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奥映鸣翠府周边实景

区位&配套

2024年11月20日，杭州新房解除后奥体首宗地块即望阙南地块（案名:奥映鸣翠府）正式出让，由滨江集团以48186元/㎡的楼面价竞得，溢价率33.85%。

项目包含7幢高层以及2幢叠墅，由滨江&绿城联合开发，户型面积约240至400㎡左右，具体价格暂时没有明确消息，市场普遍预计高层价格在8万/㎡以上，入门总价约2000万级。

奥映鸣翠府效果图

奥映鸣翠府位于奥体核心区范围内，距离奥体中心约1公里，地段极佳，北侧一路之隔的滨江揽奥望座和兴耀望阙皆为限价时代触发了五年限售条件的红盘。

周边小区例如壹号院目前挂牌价约10万/㎡左右， 滨江嘉品挂牌价约8万/㎡左右。

奥映鸣翠府实景

配套方面，奥映鸣翠府东侧约800米为奥体印象城，距离在建SKP约2公里，步行距离约550米为南北向地铁15号线合丰站（在建中，预计开通日期为2028年5月），步行约950米还可达地铁6/7号线奥体中心站。

学校方面，项目西侧一路之隔为24年开学的杭州学军教育集团文渊实验小学，同时，杭州学军中学教育集团文渊实验初级中学就位于项目东侧一路之隔。

周边配套示意图

项目规划

奥映鸣翠府由7幢18-22F高层以及2幢6F叠墅（上中下叠）组成，西南角为项目配建农贸市场，高层270户，叠墅18户，合计共288户。

项目占地面积30394㎡，地上建筑面积82143.16㎡（含不计容面积），容积率2.7，建筑密度28%，绿地率35%。

奥映鸣翠府效果图

房间层高3.3米，架空层层高6.0米，层高标准较高。

根据规划公示，公区规划有下沉庭院、中心花园、景观廊架等，主出入口位于西侧笃学路。

项目总平图

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