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有东方符号，但又不过于追求传统，极符合现代人的审美追求，我现在特别期待天宝府的景观示范区，这一定是你在郑州从未见过的景观体验，穿越宋代，来一场沉浸式度假。

除了这些独特的宋代美学元素，天宝府还有一些很硬性的指标，足以领衔2025城中芯改善。

1、全铝板外立面，注意“全铝板”这三个字，这在郑州大平层豪宅史上就没有几家。

2、郑州首个宋式全境会所，有恒温泳池。

3、足够豪横的户型尺度。一期规划了9栋楼，其中8栋的面积段均为153㎡起步，最大的是225㎡超级大平层。绝对的大平层天花板。

除了产品。我还要再重申一下这个项目的稀缺点。

1、学区。

你可以去周边逛一逛，有多少学校，全都是走路即可到达的距离。隔了一个小区有公办小学农科路小学国泰校区，还有民办的枫湾小学。过了北三环，有郑州四十七中，这个是总校。

2、资源。

地块的先天位置优势。距离中州大道仅1.2公里，过了中州大道，就是东区北龙湖的核心资源。

占位距离北龙湖最近的金水区，天宝府产品不仅强，还很有差异化，绝对要领衔2025年的主城高端改善！

02

第二个，那还得说一说一季度的销冠项目——金投·豫发豫园。

一场“真金白银”的买房投票，金投·豫发豫园屠榜了各类榜单。

豫园火到哪种程度？

1、在售楼部，我亲眼见证了3楼也得靠抢。

2、有朋友发誓不再碰期房，看完豫园转头买了146㎡小高。

3、百日清盘。

不得不感叹，没有包装，纯靠素颜，豫园而今的“叫好又叫座”就是一场产品主义的胜利。

4.26日，豫园一期景观示范区开放。

三位大师的联袂合作，不输北龙湖豪宅的用材用料，堪比艺术品的对缝工艺...豫园物超所值的产品力不只是说说，而是实打实的去兑现。

豫园一期的叫好又叫座让很多人对豫园的二期更加期待了！更好的位置，更好的河景，更大的户型面积段...豫园将会拿出什么样的产品力？

更多关于豫园景观示范区的细节，可以点击下面图片查看。

北三环沿线，今年新拍地块基本上后续都要做大平层产品，面积大、总价高。高端改善就盯紧了天宝府、豫园，想要直接入住的朋友们，还可以重点看看深耕片区的国泰目前热销的项目国泰观邸，有少量195㎡的四房产品，很纯粹。现房+农科路小学、47中学区+大平层，已经足够稀缺。

03

上个月，还有两个红盘已经预定了销冠的席位。通派龙湖·中原颂，超总华润润府2期。

通派龙湖·中原颂是中原区的首个四代宅，速度极快，中原颂首开就卖了全盘62%的房源，推货去化100%。目前一期最后的3号楼也即将收尾，中原颂从拿地到收官，不到半年。

去过中原颂景观示范区的，都知道它是要做标杆项目的，小而美的项目，占地24亩，一共只有276户，但真的，大门尺度、景观会所、用材用料完全不输顶级豪宅的美学水准和用料标准。

举个例子，会所面积1680㎡，仅仅有276户，社区人均会所使用面积的舒适度，绝对位于市场前列。

当然，作为中原区首个四代住宅，其超高赠送率以及空中花园也是很多人选择中原颂的重要原因。

超总华润润府2期延续1期的火爆，二期首开10个亿，首推房源全部售罄。太牛了！

其实，润府2期的热销，并非偶然。

其一，片区板块的热度，万象城商业的加持。

高铁东广场今年迎来爆发，蜜雪总部，胖东来郑州首店选址，万象城6月开业，整个板块热度很高，已经成为郑州新的网红打卡地。

其二，润府2期的产品，比一期更迭代。

相比一期的综合得房率85%左右，二期的阳台飘窗“挖空心思”实现了高赠送，再加上露台的超高赠送等，平均得房率达到了约95%-112%。

建筑立面很独特，创新四代建筑露台错层向上延伸的层叠形态，结合地块优势将七里河公园的自然景色延续到社区内部，演变出第四代建筑的未来科技感与自然生态感。

04

今年，郑州楼市的推盘速度相当快，很多楼盘都把自己重要的推盘节点放到了4月。紧接着，这些盘也要开放示范区，陆续进入销售阶段。

4月11日，金茂璞逸云湖展厅开放，这是去年金茂摘下的北龙湖10号地，终于揭开面纱。项目定位是金茂高端璞系3.0，全球第七座璞系作品，北龙湖首个四代纯洋房社区，户户赠送露台与空中庭院。随着北龙湖新地块日益稀缺，这种四代住宅配置未来只会更抢手。

4月18日,招商嵩雲序城市展厅开放。

这个项目属于招商的“序”系列，中原首座“序”系作品。三环内，双地铁口，东风路小学...本身地块素质就不错，再加上四代住宅，空中庭院，最高122%逆天得房率，绝对会是郑州主城高端改善的又一核心作品。

4月22日，万祥地产以4.4722亿元摘得滨河地块。蝶湖公园东侧，一线湖景。这就是滨河生态环境最好的板块，没有之一。整个地块仿佛就生长在公园里、湖景旁。

4月22日，亚星观樾临时接待中心开放，这是亚星的首个四代宅产品，目前规划已出，115㎡竟然做了四房，产品很惊艳。