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项目地址：东湖高新区光谷二路西
开发商：武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司
物业：广东铂美物业服务股份有限公司
产品类型：住宅
产权年限：70年
水费：民水
电费：民电
物业费：3.3元/平米/月
交房时间：2025年6月30日
交房标准：精装修/毛坯
在售情况：89-115㎡高层，115㎡小高层、洋房
均价：高层8800-10000，洋房13000
这几天单日来访较前几周的周末也增长了100%，新访复访的客户不断，人都忙麻了。
虽然楼市风向逆转，但是购房者越发理性。任何楼盘的火爆出圈绝非一蹴而就。实际上，在这一波政策暴击之前，美的·云筑就已经走出了独立行情。
今年武汉前三季度的整体成交量并不理想，可谓是楼市黎明之前的至暗时刻。然而，美的·云筑在这期间的销量相当出彩。
据项目案场统计，项目7月份认购了34套，8月认购了31套，9月份认购了35套，第三季度一共卖了100套。
在光谷主流性价比楼盘第三季度销量榜单中，位列第二，妥妥的热销红盘！
（部分项目备案可能滞后，实际销量可能略有差距）
作为光谷金融港入市多年的楼盘，没有纯新盘新鲜感，美的·云筑究竟怎么做到逆市翻盘，强势领跑呢？
美的·云筑之所以能够在竞品红海中脱颖而出，是因为它做到了以下关键三点：
①金融港王牌地段，职住平衡，配套城市，楼市稳定，总价约100万预算的最优选。
②价格到位，区域内超低门槛，比周边二手房更划算。
③二期准现房，实力房企，稳健靠谱。
美的·云筑
（东湖高新区-光谷金融港板块）
主推二期G12、G13号楼
建面约89-116平准现房
总价约92万起 轻松上车
还有建面约115平洋房在售
没有对比就没有伤害。接下来我们来分析，为什么购房者经过反复斟酌多方对比之后，会一致选择美的·云筑，看看它具体的热销秘诀！
首先来看看总价约100万左右预算，在光谷能买哪里？
光谷楼市的价格梯队非常明显，对于年轻人来说，关山、光谷中心城等区域的房价并不友好。
单价约1万出头，总价约100万左右的预算想要买到正牌东湖高新区的楼盘，除了光谷金融港的美的·云筑之外，也就只能去左岭或者花山淘一些低楼层的特价房。
同样的预算，买到不同的区域，地段价值、居住体验往往天差地别。
相比花山、左岭等板块来说，美的·云筑所在的光谷金融港板块，优势在于以下两方面：
一方面、这里职住平衡，楼市行情稳定，是光谷真正的高光板块！
光谷金融港产业发达，知名企业扎堆，不仅有稳定的就业人群，还有稳定的购房需求。
从楼市起伏也能看出光谷金融港的硬核地段。这几年，花山、左岭等板块虽然背靠强大的东湖高新区，但是量价大幅回落，楼市热度大不如之前。但是光谷金融港板块的购房需求稳定，职住平衡，这里的楼市行情也相对稳定，区域内红盘频出。
另一方面，光谷金融港配套成熟，更具烟火气，辐射力也更强。
就居住价值来看，光谷金融港早已建成了多个成熟小区，且各项配套设施齐全，居住氛围不错。
而左岭虽然也有产业加持，但是位置便宜，人气不足。花山、光谷中心城南区同样在开发阶段，商业、医疗等生活配套还在规划建设，快速路也不完善。
反观美的·云筑位于东湖高新区流芳路与康魅路交汇处附近，家门口的成熟配套以及交通出行的通达性是以上区域内的楼盘望尘莫及的。
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