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尽管杭州不缺湖，但若把湖居的标准升级，能真正做到「依山傍水、湖山双拥」，那么环顾杭州城区，除了西湖、湘湖，也就剩下江南岸的仙女湖。

然而，西湖只剩下天价宅邸的「传说」，湘湖的低密合院动辄两三千万起，但仙女湖880万级起的入场券，是限价解除后，中产依然能够得上的山水合院。

开发商银泰放弃了更易获利的高低配，将容积率严控在0.7，打造纯粹的低密住区，只为守护这片湖山最初的模样。

△ 银泰仙女湖青云台示范区效果图

即便是湘湖畔，能真正临湖而居、窗外山水兼得的，仍是极少数。

仙女湖三面环山一面湖泊的自然地形，不仅造就了「微缩西湖」景观格局，建筑也不再是平铺直叙的，而是顺着山势自然生长。高低错落的坡地合院，实现了基本户户都能享有观山揽湖的视野。

银泰仙女湖的珍贵之处，还体现在：这样的湖山合院生活，并非与世隔绝、遗世独立的，相反，它恰恰是「城市级」的湖居小镇。

家门口的时代大道，打开了「城市骨架」，将仙女湖接入城市脉搏，拉进「市中心半小时生活圈」。

从这里出发，一路往北，经复兴大桥直达武林、钱新；经江南大道可达滨江、奥体；转彩虹快速路则可前往萧山老城或之江。半小时的生活半径里，包罗着杭州最精彩的城市片段。

闲时宅家，眺望湖泊群山，看云卷云舒；出门一脚油门，又投入到喧闹的都会中心。

「晨起湖岸慢跑，午间CBD会友，暮归庭院品茗」，湖山与繁华都触手可及的生活，将在银泰仙女湖真实上演。

杭州江南岸从来不缺对「有天有地」的生活向往，却也是最难将这份向往变为现实。

从限价阶段的湘湖低密热，到今年初的白马湖低密热、到前段时间差点限售的市北晴澜轩，江南岸低密产品每每亮相，总能引发抢购潮，印证着这片土地上的「院落情结」。

也正因此，限价取消后，江南岸低密供应「神仙打架」。但那些大多数是通过高低配「曲线救国」的产品，像银泰仙女湖这样真正纯粹的湖山合院，依然凤毛麟角。

这也是银泰仙女湖第三重的珍贵之处：不光只是依山傍水的自然资源、不光是纯粹的超低密产品，更是合院形态，或将绝版。

△ 银泰仙女湖青云台实景图

一方面，尽管这几年，杭州土地市场疯狂加推低密地块，但最低容积率降到1.01。像银泰仙女湖这样容积率仅0.7的项目，难以复制。

另一方面，当下的这些低密土地在出让时，对规划有着严格的要求：

不光有建筑高度不超过3：1的限制，更是明确不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排。

这也意味着，政策对于低密产品的限制只紧不松。

现有的合院产品，正加速进入藏品序列，因为「去别墅化」已成定局。

「最好的珍品，总是留给最懂它价值的人。」

去年末，银泰仙女湖一期已交付。而今，二期产品「青云台」示范区，已实景呈现。

在今年前五个月，在没有大规模宣传，仅凭口口相传的赞誉，青云台就取得了「热销约20套、揽金超2亿」的佳绩。

确实，走近仙女湖，穿过葱郁竹林，青云台的实景示范区，以双首层的设计，把建筑、景观层层展开。每走一步，都像拆开一份精心准备的礼物，令人怦然心动。

△ 银泰仙女湖青云台示范区实景图

青云台的建筑设计邀请到了绿城GAD总设计师蒋愈执笔，这位曾缔造江南里、凤起潮鸣等低密传奇的建筑大师，把东方美学与现代居住哲学完美融合。

占地约2.5万方的土地上，85席合院以现代新中式风格呈现。

△ 银泰仙女湖青云台示范区实景图

保留了悬山顶、大披檐等传统建筑语汇，又结合了现代建筑超大的窗墙比的设计，传统木构与大面玻璃相映成趣，将窗外湖山景观定格成四季流动的绝美画卷。

利用地块约66米的天然高差，赋予每栋建筑独特的观景视角，或揽湖入怀，或拥山入梦。

项目的主力建筑面积段则在约260-350m²之间，地上三层、地下一层（部分可做夹层）的格局，平衡了满足三代同堂的空间奢享，也控制了总价，让中产改善家庭触手可及。

南北双花园的布局，让四季景致入户而来。站在顶层露台上，湖光山色尽收眼底，仿佛整片仙女湖都是私家庭院的延伸。全明采光的地下空间，则能藏下主人专属的爱好收藏。

生活的诗意，在此自由生长。

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