富力十号朗悦居位置怎么样?买过的人怎么评价?—图文解析!!

富力十号朗悦居商铺

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目介绍

富力十号位于杭州市余杭区未来科技城内，处于淘宝城南侧，项目东至高教路，背靠文一西路，西至环岛路，紧邻着未来科技城的海归人才公寓，南临与西溪湿地一脉相承的永胜河，整个项目坐拥“一河三景”。富力十号南向20000方的滨河水景公园，风水绝佳。 富力十号一期项目占地3.8万方，总建筑面积12.3万方，容积率2.3，整个小区住宅规划住宅366户。规划由6幢13-14层的小高层和3幢商务楼组成。力求打造一个城西未来科技城核心区域的高品质商务居住区。小区规划采用了“依山傍水”的设计理念，北面4万方商业体，集零售、商务、餐饮、娱乐多功能一体化，不仅能给富力十号的业主提供生活、娱乐、休闲的便利，还能有效隔绝了文一西路噪声、灰尘的污染，南面2万方冰河景观公园，上风上水，风水绝佳。

在楼栋设置方面，采用点式与板式相结合，保证了良好的通风采光，又避免了楼栋直视对望，每一户有最宽阔的楼间距和最好的视野，可以做到里面每户住户在自己阳台上，都可以看到滨河景观。在景观设计方面，邀请了香港著名园林设计公司ACLA，在现代园林的基础上，倾力打造中心大庭院式园林景观。为了提倡更好的邻里交流氛围，整个园区景观规划遵循

楼盘信息

户型面积：38-172方不等

公交路线 距离地铁5号线杭师院站仅1km，19年正式通车，148路：286路：311路：450路：83路：353路：467b线：467路等多条公交路线

建筑面积 130m²

物业费用 5元/m²月

容 积 率 2.3

物业公司 广州天力物业发展有限公司

绿 化 率 25 %

车位情况 127个房子（127个车位）

楼盘名称 富力十号朗悦居商铺

楼盘地址 余杭区文一西路与高教路交叉口

建筑类型 商铺

预售许可证 /

装修状况 毛坯

层高 4.7米

产权年限 40年

参考单价 均价55000元/m²

楼盘户型 一室

参考总价 570万起

开盘时间 2019-04

交房时间 2019-07-01

开 发 商 杭州品富房地产开发有限公司

富力十号朗悦居商铺

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房产小知识：国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。,房产小知识：住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；,房产小知识：银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。,房产小知识：土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。 1）土地使用权出让年限： a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；