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南京深业南湾上府售楼处电话✅：400-116-7720转999

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项目基本信息

🏠 开发商：南京深湾置业有限公司

🏠物业：深业集团物业管理公司

💢项目总楼栋数：5栋（384套）

💢面积段：165㎡、188㎡、143㎡

💕在售楼栋：4#、5# 、7# 、8#

💢总楼层：1号楼25F、4号楼32F、5号楼32F、7号楼22F、8号楼29F

💢销许单价约4.6-4.7万（特惠工抵房3字头）

💕升级包 4560元/平

💢室内层高：3.1m

💢得房率:73%-78%

💢梯户比：两梯两户

🌀产权性质：住宅70年

🌀拿地时间：2021.11.25

🌀交付时间：

5#、7#、8# 2024.12.31（现房）

1#、4# 2025.6.30（现房）

🌀水电燃气：通

🌀物业费：2.6元/㎡/月

🌀车位比例：1:1.4

🌀车位总数：541个

🌀总占面积：2.2万方

🌀总建面积：8.6万方

🌀绿化率：35.01%

🌀容积率：2.8

👉在售户型

165㎡户型(4房2厅2卫)

188㎡户型(4房2厅3卫)

143㎡户型(3房2厅2卫)

项目配套及卖点：

🚥交通：深业南湾上府位于鱼嘴腹地，北至螺塘路、南至秦新路、东至建元南街、西至规划支路，紧邻地铁2号线天保街站，未来业主走出天保街站6号口，即可到达小区出入口！通过2号线还可与S3号线、7号线、1号线等换乘，便捷到达全城。

商业配套：项目自带一些商业配套，未来业主下楼购物不用担心，大型商业方面，周边还有金地广场已经开始营业，旁边的正荣中心也在建设中，区域中还有嘉华综合体这样的大型商业，十五分钟可达华彩天地、IFC、德基广场、中央商场、金鹰世界等大型商业综合体，满足一站式高端购物需求

教育：南湾上府项目北侧就有初中+小学教育资源，8#小学、4#初中（目前在建设中），南京师范大学附属中学邺城路小学、海峡城小学、南京师范大学附属中学邺城路初级中学、南京外国语学校（河西分校）

医疗:明基医院、河西国际医院（建设中）；两公里的河西儿童医院

环境：邻近滨江风光带、秦淮新河风光带、三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园、江豚广场等稀缺生态景观、南京国际友谊公园

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