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通宇联合绿城管理在江核合作开发的纯新盘——金陵江月正式对外开放，同步公开了实景示范区与样板间。作为南京首个采用抬板设计理念的全架空四代宅项目，项目立体园林、会所、架空层均以实景呈现。

目前金陵江月项目已经领取了1、2号楼的销许，预计近期，也就是7月底即将迎来首开，首推约128㎡、138㎡的主力户型，175㎡、230㎡大户型首开暂不推出。销许均价约36225元/㎡，总价区间约在360 -450万元。

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金陵江月位于江北核心区小鱼嘴板块，共规划11栋11-16层小高层住宅，容积率约1.6，全盘共370户，户型面积约128-230㎡，整体定位纯改善社区。楼栋以点式布局为主，一梯一户，一层为2户，因此户户边户，尽可能保障每户采光与观景面。

项目最核心的创新设计，是南京少见的抬板底盘设计。社区整体基座抬高，住宅建筑如同悬浮于园林之上，从物理层面弱化传统低层潮湿、临街噪音干扰等问题；依托高差打造多层级立体景观系统，出入社区可以感受上下错落的园林层次。漫步社区，风雨连廊贯通楼栋、架空层与庭院，即便阴雨天气，也能实现无雨通行。

小区景观当中，约2500㎡的下沉式庭院是视觉核心，配以整个项目的处处大面积落地玻璃，整体视觉赏心悦目。庭院依托天然高差打造叠水、步道、植被组团，层层递进，坐在庭院休憩区，既能听见流水声，又可以平视会所玻璃立面与上方社区园林。庭院周边串联起约2000㎡室内会所与约3800㎡全楼栋架空层，共同组成项目垂直会所体系。

约2000㎡的室内会所功能划分清晰，设置恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、康养理疗空间等，满足业主运动、会客、家庭聚餐需求；其中私宴厅配套独立后厨，适合家庭聚会、小型商务宴请。

健身房

恒温泳池

与江北图书馆合作的读书空间

南京都少见的高压氧舱

金陵江月实现楼栋首层全部架空。每一处架空层根据不同年龄段家庭需求差异化打造，既有咖啡书吧、共享客厅，也设置儿童活动区、长者休闲空间。值得一提的是，针对不同年龄层的儿童，活动区也进行了功能划分，比如3-5岁幼龄儿童，和8-12岁少年，均有针对各自年龄段的活动区域，互不干扰。

未来日常场景清晰可见：工作日午后，长辈可以在架空层棋牌闲聊；放学后孩子就近玩耍，家长在一旁看书等候；邻里偶遇，在共享会客区短暂交流，让架空层真正成为日常使用的邻里泛空间。

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目前，金陵江月128㎡、138㎡、175㎡的样板间均已对外开放，因为首轮开盘推出的是128㎡、138㎡两个户型，因此我们先来看到这两个户型的样板间。

两个户型均为一梯一户设计，电梯厅形成独立入户前厅，可以作为专属收纳空间，私密性较强；户型层高3.25米，全屋搭配通透感十足的大落地玻璃，窗墙比很高，室内采光突出，同时保留四代宅标志性的户外露台空间。

建面约 128㎡三房两厅两卫：

约128㎡面积主要面向首改家庭，采用LDKG一体化宽厅布局，7米宽大横厅尺度阔绰，形成完整的公共活动区域。

南向主卧为独立套房，配备步入式衣帽间与独立卫浴；

两间次卧尺度均衡，可以作为儿童房、书房。

户外露台可以作为养花、休闲观景空间，拓展室内外活动边界。整体动线简洁，动静分区明显，适合预算有限、追求居住品质的改善家庭。

建面约 138㎡三房两厅两卫：

约138㎡面积的户型，虽然仅比前一个户型大了10㎡，但户型设计完全不同，采用了270°端厅设计，观景优势进一步提升。

户型以十字洄游动线分割空间，中西双厨布局适配喜爱烹饪、经常招待亲友的家庭。客厅拥有更大采光面，搭配专属露台，多角度欣赏社区园林景观。