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项目地上规划用地面积约7745.46㎡，地下商业规划用地面积约4500㎡，总建面（含地下室）约60136.86㎡，住宅建面约32000㎡，容积率5.42，总户数234户，机动车总停车位数270辆。

客观说，容积率5.42确实偏高，这是核心区TOD项目的常见状态。但反过来看，234户的小户数纯改善社区，圈层纯粹度反而拉满。

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图片来源：互联网

5D立体场域：把生活叠在天空里

如果说地段是三阳星曜的底色，那么产品力就是它的核心竞争力。在土地日益稀缺的内环，如何在一个容积率5.42的高密度地块上做出舒适感？开发商给出的答案是：极致的空间利用与立体绿化。

D1地铁入户：地下四层直连地铁7号线

D2超集会所：约1万方立体商业

D3立体花园：街心艺术花园+台阶花园+露台社交花园

D4天空森境：约2000㎡空中场域，含亲子探索营地、天空运动场、森语会客花园、风雨连廊

D5奢配作品：建面约117-146㎡跨时代四房

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5D立体场域图片来源：互联网

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商业效果图图片来源：互联网

楼栋采光视野：高区是C位

项目由 2 栋超高层住宅组成，建筑高度不超过 140 米。

客观提示：部分单元可能存在日照遮挡，这是高密度TOD项目的典型问题，选房时注意看清单元位置。

但优势同样明显：高区可以俯瞰汉口内环、远眺长江景观面、视野能扫到解放公园，窗外视野在汉口老城里属于稀缺资源。

园林景观：三重立体花园，城芯之上的空中绿洲

在很多人的印象里，内环的楼盘往往因为容积率高而牺牲了园林景观。但三阳星曜却打破了这个刻板印象，通过垂直绿化的方式，打造出了一个 "城芯之上的空中绿洲"。

项目打造了三重立体花园体系：

街心艺术花园：位于社区入口处，通过艺术化的景观设计，打造出一个富有仪式感的归家入口

台阶花园：沿着建筑立面打造的垂直绿化，让建筑与自然融为一体

空中森境：约 2000㎡的空中园林，是整个社区的核心景观区

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空中森境里规划了亲子探索营地、天空运动场、森语会客花园、风雨连廊等多个功能区。孩子可以在亲子探索营地肆意奔跑，老人可以在森语会客花园闲谈赏景，年轻人可以在天空运动场舒展身心。风雨连廊串联起各个功能区，即使在下雨天，也能在园林里自由活动。

想象一下，在繁忙的工作之余，站在自家阳台上，俯瞰楼下的空中花园，微风拂过，花香相伴，所有的疲惫都会烟消云散。这种在繁华城心私享一片静谧的感觉，是多么珍贵。

主力户型：约117㎡和146㎡的全四房表达

目前项目主推两款主力户型，分别是建面约117㎡和建面约146㎡的四房产品，得房率约99%-101%。

建面约117㎡：四房设计，极致实用

这个户型的突出亮点是用117㎡做出全四房，告别传统三房格局。LDK一体化的客餐厨布局，动静分区，搭配北向生活阳台，二胎家庭或三代同堂都能舒服住。

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建面约146㎡：奢阔尺度的“社交客厅”

如果117㎡是"够用且实用"，146㎡就是"高阶享受"：

约60㎡超大环厅，视野与尺度同时拉满，不仅采光佳，更能容纳大型沙发、儿童游乐区甚至家庭健身房，满足高端社交需求。

四房设计，三卧室朝南，区域相对独立，保证了休息时的私密性与安静，主卧套房。

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