要原因。

在千万级豪宅这条头部赛道，嘉宏的市场占有率高达83%左右，5座风华系入榜TOP10，市场准入门槛、市场占有率更是遥遥领先。

◎2020-2023年常州市千万级以上非别墅住宅成交TOP10

虽然单价、总价均是城市天花板，但风华系产品却有着很高的市场认可度。

市中心的开篇之作江左风华，一年多时间就实现了清盘。疫情楼市停摆期，10套384㎡科技大平层全部卖完，27套1300万以上总价合院在短时间内被抢空，甚至样板间都被人提前买下。

◎江左风华实景图

恐龙园板块的迭代新作印山风华，更是上演了“一年三开三捷”的神话，一年之内就实现了整盘清盘。

◎印山风华实景图

两座风华锋芒尽显，嘉宏站稳城市顶豪市场。此后，一江风华、风华瓴著、山和风华、国色风华，嘉宏全市发力，在常州各头部板块掀起“风华抢购潮”。

一江风华实景图

风华瓴著实景图

山和风华实景图

国色风华实景图

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克而瑞数据统计，2020年至今，在常州的2.5万+/㎡高改市场，每卖出6套房子，就有1套是嘉宏风华系；而在常州3万+/㎡豪宅市场中，每卖出4套房子，就有1套是风华系。

在豪宅这条赛道上，嘉宏可以说是独秀常州。

产品主义贯穿始终，高分兑现交付生活

豪宅市场强势占有，刚改、再改需求精准把控，嘉宏在住宅领域的全面布局，让企业在常州市场屡屡拔得头筹，并奠定了良好的企业口碑。

当然，随着行业进入低速发展期，“产品内卷”愈发疯狂，楼盘交付力成为产品兑现力的衡量指标，甚至成为一家企业能否稳健发展下去的核心竞争力。

一个按时交付、高兑现力的楼盘，不仅能赢得市场口碑，往往还能促进企业旗下楼盘的后续销售，是最好的“口碑营销”。

嘉宏正是深谙此道，于是在楼盘交付上不遗余力。从原材到成品、从图纸到呈现、从开工到交付层层把关，在细节处严苛品质标准，力求超预期交付美好生活。

2023年，嘉宏如约完成了湖光映月、嘉宏蓝爵、空港国际星光城（一二批次）、一江风华等多个项目的交付工作，实现了超3000套住宅的成功交付，按时交付率达100%，空港国际星光城二批次交付更是做到了提前交付。整体交付率99%以上，远高于市场平均水平。

湖光映月实景图

嘉宏蓝爵实景图

空港国际星光城实景图

一江风华实景图

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2024年，依旧是嘉宏的交付大年。就在这个1月份，嘉宏还将迎来风华瓴著、嘉宏天际、空港国际星光城（三批次）的交付。

◎风华瓴著实景图

值得注意的是，风华瓴著作为嘉宏在常州的第4座风华系，6Cplus智慧社区+六恒科技配置的高端定位，夯实了嘉宏在科技高改住宅市场的占位。随着它的精准交付，中央艺术公园周边将亮起新的色彩。

而随着嘉宏天际的正式交付，也意味着常州又一个十年大盘将正式与新房市场告别。

从乡镇到市中心，从刚需到终改，6座楼盘整整4000多套住宅，嘉宏在两年之内将通过一批批交付真正实现“有质量的增长”。

商业地产稳健扩张，版图覆盖乡镇中心

近三年嘉宏业绩快速增长，远不仅局限于住宅，同步跟进的还有它引以为傲的商业地产。

2020年，嘉宏的孟河、奔牛两座星光城同日开业，双店招商率、品牌开业率全部达到100%。开业期间，两座星光城4.5万方MALL双日客流破30万，最高日客流密度35万人次/㎡，刷新客流密度记录。

◎奔牛星光城实景图◎孟河星光城实景图

以这两座星光城的大热为起点，嘉宏商业3.0代表作空港国际星光城启航。超38万方的恢弘体量，刷新常州乡镇商业格局。

◎空港国际星光城效果图

除了星光城项目，嘉宏在常州还布局了一座国际灯贸中心，一座位于市中心的综合体星光天地和多座完善的社区商业星光里，在短短几年时间内布局了9座“星光”系列项目，从市中心绵延至乡镇角落，全面覆盖常州。

◎嘉宏“星光”系列项目布局示意图

与此同时，强劲的招商能力也让嘉宏与星巴克、肯德基、幸福蓝海等500+知名品牌实现了战略合作，并实现了多个区域首店入驻的开拓性意义。

除了对于商业体的不断开拓布局，嘉宏基于全球视野与国内外一线酒店品牌达成了合作，依托孟河星光城、奔牛星光城、空港星光城，分别落地了孟河温德姆酒店、奔牛万达美华酒店、罗溪雅高美爵酒店。

◎孟河温德姆酒店实景图

今年3月，常州市区首店孟河温德姆酒店正式开业。2024年，奔牛首家高端商务酒店万达美华酒店、罗溪雅高美爵酒店也将全部迎来开业，持续引领新北三大经济强镇板块的价值升级。

◎奔牛万达美华酒店效果图◎罗溪雅高美爵酒店效果图

此外，常州紫缘集团旗下高端婚庆酒店入驻奔牛星光城，完善当地文旅接待功能；知名中式餐饮品牌同庆楼入驻孟河星光城，与温德姆酒店西餐厅实现中西高端餐饮优势互补。

可以说，常州的商业地产“黄金时代”，正是从嘉宏开始。

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