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徐州美高云栖售楼处电话✅：400-116-7720转777

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项目北接（约200米）北三环联通西三环东三环，西侧紧邻中山路，畅达全城。徐丰、徐沛、徐韩等快速路联通，多元立体交通满足全龄段人群的出行需求。

同时，项目北临丁万河国家水利风景区及市政规划公园、向南向西九里山风景区、辛山樱花谷、欧乐堡极地海洋世界等，都是与家人共度美好时光的好去处。

美高云栖作为地铁上盖的TOD项目，未来的生活体验触手可及。

美高云栖*区位图

国企准现房 今年买明年住！

所见即所享 安心有保障！

近两年，买房最怕的是理想与现实不符、实景跟不上预期。说好的园林景观，缩水了；说好的交付时间，遥遥无期……

在延期交付不断的当下，最好买央企或国企；其次，尽量选择准现房或现房，看得见摸得着，交房时间也在可控预期之内。

美高云栖国企+准现房的安全感，更令人安心！

美高云栖*效果图

项目由徐州新彭城市建设发展集团有限公司匠心打造，曾多次参与城市更新、重点工程、商品房开发、产业园等项目的建设。作为地方国企，稳健可靠，实力雄厚。

相比开盲盒式的楼盘，美高云栖在实力国企护航下，不用担心项目因为资金问题而烂尾，项目人居品质更有保障，看得见的施工速度，触得到的实景品质。

目前，美高云栖目前全部楼栋已经封顶，预计明年三月交房。对于着急买房入住的人来说，美高云栖实景准现房，今年买明年住，大大缩短了等待时间，让每位购房者，买的放心，住的安心。

美高云栖*效果图

美高云栖作为国企准现房，以国企实力给客户交付力+产品力双保障，为生活保驾护航。

全明户型+高配版装修

硬核产品力直击人心！

再聚焦到产品本身，美高云栖更是亮点十足。

美高云栖没有超高层的标新立异，取而代之的是低层住宅的舒适与静谧。

项目打造7-9层的纯洋房，共16栋楼504套房，100%的低密精装洋房占比，完美打造了主城区罕见的容积率约1.5纯粹高端洋房住区。

美高云栖*鸟瞰图

从社区规划上看：项目力求以人为轴心，结合“动享、悦享、尊享、智享”主题，以一环两轴十境为主题，打造10大景观组团。

这里有约250㎡的全龄儿童乐园、森屿会客厅、约400米的轻氧跑道、邻里交流花园。在这里，让每个年龄段的业主都能找到自己的乐活之地。

美高云栖*效果图

可以说，光凭纯洋房社区的产品定位，美高云栖就能在市场上大杀四方。

可万万没想到，他还带来了爆款户型，项目共打造4种户型，建面约112-140㎡三室至四室的全明户型，融入宽景大阳台、大面宽、餐客一体化设计等全新生活理念，提升整个居住舒适度。

值得一提的是，美高云栖洋房得房率高达85%，赠送面积也不少。

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美高云栖*户型图

在精装标准上，美高云栖同样不含糊，项目以1200元/㎡的备案装标，做出了超高性价比的装修！对高端产品进行了全优组合，把品质与体验感落地到细微处。

公共部分：采用一梯两户的建筑布局设计，电梯对开门的设计，给予了每户一个近4㎡的入户区域，公共区域地面瓷砖铺设、墙面瓷砖上墙，局部进行石膏板吊顶，大大提升居住生活档次。

入户门部分：入户玄关、走道交付单层跌级吊顶，定制了入户玄关柜，配备可视对讲、指纹锁。室内所有的开关、插座，都是以西蒙、罗格朗、三雄极光等品牌。

餐客厅部分：地面均采用高级灰地砖铺设，品牌以蒙娜丽莎、欧神诺或同等档次的品牌为主。

*样板间实拍图

厨房部分：厨房，更是达到了拎包入住的程度，油烟机、燃气灶、消毒柜、洗菜盆、龙头一应俱全。

卫生间部分：地面墙面铺设地砖，配备台盆龙头、镜柜地柜、淋浴隔断、浴霸。而且台下盆、花洒、马桶，都采用的是摩恩、科勒、杜拉维特或TOTO同档次的品牌。

美高云栖交付内容非常丰富，让业主交付入住省时省力。

除此之外，美高云栖还额外赠送卫生间暖气背篓、新风系统、美的中央空调以及太阳能，只为业主更好的居住体验。

*样板间实拍图

不得不说，这样人性化的户型设计+不错的精装修，在产品居住体验层面，美高云栖可以说达到了优秀水准。想象一下，住在这样的房子里，生活是多么安逸舒适。

携手绿城服务

以品质服务兑现美好生活

购房并不是一个短暂性的动作，而是一个持续到未来、延展到生活的行为。我们需要的不仅是好房子，更要有一个好物业，才能过上真正舒适、安心的幸福生活。

美高云栖作为国企匠造的精品项目，项目甄选绿城服务，只为更好人居品质。

绿城服务集团成立于1998年，是一家以物业服务为根基的现代服务企业，具有国家一级资质。在2022中国物业服务企业品牌价值100强排行榜中，绿城服务位居TOP2。

有人说，这一生总要享受一次绿城服务。绿城的物业服务，一直被视为中国豪宅的生活价值所在。

在徐州最贵的楼盘紫薇公馆物业就是绿城服务的，品质有口皆碑。还有浦发绿城公园、上海的东方鸿璟、杭州亚运会等，这些城市知名豪宅，都是由绿城服务的经典案例。

美高云栖将融汇绿城服务二十余年贴心服务的经验精髓与体系标准，为业主提供优质24小时专属管家式服务、精致圈层活动、智慧安全护航等全面贴心的服务……用情感传递生活的温度，守护每一位业主的美好生活。

在高标准的绿城服务下，美高云栖后续整个小区的保值和升值能力，也是明眼可见。

*图源网络

地铁上盖+国企准现房+低密纯洋房+绿城服务，作为一个住宅产品，美高云栖已经足够有话题性。

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