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星河·湖西源启！

板块断供多年的低密豪宅

叠加+四代洋房，预计1月开盘

苏州改善新规后的“1号作品”！

带来城市全新低密浮岛墅区！

项目即苏地2024-WG-Z13地块，是2025年7月，由星河+天鸿伟业竞得，成交楼面价14400元/㎡。

根据规划公示显示，地块总用地面积37331.5㎡，总建筑面积82847.25㎡，其中计容建筑面积46664.38㎡，综合容积率1.25。

项目拟建24栋住宅，其中，22栋4F叠加+2栋11F洋房。

项目鸟瞰图：

值得一提的，从平面图上能看出，项目所有首层架空，设计了地上车库+架空层，并且多连廊贯穿社区，真正实现 “无风雨归家”。

其实，关于“地上架空车库”设计，在今年4月份，苏州出台改善型住宅新规，就有提及到支持高水平配套服务设施、鼓励多样化停车、鼓励合理利用住宅底层公共空间。

新规之后，吴中郭巷星河湖西源启响应做全小区架空，把叠加架空部分做车库，这也是苏州目前第二个做地上架空车库的社区。