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天宸兴塘院鸟瞰图

天宸兴塘院位于东亭街道华夏北路与春联路交汇处，规划16栋纯多层住宅，总共535户。

这个体量比天元珑廷小了不少，但产品逻辑一脉相承：纯改善、低密度、高品质。

但真正值得关注的是，这个项目在还没正式开盘的情况下，就已经聚集了相当高的人气。

在各个社交平台上，"天宸兴塘院未开先火"的话题标签获得了数万次关注。

天宸兴塘院为什么未开先火？

第一，地段。项目立址无锡快速中环2.0发展主轴，周边配套全部实景落地，不需要等规划兑现。

3公里范围内覆盖锡山八佰伴、万达广场等商业综合体，紧邻兴塘河原生滨水岸线，毗邻优质学府学府（天一中学、二泉中学、柏庄实验小学等）。

天宸兴塘院区位图

第二，产品。容积率只有1.4，除纯粹的4叠外，还打造超越市场常规的新规洋房！这意味着

更开阔的楼间距、更宽松的公共空间、更高的居住舒适度

天宸兴塘院效果图

项目已公布

洋房100㎡～160㎡户型

赏析：

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户型亮点——依托全新产品规划与超高得房率迭代设计，实际使用空间直接超越市面常规户型，碾压市面同阶改善产品，性价比与舒适度直接拉满，彻底刷新无锡洋房改善的产品上限。

所有户型阳台全封闭，拓展实用空间，释放更多实用面积，横厅设计，不仅拥有高使用率设计，超高得房率，采光通风也更优渥。

精装户型全部优质品牌精装，洗碗机、空调、新风、地暖、全屋智能化等升级配置，入住更省心。

4叠产品户型赏析：

177㎡上叠户型图

292下叠㎡户型图

第三，也是最重要的——信任。当天元珑廷用一年时间向市场证明了"和居造"的品质和兑现力之后，天宸兴塘院天然带有信用背书。购房者不需要再问"这个开发商靠不靠谱"，因为答案已经写在隔壁天元珑廷签约数据里了。

展厅人气

第四，设计语言。天宸兴塘院延续并升级了"宋韵美学"的设计理念，外立面融合江南宋韵元素，园林打造"一园两轴三院"的景观体系，配备环形康养步道、全龄活动空间和林下休憩区域。这不是简单的复制，而是有审美的延续。