楼市热搜焦点:苏州狮山上璟府售楼处电话→苏州狮山上璟府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.3

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龙湖·东吴原著是龙湖“原著系”重磅回归之作，也是2025龙湖藏品级墅作。项目容积率1.3，定位纯低密豪宅，打造6栋3F联排、9栋4F叠加、3栋8-10F四代宅洋房以及3栋9-11F洋房。

联排效果图

2、狮山上璟府

2025年狮山正核唯一低密纯新盘，全盘不到150户，狮山上璟府离开盘更近一步！

狮山上璟府，联排+叠加+洋房，带会所！位于淮海街东侧的狮山正核，也是今年狮山顶豪必关注的一个盘，将于下半年迎来首开！

项目具体位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，也就是原信达光电地块。

位置非常不错，近主干道狮山路，三轨纵横，最近的是3号线狮山路站，约700m。

商业方面，一路之隔就是淮海街，附近还有龙湖狮山天街、金鹰购物广场、绿宝广场等。

教育资源也很丰厚，周边包括新区实验小学、狮山实验小学、江苏省实验中学、苏州外国语学校等。

去年开拍时，就是土拍大热门，最终以约32116元/㎡的楼面价成交，由苏高新地产竞得。

除了地段绝对核心，该地块的最大优势还在于够低的容积率！仅约1.3，计划打造14栋住宅，产品类型丰富且稀缺：

8栋3层合院，建面约280㎡/345㎡ (不含地下室)，仅27套；4栋4层叠墅，建面约260㎡ (不含地下室)，仅32套；2栋10+1层洋房（底层架空），建面约190㎡，仅80套。

同时，项目规划包含一个下沉式庭院会所，并设有多个出入口（主出入口位于玉山路，淮海街设人行出入口，南侧规划道路有车行出口）。洋房底层将打造为架空层泛会所空间。

根据土地出让要求，项目住宅标准层户型面积均不小于180㎡。6 层以上住宅为全装修交付，装修成本不低于 3000 元/㎡；6 层及以下住宅鼓励全装修交付。

狮山上璟府的亮相，为狮山核心区的改善置业提供了新的稀缺选择。项目预计将于今年下半年迎来首次开盘。

3、园区顶豪、双湖别墅盘——晋墅，开盘在即！

项目在双湖核心板块、打造7层洋房和3层联排，本月底即将迎来首开！

其中，洋房面积段约230/290/350㎡，联排约400-700㎡。洋房部分高楼层或将拥有一线湖景。

项目目前已正式启动定存，金额100万；首推56套洋房，其中230㎡42套、290㎡14套，位于13/15/23号楼，总价预计1900万起！

配置上，延续星合控股“酒店式住宅”基因打造下沉式庭院、入户风雨连廊等，舒适性拉满！

据悉，项目整个立面由新加坡SCDA事务所执笔，采用铝板+陶板组合，以银白色为主色调。

洋房层高约3.2米，再加上不低于5000元/㎡的装标，晋墅的洋房起调就相当高了！