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南京星叶燕尚玥府

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当全城89㎡小户型库存告急、燕子矶国贸璟上单价跳涨3000元时，一个核弹级消息炸响楼市：同板块星叶燕尚玥府祭出"善意降价"，总价门槛直降30万！这不仅是价格倒挂的奇观，更可能是主城刚需最后的上车机会。

【01 价格核爆：比二手次新还便宜的新房！】

当前燕子矶二手次新挂牌均价2.5万/㎡，而星叶燕尚玥府带会所、泳池的89㎡精装新盘，折后单价仅2.5万/㎡起！这相当于用二手价买品质全面升级的：

✅ 双卧朝南+5.3米大横厅（秒杀传统竖厅）

✅ 0.47超高窗墙比（采光碾压周边老破小）

✅ 美国MATRIX健身房+露天泳池（比肩豪宅配置）

更狠的是，同样总价在隔壁楼盘只能买89㎡竖厅小户，在这里却能拿下126㎡四房横厅大宅！这种降维打击，让周边二手房主集体失眠。

【02 户型革命：小户型偷出豪宅尺度！】

项目最杀招在于"小面积大空间"的魔法：

🔥89㎡户型客厅达22㎡，打通阳台秒变30㎡会客厅

🔥120㎡做3+1房，6.4米横厅堪比150㎡豪宅

🔥126㎡四房主卧套房，6.6米巨幕阳台冠绝城北

（户型对比图：传统竖厅VS星叶大横厅）

这种空间设计堪称"刚需的价格，改善的享受"，南京楼市十年难得一见！

【03 配套王炸：双地铁+南外学区+万象汇】

开发商敢降价，底气来自燕子矶的黄金地段：

🚇 三地铁合围（1/6/7号线）

🎓 公办南外+南师附中双名校

🛍 城北万象汇（南京最大商业体）

🏊 1公里直达新城体育公园

对比某些远郊盘，这里才是真正"下楼即繁华"的主城生活。

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