杭州华润元起观潮府(售楼处) 首页 - 杭州华润元起观潮府销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 学区 - 交房时间 - 物业 - 电话

✅杭州华润元起观潮府-售楼处电话：400-116-7720转666【售楼处已认证】✅✔️

元起观潮府的第一个超越显而易见：它是杭州计容新规后，市中心第一个架空平台住宅。

此前市面虽已有架空项目亮相，但售价都仅3万出头，游离于传统华宅板块之外。元起观潮府，是核心区第一座真正意义上的“空中私邸”，有着更强的“全城穿透力”。

它将车库、园林及归家动线整体抬升，高层首层凌于约12米的半空，如一座漂浮在天际线上的隐世城堡——避开尘世喧嚣，更靠近阳光与清风。

空间的礼序性和层次感，一直是一座豪宅最直观的icon。早年的阳光海岸，靠在平地造坡惊艳一时；这些年，下沉庭院又逐渐成为高阶住宅的标配。

而现在，架空抬高，成了它们最新的精神图腾。

元起观潮府效果图过程稿

但高度只是元起观潮府的起点，它真正的野心，是创造杭州顶豪前所未见的园林体验。

所以它不仅有向上生长的空中园林，更向下挖出下沉庭院，在高低错落的十余米立体空间中，布置泳池会所、艺术花厅、观景平台、叠水、树岛……有如构筑了一座立体的自然秘境。

更难得的是，在这片秘境之上，元起观潮府还同步提升了室内的垂直尺度——它是杭州当下少见的全系约3.3米层高的高层住宅。

在漫长的限价时代，3.1米几乎已是高端项目的上限，壹品、上品、滨江园皆止步于此。即使限价放开，市面多数华宅也仍维持在3.15米。

个别数千万的大宅，也只有小区300-400㎡户型楼幢，才得以一窥3.3米的天花板。

它以内外双重抬高，刷新了杭州顶豪的“超级高度”。

元起观潮府的高层主力户型，建面约225-270㎡。

尽管这两年杭州户型越做越豪，但225㎡起步的纯改善盘，依然不常见。即便千万级大宅最密集的钱二，楼盘起步户型的纪录也是212㎡。

元起观潮府的户型尺度，在起点就和普通改善盘划出了一道分界线。

但它的“超级尺度”，并不止于数字的超越，更在于对空间感知与生活场景的重构。

比如传统一梯一户的电梯厅，往往是封闭、昏暗的“过渡地带”。而在元起观潮府，归家仪式从电梯厅就开始：一出电梯，便步入一片通透明亮、阳光相伴的“花园式全明电梯厅”。

元起观潮府高层效果图过程稿

再比如室内的主卧，会采用无柱转角窗，拥有“270°全景舱视野”，真正实现室内外的无界交融。躺在床上，就能饱览imax风景。

最让人拍案的是它对阳台空间的重新定义。

不仅打造了超长的L型“环幕阳台”，更在阳台转角处，设计了一个独具巧思的“洄游早餐厅”。

这神来一笔，源自华润置地对当代都市人的精准洞察：在快节奏的生活之余，他们希望有一个可以慢下来、沉浸松弛的空间，这是真正的奢侈。

将来，元起观潮府的业主可以在假期睡到自然醒，在阳光流转、绿意环绕的“洄游早餐厅”，慢享一顿不被打扰的Brunch，开启一天的从容与丰盛。

元起观潮府的大师团队

而阳台之外，是秩序感强烈的建筑立面，是雅奢而静谧的下沉庭院。

为了实现尺度与细节的高度统一，华润置地组建了一支国际级大师团队：建筑由GOA陆皓执笔，景观由新加坡JTL加特林操刀，室内则分别由于舍设计、丹健国际、李益中与郑忠呈现多元风格。

它的“超级尺度”，不仅做出了“大”，更做出了美学与生活并重的尺度范本。

这是元起观潮府最劲爆的“彩蛋”。

此前的高端住宅，更多只在公区、架空层、外立面“堆料”，但元起观潮府真正把室内卷到了“顶格”。

精装标准不必赘述，据说集齐嘉格纳、当代、劳芬等一线大牌。

更“炸”的是，它还创造了杭州楼市的一次新纪录：市中心225㎡起步的纯大户型住区中，它是首个科技性能宅！

不仅复现了限价时代几近绝迹的高配系统，更实现了全维度的技术迭代：它采用“分户式”设计，空气源热泵、新风系统、毛细管网等均能分户独立运行。

对开发商而言，它的营造成本远高于“集中式”系统。但对居者而言，带来的却是体验的全面提升：每户都可自主控制，不仅能灵活启用、按需节能，还能真正做到按家人需求定制“一户一气候”。

光这一点，已经足以打动那些最懂生活、最挑细节的富豪圈层。

这意味着住在元起观潮府，冬天不必开地暖，室内依旧温暖如春。夏天也无需空调轰鸣，依然清凉宜人。

不再受潮湿侵扰，不再被雾霾困扰，鼻炎、过敏、换季综合征这类“都市小烦恼”，也都会悄然消解。

你很快就会发现：改善的宇宙尽头，就是一套科技性能宅。

而且这还不是元起观潮府的全部“底牌”，它还预埋了更多直击生活痛点的创新技术，等待一一揭晓。

当然别忘了，元起观潮府还规划了如今市中心极为稀缺的叠墅产品。

全系6层设计，涵盖上下两叠、上中下三叠，主力户型建面约260-420㎡，可满足不同家庭结构的进阶居住想象。

它的第一重亮点，是布局的巧思。

叠墅与高层呈东西向排布，彼此“错身而居”，更像是两个独立组团。避免了传统市中心叠墅“被高层俯瞰”的窘境，私密性更强。

第二重，是尺度的罕见。

叠墅最大院子面积超300㎡，整体占地达500多㎡！在市中心运河边，迄今只出现过一个“亩级院墅”，就是十年前新房就卖到14.8万元/㎡的江南里。

元起观潮府叠墅意向效果图

第三重，是和整盘调性一脉相承的“空间尊崇感”。

市面多数院墅的首层层高，都停留在3.2-3.4米之间。近年的爆款合院观湖里，首层层高3.6米，已属上乘。

而在元起观潮府，叠墅首层层高直接跃升至约3.9米，常规楼层也有约3.5米！走进室内，几乎会有“误入独栋”的错觉。

很难想象，这份从容与阔绰，不是出现在青山湖、富阳之类的郊区，而是在寸土寸金的市中心。

元起观潮府地块航拍图

若沿杭州绕城画一个圈，安琪儿板块几乎就是几何圆心。而元起观潮府，恰落于安琪儿板块的正中。处繁华之腹地，却得一方不被打扰的宁静。

它是“中心的中心，C位的C位”。

城市越向中心，生活越难留白。而在这里，一方大庭院或一席大露台，正是那份难得的“超级稀缺”。