苏州澜庭湾售楼处电话_来电预约看房_(常州牡丹都汇营销中心)楼盘详情-2025最新房价

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项目踞守胥江与京杭大运河交汇处，既占位胥江精华的劳动路板块，更承接着狮山CBD的繁华外溢，还是名副其实的一线运河+胥江双景观房。

京杭大运河苏州段实拍，图源中国大运河

交通维度堪称“三轨环伺”：步行约500米即达5号线双桥站，还可一站换乘2号线、3号线快速通达全城，西环快速路与南环高架10分钟直抵狮山核心；

商业资源上，1.5公里范围内有项目自持的滨水高端商业（规划中）和已开业的胥江龙湖天街，3公里辐射石路商圈、狮山永利广场、狮山天街、泉屋等多个大型综合体；

胥江龙湖天街实景图

教育资源也是遥遥领先，周边有胥台实验幼儿园、劳动路小学、上海戏剧学院附属姑苏实验学校、胥江实验中学、振华中学分校等优质学校……全面覆盖幼小初高黄金教育链。（免责：不做学区承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）

胥江实验中学实景图

医疗则坐拥苏大附二院、苏州中医院两大三甲，直线距离均不到2公里。

未来居住在这里，向右是姑苏千年古城的历史沉淀，向左是狮山CBD的摩登现代。这种兼具千年文脉与现代高阶配套的土地，注定不可复制。

2、产品保障！纯粹圈层与仁恒代建的双重保险

除却无可复制的占位，澜庭湾的产品内核同样硬核。

项目由苏高新集团、名城建设双国企开发，从源头筑牢品质与交付保障；更是由国际滨水专家——仁恒置地全程代建，直接上了双重保险。

在容积率仅约1.5的低密土地上，澜庭湾仅打造了7栋、153户纯洋房，相当于同板块改善热门仁恒公园世纪1/4的居住密度！这不仅代表着澜庭湾拥有更大的楼间距、更低的人口密度、还有更高的得房率。

效果图

且项目在规划之初，便专门针对建筑排布和外立面设计进行了深入探讨和研究：通过参数化模拟推演，让每栋建筑都能以更佳的角度拥抱胥江，实现100%户型南向瞰江，真正栋栋皆楼王！

外立面的打造上，更是承袭了仁恒一贯的国际视野下的高级审美。部分玻璃幕墙+极简线条的组合，使每栋建筑都像是矗立在江边的水晶盒子。

效果图

同时，全盘仅规划了建面约152㎡和156㎡两款纯粹高阶户型，天然筛选出均质化圈层，彻底告别“高低配”和客群混杂的痛点。

项目主力在售的建面约156㎡四房两厅两卫，在空间感、尺度感和实用性上做到了面面俱到，可以称得上是终改大四房的全优生——

建面约156㎡户型图

四开间朝南，南向约14.6米巨幕面宽，再搭配约7.6米宽的270°转角阳台，直接秒杀同面积段竞品；

独立玄关与U型厨房提升实用效率，高得房率，显著拉升空间感；

主卧套房开间足有3.8米，远超市场3.2米标准，主卫四件套全部配齐，同时还预留了L型衣帽间空间；

精装更是堪称面面俱到！不仅有日立中央空调、菲斯曼地暖、汉斯格雅等国际大牌加持。（免责：具体以交付标准为准）

样板间实景图

还在细微处下足了功夫：比如客厅+餐厅的弧形吊顶设计、厨房的防水吊顶、过道的小夜灯、主卧的270°转角飘窗……都是生活美学和实用主义的进一步放大。

样板间实景图

未来，项目还将引进苏新仁恒物业，为品质生活持续护航！

3、价格锚点！稀缺价值带来的高确定性机会！

而澜庭湾的另一个杀手锏，是显而易见的价格优势！

项目所在的板块，是毫无争议的姑苏TOP1梯队。在众多千万级购入门槛下，澜庭湾仅需约520万起步的总价，显然更具质价比。（具体价格以合同实际签约价为准）

不仅如此，澜庭湾还是姑苏古城单价3字头起就能买到的纯洋房社区！要知道，洋房本身就与高层/小高存在天然的产品溢价！（具体价格以合同实际签约价为准）

背景为项目效果图

以二手房市场为例，同一个小区内、同等面积段，洋房和高层的总价能相差百万！不仅因为洋房更舒适的居住体验，也因为产品稀缺，所以更有溢价空间！

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