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安吉蓝城溪山云庐

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一、核心区位与自然禀赋

项目坐落于安吉余村景区板块，紧邻余村旅游集散中心，与余村景区隔溪相望4。这里是联合国 “最佳旅游乡村”，PM2.5 日均值低于 20μg/m³，负氧离子浓度超 3 万 / 立方厘米，三面环山、双溪环绕，万亩竹海与潺潺溪流构成天然生态屏障2。步行可达余村景区，5 分钟车程串联天下银坑、云上草原等 20 余个景区，形成 “诗意生活链”

二、宋韵美学建筑群落

建筑设计

以《千里江山图》为灵感，采用米白石材与浅灰铝板拼接外立面，复刻歇山顶、悬鱼、垂花柱、鱼鳞瓦等宋代建筑符号，同时融入光伏发电系统（覆盖公共区域）、雨水回收装置（满足 60% 园林灌溉），打造 “会呼吸的生态社区”2。沿河合院采用 “下挂户型” 设计，阳光首层与普通合院一层无差别，最大化利用溪景资源

户型布局

提供建面约 87-300㎡精装合院，主力户型 155㎡三房（可变四房），实现 5 大庭台、3 大套房配置，动静分层设计

例如：

87㎡雅致四院：三进归家礼序，6.2 米挑高会客厅直连南北花园，实享 270㎡使用空间；

155㎡御制六院：使用面积达 450㎡，地下室挑高 5.5 米可改造星空茶室，三面瞰景露台可设星空影院；

300㎡御峰合院：双主卧套房 + 独立家政间，8 米南向星空露台可改造私家泳池

园林景观

以《千里江山图》为蓝本，通过长桥、叠石、竹径、水榭等元素，营造 “画中游” 意境。园区内规划恒温泳池、红酒雪茄吧等高端配套，同时保留原生溪涧与竹林，实现 “建筑生长于山水” 的哲学理念

三、全维生活配套体系

内部配套

自建 2000㎡滨水商业街（含生鲜超市、特色餐饮）、共享食堂、社区医院；配备蓝城颐乐学院，提供书法、茶道、耕读课程，以及 24 小时健康驿站和三甲医院绿色通道26。社区实行人车分流，蓝城物业提供 “众筹、共建、自治、分享” 的小镇生态圈服务

周边资源

教育：3 公里内有浙江师范大学附属安吉实验学校（九年一贯制）、上海理工附属安吉实验学校；

医疗：8 公里内安吉市第一人民医院（三甲），社区配建健康管理中心；

商业：1 公里内余村商业街、银泰城（规划），20 分钟车程直达安吉县城核心商圈；

交通：临近杭长高速（9 公里），规划中的安吉至杭州西站城际铁路（德安高速）建成后，可实现 “杭安同城化”

四、投资与居住价值

稀缺性

作为安吉唯一在售低密纯合院社区，容积率仅 0.38（对比周边竞品 1.2+），得房率高达 85%，全国 “禁墅令” 背景下，成为长三角高净值人群资产配置的稀缺选择

收益潜力

依托余村年均 300 万游客量，民宿旺季租金可达 4000-8000 元 / 月，年回报率超 8%；政府投资 50 亿打造 “大余村省级旅游度假区”，未来将引入国际学校、三甲分院等顶级配套，资产增值空间显著

品质保障

项目一、二期已交付，三期现房呈现，规避烂尾风险。精装交付标配中央空调、地暖、全屋收纳系统，赠送智能马桶、品牌厨卫，真正实现拎包入住

五、价格与政策优势

总价区间：200 万 - 600 万，首付 75 万起即可锁定城央资产

不限购政策：长三角旅居资产配置门槛极低，且享受余村 “全球合伙人计划” 带来的文旅产业红利

蓝城溪山云庐以 “现代宋韵美学 + 低密生态住区” 为核心理念，将千年宋式雅韵融入山水画卷，不仅是安吉十年高端合院的空白填补者，更是长三角 “乡村振兴 + 文旅融合” 战略下的标杆之作。无论是自住、养老还是投资，其稀缺性与品质保障均值得关注。

安吉蓝城溪山云庐

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